Search Mobile
  • alanba twitter
  • Alanba Facebook
  • Alanba Threads
  • Youtube
  • Alanba Instagram
  • alanba TV
  • alanba Tiktok
  • الرئيسية
  • أخبار الكويت
    • أخبار الكويت
  • أمن وقضاء
    • أمن وقضاء
  • عربية وعالمية
    • عربية وعالمية
  • اقتصاد وأعمال
    • اقتصاد وأعمال
  • رياضة
    • رياضة
  • المجتمع
    • المجتمع
  • فنون
    • فنون
  • منوعات
    • منوعات
  • حول العالم
    • حول العالم
  • كتاب وآراء
    • كتاب وآراء
    • أرشيف الكتاب
  • تقارير خاصة
  • الأخيرة
    • الأخيرة
    • الوفيات
  • alanba english
  • alanba logo white
  • لمحه عن الأنباء
    • عربي
    • English
  • الصفحات الملونة PDF
  • BBC NEWS | عربي
  • أوقات الصلاة
  • الطقس
  • الوفيات
  • مؤشر البورصة
  • كاريكاتير
  • بودكاست
  • استديو الانباء
  • عناوين الموضوعات
  • الإعلان والتسويق
  • التوزيع والاشتراكات
  • خدمة RSS
  • اتصل بنا
 
  • الرئيسية
  • اتصل بنا
  • لمحه عن الأنباء
    • عربي
    • English
  • الإعلان والتسويق
  • التوزيع والاشتراكات
  • خريطة الموقع
  • صفحات PDF
  • الأحد - 21 من الحجة 1447 - 7 يونيو 2026 - العدد: 17708
Mobile Logo
Logo
 
للتواصل معنا:
  • Twitter
  • Facebook
  • Threads
  • alanba TV
  • Instagram
  • RSS
  • Whatsapp
  • Youtube
كويتية يومية سياسية شاملة
 
  • الرئيسية
  • أخبار الكويت
  • أمن وقضاء
  • عربية وعالمية
  • اقتصاد وأعمال
  • رياضة
  • المجتمع
  • فنون
  • منوعات
  • حول العالم
  • كتاب وآراء
    • أرشيف الكتاب
  • تقارير خاصة
  • الأخيرة
    • الوفيات
  • alanba english
عاجل
  • .. تمادي العدوان
  • «الدفاع»: اعتراض 7 صواريخ باليستية معادية دون تسجيل إصابات بشرية و«الخارجية»: الاعتداءات الإيرانية الآثمة والمتكررة لا يمكن تبريرها
  • الولايات المتحدة: ملتزمون بأمن الكويت واستقرارها وضمان عدم امتلاك إيران سلاحاً نووياً أبداً وإعادة حرية الملاحة عبر مضيق هرمز
  • «الأنباء» تنشر خطة «التربية» للإخلاء الفوري عند سماع صافرات الإنذار أثناء الامتحانات
  • «الداخلية» تتيح إصدار تأشيرات عمالة منزلية وسائق لـ 4 شرائح من المواطنين
  • مجلس التعاون يستنكر بأشد العبارات استمرار الاعتداءات الإيرانية على الكويت والبحرين
  • Facebook
Note: English translation is not 100% accurate
  • الرئيسية
  • اقتصاد وأعمال
  • twitter
  • facebook
  • whatsapp
  • viber
  • email

75 % من العقارات مرهونة لدى البنوك

مغادرة الوافدين تخلّف 77 ألف شقة شاغرة في الكويت

28 أغسطس 2018
المصدر : الأنباء
عدد التعليقات 26
A+
A-
Printer Image
مغادرة الوافدين تخلّف 77 ألف شقة شاغرة في الكويت
مغادرة الوافدين تخلّف 77 ألف شقة شاغرة في الكويت
مغادرة الوافدين تخلّف 77 ألف شقة شاغرة في الكويت
  • توقعات بمغادرة 45 ألف وافد سنوياً ليصلوا إلى 200 ألف بنهاية 2020
  • الوافدون موزعون على 332 ألف شقة.. 42% في محافظة حولي.. و26% بالأحمدي و24% بالفروانية
  • موجة تراجع السكن الاستثماري ستؤثر سلباً على القطاعات الأخرى

دعت شركة مدن الأهلية العقارية شركات التطوير العقاري والجهات الفاعلة في السوق وخصوصا البنوك والجهات ذات الصلة ببذل جهود إضافية لدعم نمو قطاع السكن الاستثماري ووقف موجة تراجعه التي بدأت في العام 2017، والتي يمكن أن يترتب عليها تداعيات سلبية عديدة على القطاعات الأخرى لاسيما مع ارتفاع نسبة العقارات المرهونة لدى البنوك لأكثر من 75% خلال السنوات القليلة الماضية.

