قال تقرير صادر عن بنك الكويت الوطني إن نشاط العقار السكني في الكويت جاء قويا بينما سجل العقار الاستثماري والتجاري تراجعا، لكن النشاط بشكل عام تحسن، إذ ارتفع عدد الصفقات بواقع 6.5% ليصل إلى 4.524 صفقة.
بالمقابل، تراجعت المبيعات مرة أخرى في 2017 ولكن بوتيرة أبطأ مقارنة بالعامين الماضيين (بواقع 6.9% لتصل إلى 2.2 مليار دينار). وبينما سجل نشاط العقار السكني نموا بواقع 22%، تراجعت المبيعات في قطاعي العقار الاستثماري والتجاري بواقع 19% و37% وذلك على التوالي.
وقد استفاد سوق العقار من التفاؤل الذي ساد القطاع خلال العام تماشيا مع تحسن أسعار النفط، وشهدت مبيعات القطاع ارتفاعا طفيفا في ديسمبر الماضي، إلا أنها لم تأت بالقوة ذاتها التي شهدتها في العام الذي سبقه. فقد ارتفعت المبيعات بواقع 171.4 مليون دينار، ولكنها جاءت متراجعة 40.5% على أساس سنوي ويعود ذلك غالبا إلى تراجع نشاط العقار التجاري مقارنة بعام مضى.
واستقرت مبيعات العقار السكني في ديسمبر الماضي تماشيا مع استمرار تحسن الأسعار. فبالرغم من تراجع عدد الصفقات في هذا القطاع 10% على أساس سنوي في ديسمبر 2017 إلا أن قيمة المبيعات سجلت نموا 1% على أساس سنوي لتصل إلى 82.3 مليون دينار.
وارتفعت أسعار قطاع العقار السكني في 2017 لاسيما في مكون المنازل السكنية، فقد سجل مؤشر بنك الكويت الوطني للمنازل السكنية نموا جيدا لأول مرة منذ عامين، مرتفعا بواقع 0.2% على أساس سنوي ليصل إلى 152.2. وسجل مؤشر الأراضي السكنية تراجعا بواقع 3.4% على أساس سنوي، إلا أن وتيرة تراجعه قد تضاءلت مقارنة بالعام 2017 بشكل عام.
وشهدت مبيعات العقار الاستثماري تباطؤا خلال ديسمبر، حيث بلغت قيمة العقود 39.1 مليون دينار مسجلة نموا سلبيا على أساس سنوي للشهر التاسع في 2017. وتباطأ أيضا نمو الصفقات بواقع 22% على أساس سنوي إلى 76 صفقة. واستحوذت الصفقات على شقق في منطقتي المهبولة وبنيد القار على ثلثي الصفقات.
وتحسنت أسعار العقار الاستثماري خلال ديسمبر رغم تراجعها مقارنة بالعام الماضي. فقد بلغ المؤشر 183.6 في ديسمبر 2017 مرتفعا 1.2% على أساس شهري ولكنه ظل متدنيا 3.4% على أساس سنوي.
وتسارع نشاط العقار التجاري بعد تباطؤه في نوفمبر، إلا أنه لا يزال دون المستوى القوي الذي سجله في العام الماضي. وقد تم تسجيل صفقة تجارية واحدة فقط في ديسمبر لمبنى في منطقة السالمية بقيمة 50 مليون دينار، وتراجعت مبيعات العقار بواقع 65% على أساس سنوي.