قال تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتى (بيتك) ان مستويات أسعار الأراضي التجارية تحسنت نسبيا بنهاية الربع الثاني من 2018 على مستوى المحافظات حيث بلغ متوسط سعر المتر 3.392 دينارا مقارنة بمتوسط 3.386 دينارا في الربع الأول 2018، وعلى أساس سنوي أيضا تحسنت الأسعار بأقل من 1% عن مستوياتها في الربع الثاني من العام الماضي، بالتالي يستمر التحسن الطفيف في تغير متوسط سعر المتر بعدما سجلت الأسعار تراجعا نسبته 2.8% في الربع الثاني من العام الماضي، وما زالت تشهد معدلات أفضل إذا قورنت بالتي يسجلها كلا القطاعين السكني والاستثماري.
وأضاف التقرير أن معدلات العوائد على العقارات التجارية تحسنت في بعض المحافظات بنهاية الربع الثاني 2018 الحالي فيما استقرت في باقي المحافظات مقارنة بها في الربع الأول من العام، وما زالت تعد في بعض المحافظات أدنى نسبيا من عوائد العقارات الاستثمارية باستثناء محافظة حولي التي ما زال يزيد فيها معدل العائد على العقارات التجارية عن معدله في العقارات الاستثمارية. ويتجاوز متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 7% بنهاية الربع الثاني من العام، في حين استقرت تلك المعدلات في محافظة حولي مسجلة 7.93% حيث يفوق عائد العقار الاستثماري بالمحافظة، نتيجة استمرار ارتفاع التوقعات المرتبطة بمستقبل قطاع المكاتب ولاسيما في منطقة الجذب، ويفوق متوسط العائد في بعض المناطق المتميزة بالمحافظة 8.1% في بعض مواقع من منطقة السالمية فيما يتراوح بين 7.7% و7.9% في مناطق أخرى من منطقة حولي.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الفروانية 8.1%، ويصل في بعض مناطقها المتميزة إلى 8.4% مثل منطقتي جليب الشيوخ والضجيج كذلك في الأماكن الداخلية منها، كما استقر متوسط العائد على العقارات التجارية في محافظة الجهراء مسجلا 7.9%، وتفوق معدل العوائد 8.1% في منطقة الجهراء التجارية احدى المناطق المتميزة بالمحافظة، كما بلغ معدل العائد على العقارات التجارية في محافظة الأحمدي 7.91%، ويزيد قليلا عن 8% في منطقتي الفنطاس والفحيحيل، ويفوق 8.2% في بعض الأماكن من المناطق المتميزة بالمحافظة مثل منطقة المنقف.
أما فيما يخص متوسط سعر المتر في محافظة العاصمة فقد استقر متوسط سعر المتر فيها عند حدود 6.011 دينارا بنهاية الربعين الثاني والأول من 2018، مع ارتفاع مستويات الأسعار بالمحافظة بحدود 1.2% على أساس سنوي مواصلة بذلك تحسن التغير السنوي لمستويات الأسعار بالمحافظة.
بلغ متوسط سعر المتر من الأراضي التجارية في محافظة حولي 3.214 دينارا بنهاية الربع الثاني من العام مسجلا انخفاضا طفيفا لم يصل إلى 0.5% عن أسعار الربع الأول من العام، حيث مازالت الأسعار محافظة على استقرارها منذ بداية العام الماضي.
تحسنت مستويات الأسعار في محافظة الفروانية بنحو طفيف مع نهاية الربع الثاني من 2018 مسجلة 2.319 دينارا للمتر المربع، أي بزيادة في حدود 0.5% عن مستوياتها في الربع الأول من العام 2018 والذي لم يشهد تغيرا منذ النصف الثاني من العام الماضي.