- 90% ارتفاع متوسط قيمة الصفقة في «الاستثماري».. و26% في «التجاري».. و9% تراجعاً في «السكني»
قال تقرير بيت التمويل الكويتي (بيتك) إن التداولات العقارية في يوليو 2018 قفزت مقتربة من أعلى مستويات كانت شهدتها في العام 2014، متجاوزة حوالي 548 مليون دينار، بسبب نشاط ملحوظ لكل القطاعات العقارية خاصة بعدما هدأت في الشهر السابق له الذي تزامن مع بداية شهر رمضان وعطلة عيد الفطر وبداية العطلة الصيفية، محققة في يوليو زيادة شهرية غير مسبوقة، في الوقت الذي زاد عدد التداولات العقارية بشكل لافت إلى 744 صفقة في يوليو، نظرا لنشاط ملحوظ في كل القطاعات العقارية المختلفة.
وأضاف التقرير أن قيمة التداولات العقارية في يوليو تضاعفت مقابل قيمتها في يونيو، مع زيادة ملحوظة لعددها تجاوزت 93%، في الوقت الذي مازال تذبذب التغيرات الشهرية مستمرا من حيث القيمة والعدد.
أما على أساس سنوي أخذت التغيرات التي تسجلها قيمة التداولات اتجاها تصاعديا أعلى بنسبة 141% مع ارتفاع عددها في يوليو بحوالي 67% عن مستوياته في يوليو من العام الماضي، وقد شهدت قيمة التداولات للقطاعات المختلفة ارتفاعا سنويا كبيرا.
وأوضح التقرير أن القطاعات العقارية سجلت زيادة شهرية كبيرة في يوليو من حيث القيمة، حيث ارتفعت تداولات السكن الخاص بنسبة 73%، مع ارتفاع عدد صفقاته بحوالي 81% ما أدى إلى انخفاض محدود لمتوسط قيمة صفقته على أساس شهري بنسبة 4%، كما زادت قيمة تداولات القطاع الاستثماري بنسبة شهرية قدرها 209% وعددها بنسبة 137% بذلك زاد متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع بنسبة 30% عن مستواه في يونيو، في حين ارتفعت قيمة تداولات القطاع التجاري بنسبة 189% على أساس شهري مع ارتفاع عدد الصفقات بهذا القطاع حوالى 88% وارتفع متوسط قيمة الصفقة 54%. أما على أساس سنوي فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة في القطاع السكني 9%، فيما ارتفع في الاستثماري بنحو 90%، وارتفع في القطاع التجاري 26% على أساس سنوي.
كما تضاعفت تداولات السكن الخاص إلى حوالي 144 مليون دينار في يوليو بزيادة نسبتها 73% مقابل تداولات محدودة في يونيو بلغت 83 مليون دينار، أما على أساس سنوي فقد سجلت تداولات القطاع ارتفاعا بنسبة كبيرة 41% في يوليو.
وقفزت تداولات القطاع الاستثماري إلى مستويات استثنائية مرتفعة في يوليو الى 261 مليون دينار مقبل تداولات محدودة نسبيا قدرها 84 مليون دينار في يونيو، بذلك عززت تداولات القطاع اتجاها تصاعديا منذ عدة أشهر، ويلاحظ زيادة في حجم التداولات على البنايات والشقق والأراضي الاستثمارية في معظم المحافظات وكذلك قطاع المكاتب الاستثمارية في محافظة العاصمة، ويتواصل المسار التصاعدي للتغير السنوي في قيمة تداولات هذا القطاع خاصة مع نشاطها الملحوظ خلال يوليو مقابل حجم تداولات منخفض نسبيا بلغ 73 مليون دينار في يوليو من العام الماضي.
وتضاعفت قيمة تداولات القطاع التجاري في يوليو بنحو 3 أضعاف إلى 130 مليون دينار مقابل 45 مليون دينار في يونيو، الذي كان قد سجل زيادة شهرية ملحوظة نسبتها 13%، أما على أساس سنوي فإن حالة تذبذب معدلات التغير السنوية في قيمة تداولات القطاع التجاري مازالت مستمرة، حيث تعد قيمتها في يوليو 9 أضعافها في ذات الشهر من العام الماضي.