عليان: السوق العقاري سيشهد حالة من الانتعاش مع نهاية العام الحالي

قال مدير دائرة العقار والتقييم في شركة المشكاة يوسف عليان ان السوق العقارية المحلية ستشهد حالة من الانتعاش مع نهاية الربع الأخير من العام الحالي لاسيما في بعض المناطق وخاصة المناطق الجديدة التي تتمتع بالبنية التحتية والخدمات وتراخيص البناء. وأوضح عليان في لقاء مع «كونا» ان هناك رغبة شديدة من قبل المشترين بالسكن بعيدا عن الشركات والبنوك التمويلية وفي مناطق عديدة منها جنوب السرة والعقيلة واشبيلية وغرب الجليب والقرين وقد ظهرت علامات الانتعاش على الكثير من المكاتب العقارية لاسيما ان فترة الركود التي شهدتها السوق كانت طويلة. ولاحظ عليان الهبوط الحاد للأسعار مع بداية الربع الثاني من 2009 لكنه أكد انها عاودت الارتفاع المستمر ضاربا مثالا على ذلك بقطعة ارض بمساحة 400 متر مربع في منطقة اشبيلية على شارع واحد كانت بسعر 100 الف دينار واليوم وصل سعرها الى 130 الف دينار. وبالنسبة للمواقع الأخرى أفاد بأن قسيمة بمساحة 500 متر مربع بموقع بطن وظهر بلغ سعرها 140 ألف دينار وحاليا وصل سعرها الى 190 الف دينار إضافة الى منطقة شرق القرين التي كانت أسعارها 75 ألف دينار بلغت اليوم 129 الف دينار. وبين انه مع ذلك لايزال الركود وعدم التوازن في عمليات العرض والطلب والبيع والشراء موجودا في بعض المناطق نتيجة تمسك أصحاب العقارات بأسعارهم القديمة وعدم القدرة على الشراء في مناطق معينة منها الخالدية والروضة والعديلية والسرة وصباح السالم والرميثية حيث ان الأسعار لم تتغير. وأضاف ان البيع لايزال بالأسعار القديمة الخيالية فمثلا هناك ارض بمساحة الف متر مربع في منطقة السرة بلغت 600 الف دينار وكذلك أرض مساحتها 750 مترا مربعا بمنطقة الروضة بطن وظهر يبلغ سعرها 550 الف دينار. اما المناطق الجديدة فأوضح عليان انها حاليا انشط المناطق في عملية التداول بالسوق ولكن ليس على المستوى العام ومنها ابوفطيرة والفنيطيس والمسيلة والمنقف ومنطقة المسيلة وغرب مشرف، وأشار الى ان منطقتي المسيلة وغرب مشرف من اكثر المناطق في الكويت طلبا للشراء مع عدم وجود العرض للبيع وتشهد ارتفاعا قياسيا في الأسعار، موضحا أن سعر الأرض في منطقة المسيلة وقت التراجع كان بالنسبة لمساحة 400 متر مربع على شارع واحد نحو 105 آلاف دينار وفي خلال 4 شهور وصل سعر نفس الارض الى 165 الف دينار والأغرب انها نادرة في السوق اما الزوايا فوصل سعرها الى 200 الف دينار من 120 الف دينار سابقا.