وأضافت الشركة في تقرير متخصص أن الهدوء النسبي الذي يشهده قطاع العقار يعود إلى موجة التصحيح التي يشهدها قطاع العقار السكني الاستثماري بشكل رئيسي بعد سنوات من الارتفاع المتواصل لأسعار الإيجارات، إضافة إلى تأثر القطاع بمغادرة عدد كبير من الوافدين والذي ترتب عليه ارتفاع عدد الشقق الشاغرة إلى نحو 50 ألف شقة، إضافة إلى نحو 27 ألف شقة أخرى قيد الإنشاء وبإجمالي 77 ألف شقة تمثل أكثر من 23% من مجمل الشقق الكائنة في عمارات السكن الاستثماري.

وأوضحت الشركة أن استمرار موجة خروج الوافدين التي قدرت بنحو 60 ألفا خلال عام 2017 والتي من المتوقع أن تستمر بنحو 45 ألف سنويا خلال الفترة المقبلة ليصل الإجمالي إلى ما يزيد على 200 ألفا بنهاية عام 2020 أثرت على أداء القطاع وترتب عليها إلى جانب عوامل أخرى تراجع متوسطات إيجارات شقق السكن الاستثماري بأكثر من 12% وهو ما يمكن أن يستمر خلال الفترة المقبلة ما لم يتم اتخاذ إجراءات لزيادة وتحفيز الطلب وخفض معدلات نمو المعروض.

وأوضح التقرير أن قطاع السكن الاستثماري يستهدف في معظمه الوافدين ويتكون من 12 ألف عمارة، إضافة إلى بعض العقارات الأخرى التي تضم في مجملها نحو 332 ألف شقة بمتوسط 28 شقة في كل بناية ومتوسط يصل إلى 5 أفراد في كل شقة بإجمالي يزيد عن المليون ونصف المليون نسمة وغالبيتهم من الجنسيات المصرية والسورية واللبنانية والأردنية وبعض الجنسيات الآسيوية.

وأشار التقرير إلى أن عمارات السكن الاستثماري تتركز بشكل رئيسي بنسبة 42% في محافظة حولي و26% منها في محافظة الأحمدي ثم 24% في محافظة الفروانية وبقية النسب موزعة بين العاصمة والجهراء ومبارك الكبير.

وذكر التقرير أن منشآت السكن الخاص للمواطنين وعددها أكثر من 150 ألف فيلا وبيت وقصر موزعة تقريبا بنسب متقاربة بين المحافظات وبفوارق بسيطة في الحصص حيث حلت الأحمدي في المركز الأول بحصة تبلغ 19% ثم الجهراء بحصة 18% ثم الفروانية وحولي بذات النسبة 17% ثم العاصمة بحصة بلغت 16% وأخيرا مبارك الكبير بحصة بلغت 13% بنهاية العام 2017.

وأضاف التقرير أن عددا كبيرا من الوافدين يتجاوز عددهم المليون نسمة على الأقل يقطنون في عقارات السكن الخاص وينقسمون إلى فئتين، الأولى فئة خدم المنازل والسائقين وهم الغالبية العظمى بنسبة تتجاوز 65% فيما تقطن النسبة المتبقية في شقق بعقارات السكن الخاص بعقود سنوية في عدد محدد من المناطق.

التعليقات
  1. Comment
    AA
    Sign one year lease, get two months free
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 06:55 ص

    When supply exceeds demand the price must be reduced. this's an economic fact. Perhaps they should lower the rents to allow some of the foreign workers that are crammed in congested dwelling to breath easier by spreading out. Doing so increases productivity and reduce the crimes rate committed due to the limited breathing space in where they reside.Finally, the unstable policies of the government of Kuwait should send a warning to would be investor to study carefully and diligently the consequences of investing in a shaky and unstable place like Kuwait

  2. Comment
    أبوعلي
    يخرب بيت الكتابة !!!
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 07:36 ص

    foreigners or foreners ?!!!

