12 مشاركاً في معرض الكويت الدولي للعقار يشيدون بنتائجه على الاقتصاد

أكدت شركات عقارية ومالية مشاركة في معرض الكويت الدولي للعقار ان هذه النوعية من المعارض أصبحت بمثابة المؤشر الذي يبين حركة السوق العقاري في الدولة التي يقام فيها. وقال مسؤولون في هذه الشركات في تصريحات صحافية متفرقة بمناسبة اختتام المعرض أنشطته اليوم انه من خلال المعرض يمكن للمتابعين استنباط حركة وتوجه المواطنين والمستثمرين بالنسبة للأسواق أو المنتجات التي يرغبون بها ومن ثم تغيير سياساتهم التسويقية والترويجية لتصبح منسجمة مع التوجهات الجديدة ولتناسب رغبات المستثمرين وتتفق مع طموحاتهم وقدراتهم المادية بشكل خاص. وأضافوا أنهم وجدوا من خلال المشاركة في المعرض ان التوجه الحالي للزوار ينصب على الحصول على فرصة استثمارية طويلة المدى (سواء في شقة أو ڤيلا أو شاليه) للاستفادة منها على المدى المنظور في السكن والإقامة وبيعها على المدى الطويل بعد تحسن الأسواق كاستثمار ناجح. وأشاروا الى أن المعارض العقارية لم تعد مجرد نافذة تسويقية للشركات العقارية داخل أو خارج الكويت فحسب، إذ في ظل التغيرات التي تشهدها الأسواق بين الحين والآخر تبعا للظروف الاقتصادية تارة والسياسية تارة أخرى، فإن هذه المعارض تعد بمثابة المؤشر الذي يبين حركة السوق العقاري. وفيما يلي التفاصيل: الصفار: المعرض كشف عن تحسن النظرة للعقار ذكر مدير عام شركة دار الكوثر العقارية احمد الصفار ان المعرض الحالي كشف عن تحسن ملحوظ في نظرة المواطنين للقطاع العقاري في الكويت، لاسيما ان جزءا كبيرا من مشكلة القطاع العقاري تكمن في ثقافة الافراد، كما ان الاعلام في منطقة الشرق الاوسط بشكل عام كان قد لعب دورا سلبيا في المبالغة والتهويل في حجم الازمة المالية العالمية. واضاف انه وفق البيانات التي اعلنها المختصون في البنوك المحلية ومؤسسات التمويل الكويتية فإن مؤشرات السيولة النقدية في البنوك المحلية ظلت في اعلى مستوياتها، وبالتالي فإن الازمة العقارية في الكويت كانت ازمة نفسية اكثر منها ازمة سيولة ونقدية. وعن انطباعه حول طبيعة زوار الدورة الحالية لمعرض الكويت الدولي، قال الصفار انه بات من الواضح توجه المواطن الكويتي نحو مشاريع التطوير التي تقدم شققا وڤللا وعقارات مدرة للدخل اكثر من التوجه نحو الاراضي السكنية، خصوصا تلك العقارات المتوافرة في الدول ذات البنى التحتية القوية، لأن ذلك من شأنه ان يوفر على المستثمر الوقت والجهد حاليا ومستقبلا. الراشد: «الأرجوان المتحدة» تتوقع تحقيق مبيعات بين 60 و70% اكد المدير التنفيذي لشركة الارجوان المتحدة العقارية يوسف الراشد على ان الحضور اللافت للمعرض يدل على ان الكثير من الناس قد ملت طول الانتظار والركود في السوق العقاري، متوقعا ان تحقق الشركة نتائج طيبة من خلال مشاركتها في هذا المعرض، لاسيما انها نجحت في نفس الدورة السابقة للمعرض في بيع مشروع شبيه بالمشروع العقاري الذي تطرحه خلال الدورة الحالية للمعرض. وقال انه في ظل اجواء وبوادر التعافي الذي يشهده السوق العقاري في الكويت، فان شركة الارجوان المتحدة تتوقع تحقيق مبيعات تتراوح ما بين 60 و70% خلال الدورة الحالية للمعرض. وكغيره من المشاركين في المعرض لم ينس الراشد الاشادة بالصورة المشرفة التي بدا عليها المعرض، والتي قال انها صورة رائعة تكشف عن مدى تطور دور واداء المعارض العقارية في الكويت بمستوى لا يقل عن مستوى الكثير من المعارض العقارية التي تقام في المنطقة الخليجية بشكل عام . جويل: إقبال الكويتيين على شراء العقارات في لبنان لم يتأثر بـ «الأزمة» قال مدير المبيعات بشركة لبنان لتطوير العقارات باسكال جويل ان الصورة الحالية لمعرض الكويت الدولي تعتبر