«إنجازات»: مشاريع عقارية جديدة بتكلفة 73 مليون دينار

طارق عرابي

كشف رئيس مجلس ادارة شركة إنجازات للتنمية العقارية فيصل الشايع عن نية الشركة تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الجديدة خلال العام الحالي والعام القادم، بينها مشروع برج تجاري داخل الكويت، وآخر في البحرين، و4 مشاريع أخرى في دبي، بتكلفة إجمالية تبلغ نحو 73 مليون دينار.

واضاف في كلمته امام الجمعية العمومية العادية للشركة والتي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 82%، أن الشركة قامت بشراء مبنى قديم على أرض مساحتها 300 متر مربع ذات نسبة بناء 920% في قلب مدينة الكويت بشارع احمد الجابر، ثم عملت على هدم المبنى بهدف بناء برج مكاتب بمساحة كلية تبلغ 6300 متر مربع تشتمل على سردابين وطابق ارضي وطابق ميزانين، بالإضافة إلى 22 طابقا متكررا تخدم قطاع المكاتب الصغيرة والمتوسطة، متوقعا الانتهاء من المشروع بنهاية 2020 وبتكلفة إجمالية قدرها 6 ملايين دينار.

اما على الصعيد الإقليمي فأشار إلى قيام «إنجازات ببناء وتطوير مشروع كاتاماران السكني في مملكة البحرين، وهو عبارة عن برجين سكنيين في قلب المنطقة التجارية للمدينة، يتألف من 571 شقة ومجمع مطاعم ومحلات تجارية، لافتا الى ان الشركة قررت بيع وحدات البرج الأول الذي تم الانتهاء من بنائه في 2018 والاحتفاظ بملكية البرج الثاني المتوقع انتهاؤه في عام 2019 لغرض تأجيره، علما أن التكلفة الإجمالية للمشروع هي 40 مليون دينار.

أما مشاريع الشركة في دبي، فقال إنها عبارة عن 4 مشاريع بدبي تحت الإنشاء منها برجان سكنيان ومبنى سكن عمال ومبنى تجاري بتكلفة إجمالية 27 مليون دينار.

من ناحيته، شدد الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الادارة محمد الفرحان على أهمية تطبيق معايير التقييم العقاري الصحيحة، لما لها من تأثير كبير على القوائم المالية للشركات العقارية، مضيفا أن غياب وجود بروتوكول مهني للمقيمين العقاريين، وطريقة التقييم الحالية تؤدي إلى وجود تفاوت كبير بين نتائج المقيمين.

وقال: مطلوب الرقي وتطوير جهات التقييم المختلفة، فالتقييم أصبح علما يدرس في الجامعات الكبيرة في العالم، وهناك عدة طرق لتقييم الاصول المدرة أو غير المدرة أو «تحت التطوير» أو حتى تلك التي تمر بظروف استثنائية.

البيانات المالية

وعلى صعيد المركز المالي للشركة فقد بلغت أصول الشركة 111.4 مليون دينار في نهاية 2018 مقارنة بـ 113.9 مليون دينار في 2017، بتراجع 2%، حيث يرجع الانخفاض إلى قيام الشركة بتخفيض التزاماتها البنكية والأخرى، وبلغت حقوق المساهمين 61.6 مليون دينار، فيما بلغ مجمل إيرادات الشركة 9.1 ملايين دينار، كما ارتفع صافي ربح الشركة وبلغ 4 ملايين دينار بنمو 13.5%عن العام 2017.

الجمعية العمومية

وكانت عمومية «إنجازات» قد وافقت على جميع بنود جدول الاعمال بما فيها تقرير مجلس الادارة وتقرير مراقبي الحسابات، كما أقرت الجمعية توزيع أرباح نقدية بنسبة 7%، واستقطاع 10% من ربح السنة للاحتياطي القانوني و5% لصالح الاحتياطي الاختياري، كما تمت الموافقة على إصدار سندات بالدينار او بأي عملة أخرى، وبما لا يتجاوز الحد الأقصى المصرح به قانونا أو ما يعادله بالعملات الأجنبية، مع تفويض مجلس الادارة في تحديد نوع تلك السندات ومدتها وقيمتها الاسمية وسعر الفائدة، وموعد الوفاء بها وسائر شروطها وأحكامها وذلك بعد أخذ موافقة الجهات الرقابية المختصة.