طارق عرابي
أكد رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة رشيد النفيسي حرص «المزايا» على مواكبة التغيرات التي شهدتها الأسواق العقارية، في ظل الأوضاع الاقتصادية والجيوسياسية والحراك التصحيحي في بعض الأسواق العقارية وعلى وجه التحديد في السوق الاماراتية والتي أثرت على نتائج الشركة المالية.
وأضاف في كلمته أمام الجمعية العمومية العادية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018، والتي عقدت صباح أمس بنسبة حضور 71.34%، أن الشركة اتبعت منهجية حصيفة في مواجهة هذه التغيرات، تمثلت في وضع خطط بديلة ساعدت على التقليل من حجم التأثر وتجنيب الشركة المخاطر قدر المستطاع.
النتائج المالية
واستعرض النفيسي النتائج المالية للشركة خلال 2018، قائلا إن «المزايا» وبفضل من الله عز وجل حققت أرباحا صافية بواقع 5.10 ملايين دينار، وربحية سهم 8.1 فلوس، وذلك وفقا لعمليات البيع والتأجير، والتي أثمرت إجمالي إيرادات تشغيلية بلغ 22 مليون دينار بنهاية 2018، وذلك بعد تحقيق إيرادات من عمليات البيع بواقع 13.5 مليون دينار، فيما قفزت الإيرادات الناجمة عن عمليات التأجير بنسبة 10% وبواقع 8.38 ملايين دينار بنهاية 2018.
وأشار إلى أن إجمالي أصول الشركة بلغ 225.6 مليون دينار بنهاية 2018، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين 104.1 ملايين دينار.
من جهته، قال الرئيس التنفيذي للمجموعة إبراهيم الصقعبي إن عام 2018 كان عام التحديات والخيارات الصعبة التي واجهتها الشركة من خلال اتباع استراتيجيات وسياسات متحفظة في ظل التغيرات الكبرى التي شهدتها الأسواق العقارية التي تعمل بها.
وأضاف قائلا: «نحرص في المزايا على تأسيس قواعد ثابتة تسمو بها تطلعاتنا المستقبلية من خلال رؤيتنا الاستراتيجية الرامية إلى تعزيز وتنويع استثماراتنا المتميزة ضمن قطاعات وأسواق وأدوات جديدة، وفق خطى ثابتة نحو التقدم والازدهار والنمو، متسلحين بمعايير عمل إدارية وتشغيلية قوامها الشفافية والمصداقية والاستدامة».
وأكد الصقعبي أنه وفي ظل هذه التغيرات، كانت «المزايا» حريصة على تعزيز ايرادات مداخيلها الثابتة لدعم أدائها في الأسواق التي تعمل بها، حيث استطاعت أن نحافظ على وتيرة متصاعدة في ايراداتها التشغيلية الناجمة عن عمليات التأجير، في ظل سعي محموم نحو تحقيق نسب إشغال عالية في مشاريعها المدرة للدخل، حتى وصل إجمالي ايرادات الشركة من عمليات التأجير إلى 8.38 ملايين دينار، كما حرصت الشركة على زيادة ايراداتها المباشرة وغير المباشرة للمحافظة على نموذج عملها الذي يضم محفظة متنوعة من الأصول الموزعة جغرافيا من جهة والأصول التي تعتمد على نوعية عوائد مختلفة من جهة أخرى.
بيع 200 شقة
وبين الصقعبي أن «المزايا» نجحت في بيع 200 شقة سكنية في دبي وتركيا خلال العام 2018 بإجمالي ايرادات 13.58 مليون دينار، وذلك على الرغم من التحديات السوقية وذلك عن طريق تبني سياسة بيعية تقلل من حجم الانكشاف في الأسواق المعنية.
وحول مشاريعها الخارجية، قال ان «المزايا» أنجزت رسميا المرحلتين الأولى والثانية من مشروعها «مزايا ريزيدانس الموالح» في مسقط بنسبة 100% وتم تأسيس اتحاد الملاك وتسجيله مع الجهات الرسمية في السلطنة، وذلك بعد أن حققت نسبة مبيعات فاقت 50% في المشروع المؤلف من 280 وحدة سكنية وتجارية ضمن مجمع سكني متكامل في أكثر المواقع حيوية في مسقط وتحديدا في ولاية السيب.
وعلى الصعيد المحلي، أفاد الصقعبي بأن «المزايا» حققت تقدما كبيرا في إبرام عقود استثمار مع الأطباء ضمن مشروعها الثالث في القطاع الطبي «مزايا كلينيك 3» في بنيد القار المؤلف من 25 طابقا على مساحة 4000 متر مربع، كما أنها شرعت في تجهيز المبنى وتأهيله من الداخل والخارج لاستقبال الأطباء المستأجرين، محققة نسبة إشغال فاقت الـ 80%، ناهيك عن أنها أتمت بنجاح استخراج رخص بناء مشروع «مزايا داون تاون» في منطقة شرق بالكويت والمؤلف من منظومة تضم فندق خمسة نجوم وسلسلة مطاعم ومبنى للعيادات الطبية.
الجمعية العادية
وكانت الجمعية العمومية العادية لشركة المزايا القابضة قد وافقت على جميع بنود جدول الاعمال، بما فيها توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح عن 2018، فيما تم تأجيل الجمعية غير العادية لعدم اكتمال النصاب.
مجلس إدارة جديد
انتخبت شركة المزايا القابضة مجلس إدارة جديدا للسنوات الثلاث القادمة يتألف من:
1 ـ رشيد يعقوب النفيسي
2 ـ عبدالحميد محمد محرز
3 ـ محمد خالد العثمان
4 ـ شركة الميزان المشتركة للتجارة العامة
5 ـ شركة الدائرة المتحدة للمقاولات العامة للمباني
فيما جاء في الاحتياط كل من:
1 ـ شركة اليمار العقارية
2 ـ شركة دبي الأولى للتطوير العقاري