بحق صورة مشرفة لمعارض العقار في الكويت، لافتا إلى أن مشاركة شركة لبنان في هذا المعرض تعتبر الأولى من نوعها، لكنها كانت مشاركة ناجحة نظرا للصورة التي خرج بها المعرض من تنظيم وإعداد. وأكد جويل على أن إقبال العملاء الكويتيين على المنتجات والمشاريع العقارية التي طرحتها الشركة كانت مفاجئة بالنسبة له، خاصة أن الطلب على مختلف العقارات التي تم طرحها في لبنان كان في مستوى جيد، مبينا ان شركة لبنان لتطوير العقارات المتخصصة في تطوير العقارات السكنية والتجارية وإدارة الصناديق العقارية طرحت خلال المعرض شققا سكنية في منطقة بحمدون بمساحة 150 مترا مربعا تم حجز معظمها خلال المعرض، في حين أن الشركة تلقت أيضا طلبات من عملاء لعقارات سيتم توفيرها لهم لاحقا. وأشار إلى أن إقبال المواطنين الكويتيين على شراء العقارات في لبنان لم يتأثر حتى أثناء الأزمة المالية العالمية، وذلك لأن لبنان نفسه لم يتأثر بالأزمة على اعتبار أنه بلد صغير ويحظى بإقبال شريحة كبيرة من المستثمرين والمواطنين العرب على حد سواء، كما أن التداولات العقارية في لبنان لا تعتمد على القروض السكنية أو التمويلية وإنما تعتمد على الدفع النقدي والفوري. «بوز للتطوير العقاري» نجحت في عرض مشاريع بالأردن ولبنان ذكر مدير عام شركة بوز للتطوير العقاري نادر علان أن تواجد الشركة في هذا المعرض تضمن توجها جديدا يعتمد على طرح المشاريع والعقارات التي تحظى بالطلب الكبير، ويتماشى في الوقت نفسه مع موضوع شح السيولة. وأضاف أنه من هذا المنطلق فإن مشاريع الشركة لم تقتصر على المملكة الاردنية الهاشمية كالعادة، بل قامت الشركة بطرح مشروع شقق سكنية في لبنان، إلى جانب المشاريع العقارية التي تضمنت عقارات مختلفة في جميع محافظات الاردن. واكد على ان شركته تلقت طلبات كبيرة على مشاريعها في كل من لبنان والاردن، بالاضافة إلى حجوزات تتعلق بمشاريع مستقبلية تعد الشركة لطرحها في تركيا، وفي نفس الوقت كشف علان عن أن شركته استغلت السمعة الطيبة التي يتمتع بها هذا المعرض على مستوى الكويت لتعرض الصرعة التكنولوجية الجديدة المتمثلة في (النافذة التفاعلية) التي توفر للمستثمر والعميل الفرصة للاطلاع على الخطة العامة لمشاريع الشركة. الشمري: «باز» نجحت في تسويق جزء كبير من مشروعها «باز مارينا» الواقع بمصر أشاد مدير المبيعات بشركة باز للنظم العقارية د.خالد الشمري بمستوى التنظيم والحضور الذي جاء مفاجئا وغير متوقعا، لاسيم في ظل الظروف الاقتصادية الحالية، مضيفا انه لولا تزامن المعرض مع فترة موسم الحج لهذا العام لكان مستوى الحضور اعلى بكثير من المستوى الحالي. واكد الشمري تحقيق نتائج طيبة من خلال المعرض الحالي، حيث استطاعت «باز» تسويق جزء كبير من مشروعها الجديد «باز مارينا» الواقع في مصر، وذلك على الرغم من ان الإعلان عنه تم خلال المعرض فقط، حيث لم تبدأ بعد الحملة الاعلانية لهذا المشروع، الامر الذي يدل على حاجة المواطن الكويتي لمثل هذا النوع من المشاريع في الوقت الحالي، خاصة ان مثل هذه المنتجات لا تحتاج للكثير من السيولة النقدية، وفي الوقت نفسه فإنها تلبي رغبات واحتياجات المستثمرين في مثل هذا الوقت. الشافعي: المعرض شهد إقبالاً جيداً مقارنة بالمعارض العقارية الأخرى اعرب مدير ادارة المبيعات بشركة مرابحات للحلول العقارية محمد الشافعي عن سعادته بالنتائج التي حققتها الشركة خلال المعرض، مبينا ان معرض الكويت الدولي للعقار يعتبر من افضل المعارض التي اقيمت خلال العام الحالي، حيث شهد المعرض اقبالا جيدا مقارنة بغيره من المعارض العقارية، وان الاقبال كان متوقعا بشكل افضل لولا ظروف الازمة المالية العالمية التي اصبحت في نهاياتها حاليا. ورغم ان الشافعي اقر بأن