  3. Comment
    محمد
    ماشاء الله
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 09:59 ص

    الله يبارك ويزيد

  4. Comment
    [email protected]
    [email protected]
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 01:49 ص

    سبب ارتفاع الإيجارات من الوافدين وبعض الملاك الجشعين يجب تخفيض الإيجارات ومراعات الناس ليمتا السكوت

  5. Comment
    بو محمد العازمي
    ودي ابكي بس مو قادر
    الإثنين 2018/08/27 عند 09:29 م

    من اكثر من ثلاثين سنه ذالينا بشققكم بس للاجانب ولا عائله صغير واجارات نار .تاكل نص دخل الاسره الكويتيه .والحيل صارت مرهونه للبنوك وعلى الحكومه تتدخل.خلال سنوات انشاءالله كل العوايل تستلم بيوتها والوافدين مردهم يردون لاهلهم .وعماراتكم راح تصبح خرايب تلعب فيها القطاوه.قولوا امين

    1. Reply to Comment
      محمد حمود
      الرد
      الخميس 2018/08/30 عند 02:41 ص

      امييييييين

  6. Comment
    البحري
    البحري
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 01:46 ص

    افضل ويجب مغادره الوافدين لتنزيل الاطارات الناس انذبحت من ارتفاع الإيجارات من بعض الملاك الجشعين ليمتا السكوت

    1. Reply to Comment
      وافد ياعنصريين
      الرد
      الثلاثاء 2018/08/28 عند 03:20 م

      ما تقترح علي حكومتك منع التعاقد مع وافدين وتطردوا الموجودين واشتغلوا إنتوا

  7. Comment
    وافد
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 03:02 م

    تبقي مدينة اشباح وربنا يبارك

  8. Comment
    حقوق الطبقه الكادحه لدى المقاولين
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 02:57 م

    للأسف يترك المالك عمارته فارغه ولا يؤجرها إلا بايجار غالى(الله المستعان،والغلابه من الوافدين لهم مرتبهم لا يتعدى 180دك بواقع 6دك فى اليوم يصرفهم على الايجار والأكل والشرب وجميع هؤلاء من الطبقه الكادحة،طبقة المعمار عمال البناء الذين يستيقظون الساعه الرابعه صباحا ويأتون الى المنزل السادسه مساءا المقاول يحاسبهم على 6دينار فى اليوم ويحاسب الشركه على 15 دك فى اليوم لكن لا يحاسب هذا المقاول هؤلاء الغلابه إلا 6 دك فى اليوم ويأخذ باقى ال 15 دك هذا المقاول القاتل لهؤلاء الطبقه الكادحه،هذه الطبقه التى تكد وتتعب (عموما حسبنا الله ونعم الوكيل فى المقاولين الذين لم يراعوا الله فى هؤلاء الغلابه.

    1. Reply to Comment
      ابو خالد
      الرد
      الثلاثاء 2018/08/28 عند 10:11 م

      اخي الفاضل .. لا احد غاصبك تشتغل ب 6 دنانير في اليوم او بمعنى اخر 360 جنيه في اليوم .. ممكن تترك الشغل وتشوف اخر بلد يدفع اكثر

  9. Comment
    ناشط انساني اقف مع نصرة المظلوم
    هذه نتيجة مرض فوبيا الوافدين المصاب به الكويتيين
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 06:10 م

    تكلمنا وحذرنا لكن لا حياة لمن تنادي وبعد ما شفتو شي هذه نتيجة قراراتكم المتهوره والغير مدروسه الغير انسانيه ضد الوافدين الآن تسببتم بخساره كبيره لسوق العقار وغدا سوف تكون هناك خساره عظيمه للاسواق التجاريه ايضا وخساره لكل الوزارات بالدوله ومنها وزارة الداخليه والشؤون والكهرباء والماء وخساره لوزارة الصحه والخ ان عواقب هذه القرارات التعسفيه وخيمه جدا في آخر الاحصائيات والارقام تعتبر الكويت بلد عنصري طارد للعماله والأسوء عالمياً في إقامة الوافدين وايضا هي بلد غير ودي مع الوافدين بالانجليزي most of the least friendly country في الدول المتقدمه الغربيه يعرفون بذكائهم وحكمتهم كيف يتعاملون مع المهاجرين تعامل هذه الدول مع الوافدين انساني بحت عكسكم تماما. سؤال هل انتم مسلمون حقا؟ اين تعاليم الرسول محمد الْمُسْلِمُ أَخُو الْمُسْلِمِ، لَا يَظْلِمُهُ، وَلَا يَخْذُلُهُ، وَلَا يَكْذِبُهُ، وَلَا يَحْقِرُهُ ولا فرق بين عربي على اعجمي الا بالتقوى؟ اين هذا الكلام لماذا لا تنفذونه؟ ولا مسلمين بالاسم فقط! هناك تفرقه كبيره جدا بين كويتي وغير كويتي اوا ليس الغير كويتي من فصيلة البشر؟! ان هؤلاء الوافدين بشر لهم اصل وفصل ليسوا عبيد لديكم متى ما شبعتم منهم اخذتوهم لحم ورميتوهم عظم يا للعار من الذي بني الكويت اليس الوافدين؟ نصيحه لا تنسون انفسكم قديما ماذا كنتم وكيف اصبحتم بعد استخراج الانجليز لكم النفط!

