- 246 مليون دينار تداولات يناير العقارية.. الأعلى منذ منتصف 2017
- 18 % نمو سنوي حسب متوسط قيمة الصفقة الإجمالية
قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي «بيتك» إن التداولات العقارية استهلت عام 2018 بزيادة شهرية ملحوظة في يناير، وهو ما ساهم في تحسن المسار الذي تسير فيه قيمة التداولات لتسجل في يناير أعلى قيمة منذ النصف الثاني من العام الماضي، مدفوعة بارتفاع كبير في تداولات القطاع الاستثماري، اذ وصلت إلى مستوى غير مسبوق منذ أكثر من عامين ونصف، مع استقرار شهري نسبي في تداولات السكن الخاص، في حين تراجعت تداولات القطاع التجاري، في الوقت الذي ارتفع فيه عدد التداولات العقارية على أساس شهري في كافة القطاعات.
وقد نشطت التداولات في يناير بنسبة زيادة شهرية ملحوظة قدرها 31% عن ديسمبر، مع زيادة كبيرة لعدد التداولات بنسبة تفوق 13.5% لكن ما زال كلا المؤشرين يسجلان معدلات تغير شهرية متذبذبة، أما على أساس سنوي فقد ارتفعت قيمة التداولات في يناير بنسبة 25% مع تضاعف قيمة تداولات القطاع الاستثماري، وزيادة كبيرة في القطاع السكني، لكن تراجعت تداولات القطاع التجاري، في الوقت الذي ارتفع فيه عدد الصفقات المتداولة بنسبة 5.1% مصحوبا بارتفاع عدد الصفقات في القطاع السكني والحرفي برغم تراجع عددها في القطاعين الآخرين الاستثماري والتجاري.
وقد ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية في يناير بنسبة 15% على أساس شهري، وبنسبة 18% على أساس سنوي، وفي الوقت الذي تراجع متوسط قيمة الصفقة على أساس شهري في القطاعين التجاري والسكني بينما تضاعف في القطاع الاستثماري.
وتأثـــرت التــــداولات العقارية بنشاط لافت للقطاع الاستثماري، حيث بلغت تداولات هذا القطاع في يناير ضعف قيمتها في ديسمبر مع ارتفاع عدد صفقاته بنسبة تقترب من 21%، بالتالي قفز متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بزيادة نسبتها 168% عن ديسمبر، في حين تراجعت تداولات القطاع السكني في يناير بنسبة نصف% عن ديسمبر مع ارتفاع عدد صفقاته بنسبة 10.5% بالتالي تراجع متوسط قيمة الصفقة في السكن الخاص بنسبة 10%، في الوقت الذي تراجعت تداولات القطاع التجاري بنسبة 68% مع تضاعف عدد صفقاته بنحو 4 أضعاف ما أدى إلى تراجع كبير لمتوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة 94%، فيما زادت تداولات القطاع الحرفي بنسبة 24% مع استقرار ملحوظ لعدد صفقاته ما ساهم في ارتفاع متوسط قيمة صفقته بنسبة 24%. بدأت التداولات العقارية 2018 مقتربة من 246 مليون دينار في شهر يناير أي أعلى قيمة منذ بداية النصف الثاني من العام الماضي وهو ما ساهم في تحسن المسار الذي تسير فيه قيمة التداولات، مسجلة زيادة شهرية ملحوظة وصلت 31% مدفوعة بارتفاع كبير في تداولات القطاع الاستثماري، لكن التداولات العقارية ما زالت تواصل تذبذبها، مع استمرار تسجيل معدلات شهرية متذبذبة تأثرا بأداء القطاعات المختلفة.