انتعاش للعقار بتداول 152 عقاراً قيمتها 83.6 مليون دينار

«مبارك الكبير» قادت ارتفاع الوكالات العقارية مدفوعة بنشاط «الاستثماري» لجنة «المقاصة العقارية» تجتمع خلال أيام لدراسة معوقات عمل الشركةلرفع توصياتها للهارون عمر راشد انتعشت حركة التداولات العقارية وبشكل «ملحوظ»، تأثرا بإقرار مجلس الأمة خطة التنمية الاقتصادية والاجتماعية نهاية الاسبوع الماضي بتكلفة 37 مليار دينار في «مداولة أولى» من المتوقع أن تصدر بقانون خلال المداولة الثانية الاسبوع الجاري لتصبح واقعا ملموسا على أمل أن تحرك المياه الراكدة في الاداء الاقتصادي. ووفقا لحركة التداولات العقارية المسجلة في بيانات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من 10 إلى 14 الجاري، بلغ إجمالي التداولات العقارية على مستوى العقود والوكالات 152 عقارا بقيمة 83.86 مليون دينار. وبالمقارنة مع التداولات الاسبوعية في الفترة من 4 إلى 7 يناير، فقد ارتفعت التداولات بنسبة زيادة 48.7% وفقا لمعيار العدد و76% وفقا لمعيار القيمة. وفي التفاصيل، بلغ عدد العقود المسجلة 97 عقارا بقيمة 30.5 مليون دينار في الفترة من 10 إلى 14 الجاري، بنسبة زيادة 47.8% عن تداولات الفترة الممتدة من 4 إلى 7 يناير الجاري وذلك وفقا لمعيار القيمة، كما بلغت نسبة الزيادة في عدد العقود المسجلة 41.2% وفقا لمعيار العدد. انتعاش «ملحوظ» وعلى مستوى تداول الوكالات العقارية، أوضحت البيانات الواردة أن حركة التداولات العقارية انتعشت وبشكل ملحوظ على مستوى الوكالات العقارية حيث بلغت إجمالي عدد الوكالات المسجلة 55 عقارا بقيمة 53.3 مليون دينار بزيادة نسبتها 61.1% وفقا لمعيار العدد، و92% وفقا لمعيار القيمة. ووفقا للبيانات الواردة من إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل، بلغ عدد العقارات المتداولة على مستوى العقود المسجلة في العقار الخاص 71 عقارا بإجمالي 16.5 مليون دينار، فيما بلغت تداولات «الاستثماري» 14.02 مليون دينار بعدد 26 عقارا، ولم يشهد «التجاري» أو «المخازن» أو «الصناعي» أي تحرك لهذا الاسبوع. ارتفاع «الخاص» وفي تحليل لمؤشر تداول العقود المسجلة، وبمقارنة تداول العقود المسجلة خلال الفترة من 10 إلى 14 الجاري مقارنة بالفترة من 4 إلى 7 الجاري، نلاحظ تداول العقود المسجلة بمختلف أنواعها، حيث ارتفع المؤشر بواقع 40 عقارا. وبالنسبة للعقار الخاص، فقد ارتفع المؤشر بواقع 32 عقارا لـ «الخاص»، أما بالنسبة للاستثماري والتجاري والمخازن فقد ارتفع العقار الاستثماري بواقع 8 عقارات وأما العقار التجاري والمخازن فقد استقر المؤشر من دون تغيير. مؤشر تداول الوكالات أشارت بيانات وزارة العدل الى تداول العقار على مستوى الوكالات فقد بلغ إجمالي العقارات المتداولة في الفترة من 10 إلى 14 الجاري 55 عقارا بينما بلغ في الفترة من 4 إلى 7 الجاري 21 عقارا، حيث ارتفع بواقع 34 عقارا، وبالنسبة للعقار الخاص فقد انخفض المؤشر بواقع 8 عقارات للخاص، أما بالنسبة للاستثماري والتجارى والمخازن، ارتفع الاستثماري بواقع 41 عقارا وأما العقار التجارى فقد ارتفع العقار بواقع عقار واحد وأما المخازن فلم تشهد حركة التداول عليه أي تغيير، هذا وقد جاءت محافظة مبارك الكبير في صدارة المحافظات في الوكالات العقارية للأسبوع الماضي من خلال تداول 43 عقارا. «لجنة المقاصة» هذا وتتجه اللجنة المشكلة في وزارة التجارة والصناعة بشأن دراسة أسباب تأخر إطلاق عمل المقاصة العقارية للاجتماع خلال الايام المقبلة، لمعرفة الاسباب التي تقف وراء عدم إطلاق الشركة، وذلك بدراسة الظروف المحيطة بعمل الشركة وإيراداتها وبيئة العمل التي تعمل في ظلها. مصادر مطلعة أوضحت لـ «الأنباء» أن اللجنة المشكلة من عدة جهات يرتبط بها عمل المقاصة العقارية، ستبدي وجهة نظرها بشأن تلك المعوقات ورفع تقرير بشأنها لوزير التجارة والصناعة لاتخاذ ما يلزم حيالها. ورأت المصادر أن من أهم معوقات تنفيذ رؤية الشركة وعملها ما يتعلق بإيراداتها، إذ انها لا تملك مصادر الاموال الكافية للعمل، مستدركة أن رفع نسبة العمولة لـ 1.25%، وتحصيل نسبة 0.25% لصالح الشركة أحد الحلول الضرورية المطلوبة للخروج من نقص الايرادات التي تعاني منها الشركة. وفي متابعة لعمل لجنة التجارة المشكلة لتنظيم السوق العقاري، قالت المصادر إن اللجنة رفعت توصياتها لوزير التجارة والصناعة بشأن تنظيم السوق العقاري وكذلك الجهات المعنية بتنظيمه، لافتة إلى أنها بانتظار