    1. Reply to Comment
      Amer
      الرد
      الأربعاء 2018/08/29 عند 02:31 ص

      سلمت يمناك وجزاك الله خير احسنت الكتابه

    1. Reply to Comment
      محمد حمود
      الرد
      الخميس 2018/08/30 عند 02:38 ص

      كل دول الخليج نفس النفسيه من الوافد

  10. Comment
    [email protected]
    الثلاثاء 2018/08/28 عند 07:53 م

    مراح تكون مدينه اشباح واخير بعيال البلد الكويتي وبس شنو مستفيدين منكم ياوافدين غير زحمه شوارع زحمه مستشفيات وغير القضايا كل نشوفها بلجرايد شي يخجل فعلا، وحسد علا كل شي للاسف

    1. Reply to Comment
      ابو خالد
      الرد
      الثلاثاء 2018/08/28 عند 10:07 م

      الكويتي مكلف وكفاءته الانتاجية قليلة يعني ما يقدر يشتغل مثل العالم موظفين دول العالم يعملون 8 ساعات يوميا والدوام من الساعة 8 صباحا الى 5 مساء والكويتي يداوم 6 ساعات وانتاج قليل العجيبة ان كل الكويتيين موظفين حكومة يعني موظفين خدمات يخدمون بعظهم

    1. Reply to Comment
      ابوريم
      الرد
      الخميس 2018/08/30 عند 11:26 ص

      تحياتي لك ولكلامك المنطقي فعلا الكويت صار المواطن يحس بالغربه منكثرة الوافدين واغلبهم سائبه لا عمل لهم ولا شي الا تجميع الزباله والكراتين وعلب البيبسي والجرائم لانريد ناس تسرق خيرات الكويت من غير ماتعطي شي الوافد الي يقدم شي اهلا وسهلا فيه لكن ليس من المنطق دوله صغيره مثل الكويت مواطنينها مليون والوافدين داخلين ع خمسه مليون والله نتمني نصبح مانحصل هل الزحمه وبصراحه اكثر ناس مسوين زحمه الهنود ويليهم الجنسيه مصريه

عرض المزيد
مواضيع ذات صلة

المطلعون على درب الأجانب.. زادوا استثماراتهم بالأسهم الكويتية

  • 8/28/2018

«الوطني»: 1% متوسط التضخم المتوقع خلال 2018

  • 8/28/2018

23 % تراجع صادرات الكويت غير النفطية

  • 8/28/2018

116 % ارتفاع فائض ميزان تجارة الكويت

  • 8/28/2018

«مكافحة غسيل الأموال» أصدرت 104 تدابير احترازية على الشركات المخالفة

  • 8/28/2018

تريليونا دولار سندات اشتراها «الأوروبي» منذ بدء «التيسير الكمي»

  • 8/28/2018

567 مليار دولار عائدات دول «أوپيك» النفطية في 2017

  • 8/28/2018
BBC header category

تعرفوا على أكثر قمصان كأس العالم تميزاً عبر التاريخ، ولماذا تعد تصميماتها أيقونية؟

أول لقاح على مستوى العالم يصمم بالذكاء الاصطناعي

الشيخ محمد صديق المنشاوي: "أمير دولة التلاوة" الذي رفض الذهاب إلى الإذاعة فحضرت إليه

