أعلنت مجموعة غيتهاوس المالية أنها بصدد الاستحواذ نيابة عن عملائها على عقارات مدرة للدخل في قطاع العقارات الصناعية في الولايات المتحدة الأميركية، حيث من المتوقع أن يبلغ متوسط العائد السنوي على الاستثمار 8.75%.
4 عقارات صناعية
وأوضحت «غيتهاوس» في بيان صحافي أمس، انها في طور الانتهاء من الإجراءات المتعلقة بإنجاز صفقة الشراء لـ 4 عقارات صناعية، وذلك بموجب الشراكة مع مجموعة «برينان» الاستثمارية، وهي مجموعة استثمارية أميركية صاحبة خبرة طويلة في هذا المجال.
وتعتبر المحفظة مؤجرة بالكامل لمدة 15 عاما لاحدى الشركات المدرجة في بورصة نيويورك، وهي ضمن أول 1000 شركة على لائحة «فورتشن»، مقرها اتلانتا، جورجيا وتعد واحدة من أهم الشركات الرائدة والموردة للمنتجات الصناعية ومواد البناء في الولايات المتحدة الأميركية، علما ان قيمة أسهمها ارتفعت بنسبة 27% في العام 2017.
وتشير التوقعات الى تحقيق هذه الشركة نتائج إيجابية نتيجة لارتفاع حركة البيع وإعادة التأجير، خاصة بعد إقرار كل من مجلس الشيوخ ومجلس النواب الأميركي قانون الاستقطاع الضريبي والوظيفي من خلال وضع نسبه ضريبية ثابتة تمثلت في 21%، على كل الاعمال التي تنفذ بداية يناير من العام 2018.
2.2 مليون قدم مربعة
وتبلغ مساحة المحفظة 2.2 مليون قدم مربعة، وتقع في المناطق الشمالية الشرقية وجنوب شرق الولايات المتحدة الأميركية شاملة مدن بوسطن، راليه، أتلانتا وبالتيمور/ واشنطن.
وتعليقا على ذلك، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة غيتهاوس المالية فهد بودي: «ان سوق العقارات الصناعية في الولايات المتحدة شهد توسعا ملحوظا، حيث سجل تقدما على مدى 29 ربع سنة متتالية وصولا إلى الربع الثاني من العام 2017، بصافي استيعاب 58.3 مليون قدم مربعة.
2018 مبشرة
وأضاف بودي أن قطاع البناء في الولايات المتحدة شهد انتعاشا بشكل كبير خلال الفترة الماضية، كما تبدو أن 2018 ستكون مبشرة كذلك بسبب ازدياد الاستثمار في البنية التحتية من ضمنها المنازل العائلية وقطاع المواصلات.
اقتناص الفرص
وذكر بودي أن المجموعة مستمرة في اقتناص الفرص التي تحقق عوائد جيدة لها ولعملائها، مشيرا الى أن هذا القطاع من القطاعات العقارية المميزة التي تشهد نموا كبيرا في حجمها وقيمتها الإيجارية حاليا.
ولفت الى أن الاستحواذ على هذه المحفظة يعد من ثمار النجاح المتواصل والشراكة المتجددة مع مجموعة «برينان» الاستثمارية، اذ تجاوز مجموع الاستثمارات التي أنجزناها معا في قطاع العقارات الصناعية بالولايات المتحدة حتى الآن ما يزيد على المليار دولار.
وأعرب بودي عن تطلعه الى تحقيق المزيد من عمليات الاستحواذ المستقبلية، التي تؤكد على الريادة والخبرة المتميزة في كيفية الاستفادة من الفرص الواعدة في الأسواق ذات العوائد المضمونة.