الخبير العقاري ورئيس المكتب الفني لرئيس المجلس البلدي عبداللطيف الأستاذ في حوار مع «الأنباء»

المعارض العقارية انتشرت في البلاد ولكنها خالية من المنافسة الحقيقية إشراك القطاع الخاص مع العام سيرفع جودة الخدمات ويزيد الإنتاجية ندرس إيقاف المباني التي تبلغ 70 طابقاً بسبب حركة الرياح غير المستقرة الكويت تحتاج إلى خطة عمرانية مرنة تخضع للتغيرات المستقبلية محمود فاروق أكد الخبير العقاري ورئيس المكتب الفني لرئيس المجلس البلدي عبداللطيف الأستاذ أن الكويت في حاجة إلى وضع خطة عمرانية مرنة تخضع للتغيرات المستقبلية وبعيدة عن التعقيدات والمفاهيم التي عفا عليها الزمن. وقال الأستاذ في حوار مع «الأنباء» ان اشراك القطاع الخاص مع القطاع الحكومي سيؤثر بالإيجاب على عجلة التنمية الاقتصادية للبلاد نظرا لارتفاع جودة الخدمات وزيادة انتاجية العمالة الوطنية فضلا عن ترشيد الاستهلاك والمساهمة في جذب رؤوس أموال اجنبية للبلاد وبالتالي زيادة ايرادات الدولة. وشدد على ضرورة تفعيل مفهوم الخصخصة لكل الخطط العمرانية والاقتصادية والسياسية والتنموية بالإضافة إلى التشجيع على إدارة المشروعات المملوكة للدولة عن طريق نقلها الى القطاع الخاص. ومن جانب آخر طالب الاستاذ بضرورة تدعيم المعارض العقارية التي تقام في الكويت لما لها من دور بارز في حل المشكلة الاسكانية التي يعاني منها الكثير من المواطنين والمقيمين لارتفاع وتفاوت اسعارها خلال الفترة الماضية. وبين ضرورة عمل حملات للتوعية للتغلب على جميع أساليب الغش في البناء التي ظهرت مؤخرا من قبل العديد من شركات المقاولات والشركات العقارية.. والتفاصيل في الحوار التالي: ما رأيكم في حركة التخطيط العمراني في الكويت؟ حركة التخطيط العمراني في الكويت متطورة بسبب الاستجابة السريعة لكل الانشطة المتنوعة والمتعددة في استعمالات الاراضي ضمن المدينة ولا ننسى الأثر الواضح في شكل النسيج العمراني من الجانب العسكري والعلمي وخضوع المدينة في تركيبها للاحوال الاجتماعية والسياسية والاقتصادية وكل هذا سيؤثر على نمو المدينة وتحديد شكلها ومن هنا لابد أن نبين ان التطور العلمي في مفاهيمه والتطور التقني الواضح في الاتصالات الداخلية والخارجية لهما أثر كبير في التصاميم العمرانية أي يجب أن تكون لدينا خطة عمرانية مرنة تخضع للتغيرات المستقبلية. هل يوجد في الكويت تطور حركي في البناء؟ نعم يوجد تطور حركي في البناء في الكويت ولا ننسى الدور الكبير لصاحب السمو الأمير وولي العهد في تسريع حركة التقدم العمراني ووضع الحلول المناسبة في حل المشكلة الاسكانية وتوفير السكن المناسب لكل مواطن وخدمة الافراد في كل المجالات الحياتية وتوفير كل سبل الراحة للجميع. باعتقادكم ما دور القطاع الخاص المتمثل في الشركات العقارية ودورها في التنمية بالكويت؟ من المعروف عند اشراك القطاع الخاص مع القطاع الحكومي سيزيد من دور القطاع الخاص في التنمية ويرفع من جودة الخدمات ويزيد من انتاجية العمالة الوطنية والعمل على ترشيد الاستهلاك والمساهمة في جذب رؤوس الأموال الأجنبية وزيادة ايرادات الدولة والعمل على تقليص الانفاق. ما رأيكم في برنامج الخصخصة الذي تسعى الحكومة لتنفيذه ضمن توجهها لاسناد ادارة العديد من المشروعات المملوكة للدولة لشركات القطاع الخاص؟ يجب أن نعرف ملازمة الحكومة لمفهوم الخصخصة لكل الخطط العمرانية والاقتصادية والسياسية التنموية منذ بداية التسعينيات، فمن خلال هذا المفهوم للخصخصة والمحاولات الجادة من جانب الحكومة في ادارة المشروعات المملوكة للدولة وملكيتها ونقلها الى القطاع الخاص لتحقيق عدد من الاهداف ومنها تنشيط القطاع الخاص، وترسيخ ارتباط المواطن ببلده من الجانب الاقتصادي وتوسيع دوره في الاستثمار المحلي وتوفير جزء من متطلبات التمويل المحلي لانشطة الدولة. ما سبب تأخير عمل المخططات الهندسية في المكاتب الهندسية خاصة للمباني السكنية؟ سبب التأخير هو عدم اخذ الرأي الهندسي من المهندسين اصحاب الخبرة الكبيرة في البلدية وهذا ادى الى عدم السماح للمواطنين بالزيادة في نسبة البناء والتي يحتاج لها الكثير من المواطنين ولكن هناك مساعي جادة في اعادة الدراسة. ما رأيك في اعطاء رخص بناء مباني عالية قد تصل إلى 70 دورا خلال الفترة الماضية؟ بالنسبة للرأي الهندسي، يجب ان نعرف انه اذا كان المبنى مرتفعا جدا عن المباني المحيطة من هنا يمكن ان يتعرض المبنى لاحمال عالية بسبب حركة الرياح وتظهر في المبنى مشاكل فنية من هنا انصح بأن يبنى المبنى المرتفع بعيدا عن المباني السكنية. هناك الكثير من المشاكل البيئية قد تؤثر على صحة الانسان ومنها ظهور الرائحة الكريهة في بعض مناطق الكويت، فما سبب هذه المشكلة والحلول لها؟ سبب تلك الروائح المخلفات السائلة في بداية سريانها في شبكة الصرف الصحي، التي تكون محتوية على بعض الاكسجين الذائب والذي يستهلك سريعا في نشاط البكتيريا الهوائية الموجودة في المخلفات وعدم تجدد الاكسجين اي بتعرض المخلفات للهواء فإن البكتريا الهوائية سوف تموت وتنشط البكتيريا اللا هوائية فينتج عن هذا التحليل اللا هوائي مخلفات لها لون داكن ذو رائحة عفنة ناتجة من تحلل المواد العضوية متحولة الى نشادر وكبريتور الهيدروجين وثاني اكسيد الكربون. معارض عقارية ما رأيك في المعارض العقارية والبنائية التي تقام سنويا في الكويت خاصة التي انتشرت خلال الفترة الماضية؟ انا دائما اطالب بعمل هذه المعارض لان لها دورا كبيرا في حل المشكلة الاسكانية التي يعاني منها الكثير من المواطنين ومن الملاحظ في هذه المعارض انه يتنافس فيها عدد كبير من الشركات العقارية تنافسا شريفا بعرضها لعدد من الاراضي والڤلل في معظم المناطق في الكويت وهذا العمل نعتبره مساهمة من هذه الشركات مع الحكومة لوضع حلول مناسبة للمشكلة الاسكانية وهي على وشك الانتهاء. يوجد عدد من المباني القديمة في بعض مناطق الكويت ومن الملاحظ عدم الاهتمام باعادة ترميمها والمحافظة عليها كتراث قديم فهل لكم رأي في هذا؟ كانت لي من قبل مقابلة مع الامين العام للمجلس الوطني للثقافة والفنون والاداب وكان حديثنا عن دور المجلس بالمحافظة على المباني القديمة وترميمها وعمل صيانة دائمة لها حتى نتيح لأولادنا التعرف على هذا النوع من البناء وقد علمت من الامين العام عن الدور الكبير من الجهة الهندسية في المجلس الوطني بعمل دراسة وافية عن هذه المباني ودورها الفني في عملية ترميمها والدليل على هذا هو اعادة ترميم بيت ديكسون وتقديم النصائح والمشورة للمواطنين اصحاب البيوت القديمة وكيفية المحافظة على المبنى من الظروف الخارجية. معلوم أنكم ترأستم حملة توعوية اسكانية فهل يمكننا التعرف على دور هذه الحملة مع المواطنين؟ نعم كنت رئيس حملة توعوية اسكانية للتغلب على الغش في البناء وكان هذا التكليف من قبل عدة شركات تتبع للقطاع الخاص وقمنا بعمل زيارات للكثير من الدواوين لتقديم النصائح لهم والاجابة عن اسئلتهم المتعلقة بالبناء والمشاركة مع الشركات في معارض العقار والبناء.