ترامب: لقاء بوتين وزيلينسكي سيكون "أمراً رائعاً"، وموسكو ترحّب بمحادثات مباشرة

تعديلات تحكيمية في المونديال.. صلاحيات أوسع لـ"الفار" وحرب على إضاعة الوقت

اقرأ المزيد

مقالات مميزة
استوديو الأنباء
إصدار خاص
  • إصدار خاص بمناسبة الذكرى الثانية لتزكية وتعيين سمو الشيخ صباح الخالد ولياً للعهد
    إصدار خاص بمناسبة الذكرى الثانية لتزكية وتعيين سمو الشيخ صباح الخالد ولياً للعهد
1 من 2
BBC Header Image
  • تعرفوا على أكثر قمصان كأس العالم تميزاً عبر التاريخ، ولماذا تعد تصميماتها أيقونية؟
    أول لقاح على مستوى العالم يصمم بالذكاء الاصطناعي
    الشيخ محمد صديق المنشاوي: "أمير دولة التلاوة" الذي رفض الذهاب إلى الإذاعة فحضرت إليه
  • ترامب: لقاء بوتين وزيلينسكي سيكون "أمراً رائعاً"، وموسكو ترحّب بمحادثات مباشرة
    تعديلات تحكيمية في المونديال.. صلاحيات أوسع لـ"الفار" وحرب على إضاعة الوقت
    من سجّل أول هدف في تاريخ كأس العالم لكرة القدم؟ ومن سدّد الهدف الأخير؟
  • دقيقة حركة كل ساعة، هل تحمينا من مخاطر الجلوس الطويل؟
    عقار جديد يمنح أملاً لمرضى سرطان البنكرياس للعيش لفترة أطول
    كأس العالم 2026: وجوه جديدة تشارك لأول مرة وعودة لمنتخبات غابت طويلاً
    ماذا نعرف عن قلعة الشقيف أرنون التي أعلن الجيش الإسرائيلي السيطرة عليها؟
    بعد سنوات من الاختفاء القسري.. الإعلان عن مقتل أبناء رانيا العباسي يهز منصات التواصل الاجتماعي
    الولايات المتحدة وبريطانيا وأستراليا تطور تكنولوجيا المسيّرات تحت الماء
    إشارات متضاربة حول التقارب الأمريكي الإيراني
    البيت الأبيض: ترامب لن يبرم اتفاقاً مع إيران إلا إذا استوفى كل شروطه
اقرأ المزيد
من
الأمم المتحدة وأهداف التنمية المستدامة
  • الأمم المتحدة وأهداف التنمية المستدامة.. 17 هدفاً لتحويل عالمنا
    الأمم المتحدة وأهداف التنمية المستدامة.. 17 هدفاً لتحويل عالمنا
1 من 2
استوديو الأنباء
  • تقارير فيديو
    تقارير فيديو
  • بدون مذيع
    بدون مذيع
  • مع الحبيب
    مع الحبيب
  • بودكاست
    بودكاست
  • think outside الصندوق برنامج..
    think outside الصندوق برنامج..
  • وفاء الحشاش
    وفاء الحشاش
  • في القوول
    في القوول
  • توب سبيد
    توب سبيد
  • KIDOO with TAHOON
    KIDOO with TAHOON
  • برنامج السيرة
    برنامج السيرة
  • المحامي بشار النصار
    المحامي بشار النصار
  • المحامية والناشطة الحقوقية نيڨين معرفي
    المحامية والناشطة الحقوقية نيڨين معرفي
  • عبد الله الحشاش
    عبد الله الحشاش
  • فنجان قهوة
    فنجان قهوة
 
جريدة الأنباء الكويتية
«الأنباء» في الصدارة

تواصل «الأنباء» تقدمها المستمر خلال السنوات الأخيرة بنسختيها الورقية والإلكترونية والنمو في أرقام توزيعها ومتابعيها، ويأتـي ذلك تتويجاً لجهود كبيرة على مستويات التحرير والتسويق والتوزيع، ويرسخ موقعها بين صحيفتي الصدارة في دولة الكويت ورقياً، كما تحتل المرتبة الأولى إلكترونياً.

وتفتخر «الأنباء» بأنها تعتبر نموذجاً في المصداقية والاعتدال والموضوعية، وتحظى بثقة عالية من قرائها نتيجة لحرصها على الدقة في نقل الأخبار والتركيز على كل ما يهمهم.

كما تعتز بإشادة القيادة السياسية في البلاد بمهنيتها وتوجهاتها وتعاملها مع القضايا الوطنية.

وإلى جانب التطوير المستمر على مستوى المضمون والشكل، تابعت «الأنباء» سلسلة الحملات التسويقية المميزة والجاذبة التي اشتهرت بها، ما شجّع عشرات الآلاف من المشتركين على الانضمام إلى أسرة قرائها.

العنوان
  • Shuwaikh Area - Press Street
    Airport Road - Kuwait
  • (+965) 22272727 - 22272728
    (+965) 22272729
  • editorial(at)alanba.com.kw
  • تواصل معنا
alanba Android App alanba ios App alanba Android App
 
  • الصفحة الرئيسية
  • لمحه عن الأنباء
  • الإعلان والتسويق
  • تطبيقات الهواتف الذكية
  • خريطة الموقع
  • اتصل بنا
جميع حقوق النشر محفوظة - جريدة الأنباء © 2026