رد الوزير عليها، مبينة أن تلك التوصيات تحتاج لمزيد من الدراسة والوقت لصدروها. العقود المسجلة المحافظة خاص استثماري تجاري مخازن صناعي العاصمة (1) 7 0 0 0 0 حولي (2) 20 18 0 0 0 الفروانية (3) 6 2 0 0 0 مبارك الكبير (4) 18 0 0 0 0 الأحمدي (5) 15 5 0 0 0 الجهراء (6)     0 0 0 المجموع 7 26 0 0 0 الوكالات العقارية المحافظة خاص استثماري تجاري مخازن صناعي العاصمة 1 0 0 0 0 0 حولي 2 2 0 1 0 0 الفروانية 3 2 0 0 0 0 مبارك الكبير 4 4 4 0 0 0 الاحمدي 5 2 1 0 0 0 الجهراء 6 0 0 0 0 0 المجموع 10 44 1 0 0   مؤشر تداول العقود للأسبوع الحالي مقارنة بالأسبوع الماضي النوع المحافظة   خاص استثماري تجاري مخازن   الماضي الحالي المؤشر الماضي الحالي المؤشر الماضي الحالي المؤشر الماضي الحالي المؤشر العاصمة 5 7   0 0 - 0 0 - 0 0 - حولي 7 20   11 18   0 0 - 0 0 - الفروانية 8 6   0 2   0 0 -   0 0 -   مبارك الكبير 2 18   0 0 - 0 0 - 0 0 -   الاحمدي 11 15   7 5   0 0 - 0 0 - الجهراء 6 5   0 1   0 0 - 0 0 - المجموع 39 71   18 26   0 0 - 0 0 - إحصائية الوكالات العقارية التي تم تداولها خلال الفترة من 10 يناير إلى 14 يناير 2010 الموقع المساحة الوصف نوع العقار الثمن المحافظة السلام 500 ارض خاص 250.000.000 2 حولي 1144 بناية تجاري 1.500.000.000 2 مشرف 375 بيت خاص 200.000.000 2 اشبيلية 375 بيت خاص 160.500.000 3 اشبيلية 487.5 ارض خاص 291.550.000 3 ابوفطيرة 400 ارض خاص 120.000.000 4 ابوفطيرة 400 ارض خاص 120.000.000 4 اتبوفطيرة 400 ارض خاص 120.000.000 4 صباح السالم 3253.4 ارض استثماري 5.856.120.000 4 صباح السالم 3198.5 ارض استثماري 5.757.306.030 4 صباح السالم 3181.5 ارض استثماري 5.726.700.000 4 صباح السالم 3181.5 ارض استثماري 5.726.700.000 4 صباح السالم 3082.75 ارض استثماري 5.548.941.000 4 صباح السالم 1471.5 ارض استثماري 2.943.000.000 4 صباح السالم 1060 ارض استثماري 795.000.000 4 صباح السالم 1060 ارض استثماري 689.000.000 4 صباح السالم 1060 ارض استثماري 689.000.000 4 صباح السالم 908.28 ارض استثماري 590.382.000 4 صباح السالم 908.28 ارض استثماري 590.382.000 4 صباح السالم 908.28 ارض استثماري 590.382.000 4 صباح السالم 908.28 ارض استثماري 681.210.000 4 صباح السالم 821.04 ارض استثماري 1.642.080.000 4 صباح السالم 651.6 ارض استثماري 1.303.200.000 4 صباح السالم 651.6 ارض استثماري 1.303.200.000 4 صباح السالم 651.6 ارض استثماري 1.303.200.000 4 صباح السالم 580 ارض استثماري 232.000.000 4 صباح السالم 580 ارض استثماري 232.000.000 4 صباح السالم 580 ارض استثماري 232.000.000 4 صباح السالم 580 ارض استثماري 232.000.000 4 صباح السالم 529.12 ارض استثماري 343.926.570 4 صباح السالم 529.12 ارض استثماري 343.926.570 4 صباح السالم 529.12 ارض استثماري 343.926.570 4 صباح السالم 529.12 ارض استثماري 343.926.570 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 250.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 500.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 230.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 396.838.350 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 396.838.350 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 250.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 250.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 225.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 250.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 250.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 230.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 230.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 230.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 230.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 225.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 225.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 225.000.000 4 صباح السالم 500 ارض استثماري 250.000.000 4 صباح السالم 800 ارض خاص 270.000.000 4 الخيران الجديدة 400 ارض خاص 144.000.000 5 هدية 750 ارض استثماري 157.000.000 5 هدية 750 ارض خاص 157.000.000 5