النوعية الحالية لعملاء وزوار المعرض تختلف عن النوعيات السابقة التي كانت تزور المعارض، فإنه بين ان نسبة كبيرة من العملاء الحاليين قد اصبحوا اكثر حذرا في البحث عن الفرص الاستثمارية، فالعميل الذي كان يستثمر في السابق في عقارات مكلفة ومؤثرة اصبح يركز اليوم على شراء الصكوك العقارية التي تعتبر ايسر واقل تكلفة في الوقت الراهن مقارنة بالعقارات السكنية والاستثمارية المكلفة الى حد ما. وفي المقابل لم ينس الشافعي الاشادة بالنجاح الذي حققته مجموعة توب اكسبو على صعيد التنظيم والاشراف، قائلا ان هذا هو المعهود من قبل الشركة المنظمة. وقال ان الشركةاصبحت شريكا اساسيا في نجاح شركة مرابحات للحلول العقارية. واكد ان المعرض نجح في تحقيق نسبة اقبال كبيرة فضلا عن تحقيق الشركات لمبيعات عقارية جيدة. وأضاف أن صناعة المعارض العقارية من المتوقع لها أن تشهد طفرة في العمل خلال الفترة المقبلة خاصة مع بوادر تعافي العقار. العنزي: الاهتمام بالقطاع العقاري مؤشر على تحسن الأوضاع الاقتصادية اوضح مدير التطوير والمتابعة بشركة بان جلف العقارية عبدالله العنزي انه وفي ظل الظروف الحالية وتضرر الكثير من المستثمرين في السوق، فانه يمكن وصف الاقبال الحالي على المعرض بــ «الجيد»، الامر الذي يدلل على ان الازمة العالمية بدات تنتهي بالفعل، حيث ان الاهتمام الحالي بالسوق العقاري يعتبر مؤشرا بحد ذاته على تحسن الاوضاع في هذا السوق. واضاف انه لمس من خلال متابعته للكثير من العملاء وجود جدية في البحث عن العقارات المميزة في هذا التوقيت، وان كان الكثير من العملاء قد حاولوا اخفاء تلك الجدية عن الشركات المطورة لحين التاكد من قرب انتهاء الازمة، في حين ان هناك بعضا من المستثمرين ممن يحاولون الحفاظ قدر الامكان على الاموال المتبقية لديهم لحين انجلاء الصورة بشكل كامل. وفي اطار ذلك كله ارجع العنزي النجاح الذي حققه المعرض في دورته الحالية من وجهة نظره الى المستوى الرائع من التنظيم، فانه اضاف الى ذلك سببا اخر الا وهو تنوع المنتجات والخدمات التي وفرها المعرض، فضلا عن عرض منتجات عقارية جديدة من قبل شركات اجنبية تشارك للمرة الاولى لتعرض خدماتها ومنتجاتها في السوق الكويتي ومن قبل اسواق جديدة تطرح لاول مرة في الكويت، لافتا الى اهمية استمرار مثل هذه الفعاليات العقارية من اجل زيادة وعي وثقافة المستثمر بالسوق العقاري. «أوريجنال» تشيد بمستوى تنظيم المعرض وتتطلع لتعديل أوضاعها بشكل عام أشاد مدير عام مجموعة أوريجنال العالمية فواز العدواني بمستوى التنظيم الذي ظهر عليه معرض الكويت الدولي للعقار. وقال انه كان يفترض أن يحقق التوقيت الحالي للمعرض الأهداف المرجوة منه، إلا انه بسبب عدم وجود برنامج حكومي واضح لانتشال البلد من أزمته يبدو ان المواطن الكويتي قد فقد الثقة في القطاع التجاري في الكويت. وتابع العدواني يقول ان معارض توب اكسبو العقارية تعتبر من أفضل المعارض العقارية في الكويت، مضيفا أن مجموعة أوريجنال إنما تتطلع للمشاركة فيها من أجل تعديل أوضاعها بشكل عام. لاسيما في ظل الظروف الحالية التي يعيشها السوق العقاري في الكويت، خاصة إذا ما عرفنا ان ما يميز هذا المعرض هو انه لا يعتمد على «الكم» بقدر اعتماده على «الجودة العالية» للشركات المشاركة والمشاريع المطروحة، خاصة أن هذا المبدأ يتفق مع مبدأ مجموعة أوريجنال التي تعمد إلى اختيار دقيق. وأما بخصوص نوعية الزوار الذين زاروا الدورة الحالية للمعرض فقد أكد العدواني على أن الملاحظ ان معظم الزوار كانوا من أصحاب «الكاش» الذين أتعبهم الركض وراء السوق العقاري، وأصبحوا يبحثون عن السكن في بيت او الاستثمار في شاليه لحين إنجلاء الازمة الحالية وتبعاتها عن السوق بشكل كامل.