سلطان: ارتفاع عدد الصفقات العقارية بالقطاع السكني إلى 379 عملية في ديسمبر

دعت الشركة الكويتية للاستشارات الاقتصادية الى ضرورة انشاء مدن سكنية جديدة حتى يتم خفض اسعار السكن الخاص داخل المدينة وزيادة العرض التي بدورها ايضا ستساهم في خفض السعر بشكل كبير. وقال رئيس مجلس ادارة الشركة محمد سلطان ان الاحصائيات الرسمية الاخيرة اظهرت ارتفاع عدد الصفقات العقارية في القطاع السكني الى 379 عملية في شهر ديسمبر الماضي وبزيادة 26% عن شهر نوفمبر 2009 وهو اعلى ارتفاع حدث منذ النصف الثاني من العام الماضي. وبيّن سلطان ان من الايجابي جدا عدم بناء عمارات استثمارية جديدة لوجود اكثر من 70 الف شقة شاغرة حاليا تبحث عن مستأجر او مالك لها وذلك رغم زيادة النفقات العقارية في القطاع الاستثماري الذي زاد نحو 21% الا انه مازال هناك عدد كبير جدا من الشقق الخالية. واكد وجوب ايقاف عمليات شراء العقارات من قبل الشركات لحين انتهاء الثلاثة اشهر الاولى من العام الجديد حتى تتضح الصورة امامها من خلال ميزانياتها السنوية مما يفسح المجال امام البنوك لمعرفة الوضع الحقيقي للشركات وتستطيع معه ان تحدد ما اذا كانت ستمنح تسهيلات وتقوم بعمليات ائتمانية ومقدار الائتمان الممنوح لها من عدمه. واضاف ان الشركات العقارية واقعة امام مأزق كبير في الوقت الراهن فهي محاصرة ما بين الديون المستحقة للبنوك وفائدتها المتزايدة وما لديها من اصول جامدة غير قابلة للتصريف في الوقت الحالي بالثمن الذي يحقق لها الربح او على اقل تقدير يقيها خطر الخسارة مبينا ان المؤشرات تتجه الى الاسفل مما يزيد الفجوة بين اسعار الشراء قبل الازمة واسعار البيع في الوقت الحالي. وبين سلطان انه حتى تحدث عملية انعاش لسوق العقارات يجب على الحكومة ان تقوم بفتح مشاريع جديدة في المجالات كافة سواء العقارية او الصناعية مشيرا الى ان مثل هذه المشاريع تعمل على انعاش قطاعات السوق كافة وتحرك نشاطه الاقتصادي وتدفع عجلة التنمية بشكل كبير خلافا للركود الحاصل حاليا بسبب عدم وجود مثل هذه المشاريع الحكومية. واكد ان ذلك هو الحل الوحيد لانقاذ السوق «وهو افضل الحلول العملية وافضل من الحلول الاخرى كضخ الاموال او شراء المديونيات». وذكر ان اسعار اراضي السكن الخاص في منطقة الخيران بمساحة 400 متر مربع على شارع واحد تتراوح بين 38 و40 الف دينار مبينا ان الاحصائيات تشير الى أن منطقتي الخيران والمطلاع سيتوافر فيهما ما يقرب من 48 الف وحدة سكنية، وافاد بان اسعار العقار الاستثماري في منطقة المنقف ارض فضاء بمساحة 500 متر مربع وصلت الى 250 الف دينار والسكن الخاص في منطقة الاندلس يتراوح بين 160 و180 الف دينار تختلف حسب وضع العقار.