«المباني» مستمرة في تطوير مشاريعها داخل الكويت وخارجها .. و مجمع الأڤنيوز في الصدارة بالكويت.. بمعدل إشغال 95%

عقدت شركة المباني المؤتمر الثاني للمحللين الماليين بعد الإعلان عن أرباح الربع الثاني لعام 2018، بحضور كل من نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني وكبير المديرين الماليين زاهد كاسماني والمدير التنفيذي للاتصالات شعاع القاطي.

أدارت الجلسة شعاع القاطي حيث عرضت في بدايتها نص إخلاء المسؤولية القانونية لشركة المباني، ثم انتقل الحديث الى طارق العدساني الذي قدم عرضا عاما لمشاريع الشركة ورؤيتها، مستهلا بالوضع الاقتصادي الكلي في الكويت، حيث وضح أن تصنيف «ستاندرد آند بورز» وضع الكويت مؤخرا عند AA+/A-1 مع توقعات اقتصادية مستقرة وأقوى من معظم نظرائها في المنطقة.

وأوضح العدساني أن القطاع العقاري يحقق انتعاشا مطردا، مبينا أن مؤشر الكويت العام للمستهلك يظهر نمطا مرنا على أساس ربع سنوي حيث عبر المواطنون الكويتيون عن رضاهم عن الدخل الشخصي الحالي.

وانتقل العدساني للحديث عن مشاريع الشركة وتطلعاتها المستقبلية مستهلا بـ«الأفنيوز ـ الكويت»، حيث اشار الى أن «الأفنيوز» لا يزال محتفظا بموقع الصدارة كإحدى أكثر الوجهات من حيث عدد الزوار بالكويت، وأحد أكثر الأماكن جذبا للسياح وبمعدل إشغال يقارب 95% في كل مناطق «الأفنيوز».

وبحسب الخطة المقررة، فإن أعمال البناء في الفندقين الجديدين مستمرة حيث من المقرر افتتاح فندق هيلتون جاردن إن في العام 2019 وفندق والدورف استوريا في العام 2020، كما بين تعاون شركة المباني مع الإدارة العامة للمرور في وزارة الداخلية والجهات ذات الصلة لضمان بيئة مريحة ولتحسين مداخل ومخارج «الأفنيوز».

وتطرق العدساني للمرحلة الرابعة من «الأفنيوز» حيث افتتح فيها حتى الآن ما يزيد على 100 متجر ويعكس التصميم العمارة المتميزة للمدن الكبرى حول العالم، مما يجعله مركزا جاذبا للزوار خصوصا مع افتتاح المناطق الجديدة تدريجيا.

وأضاف أن شركة المباني في مرحلة دراسة الجدوى لتطوير مشاريع متعددة الاستخدامات خارج نطاق مشروع الأفنيوز، مجسدة بمشروع السالمية الذي تبلغ مساحته 9.761 مترا مربعا، مشيرا الى أن «المباني» يمكنها أن تكون شريكا للحكومة في تطوير عدد من مشاريعها، عن طريق الشراكة بين القطاعين العام والخاص في الكويت.

أما فيما يتعلق بـ«الأفنيوز ـ البحرين» فقد أكد العدساني أنه يشهد نجاحا في جذب العديد من الزوار من البحرين وخارجها مما يشجع على الاستمرار في المرحلة الثانية للمجمع وفندق هيلتون جاردن إن الذي سيتضمن 210 غرف، حيث من المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في بداية العام المقبل بعد الحصول على الموافقات اللازمة.

أما بالنسبة لمشاريع الشركة بالمملكة العربية السعودية، فأكد العدساني أنها في مرحلة دراسة العروض المقدمة من المقاولين لاختيار المقاول الرئيسي لـ«الأفنيوز ـ الرياض» الذي سيصبح واحدا من أكبر المجمعات في العالم والذي سيتضمن أيضا 5 أبراج متعددة الاستخدامات، كما تم تأمين تمويل المجمع عن طريق مجموعة من البنوك من الكويت، المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة بمبلغ يصل إلى 5.5 مليارات ريال سعودي، وستعرض هذه التفاصيل في المستقبل القريب.

أما بالنسبة للإنفاق الرأسمالي، فإن تكلفة تطوير «الأفنيوز ـ الرياض» تبلغ نحو 10 مليارات ريال سعودي، تم إنفاق 50% من رأس المال المطلوب وأن الشركاء على قدرة تامة لتغطية المتبقي من رأس المال، كما ستتم تغطية بقية التمويل من البنوك والتي نأمل أن يعلن ذلك رسميا في الربع الثالث.