«كامكو» تستحوذ على مبانٍ مكتبية في «هيوستن»

أعلنت شركة كامكو للاستثمار، في بيان صحافي أمس عن الاستحواذ على مبان مكتبية مؤجرة لشركة أتش بي بلازا في سبرينج وودز فيليدج، أحد المراكز الحضرية المطورة حديثا في شمال هيوستن بولاية تكساس، وذلك بالتعاون مع نورث ريدج كابيتال، شركة إدارة الأصول العقارية التي تتخذ من واشنطن العاصمة مقرا لها.

ويضم المركز مجمع شركات اكسون موبيل الممتد على مساحة 385 فدانا.

وتوفر صفقة الاستحواذ فرصة استثمارية جاذبة ذات عوائد واعدة، ومن المتوقع أن تسفر عن تحقيق عوائد نقدية سنوية بحدود 7.50%. وقد تم الانتهاء من أعمال بناء اتش بي بلازا في نوفمبر 2018 وفقا للمعايير القياسية للبناء من الفئة (أ) AA، ويضم المبنى شركة HP Inc، التي تشغل المساحات الإنشائية بالكامل وفقا لعقد إيجار طويل الأجل.

وفي إطار تعليقه على تلك الصفقة، قال نائب رئيس أول إدارة الاستثمارات البديلة في كامكو محمد العثمان «نشعر بالحماس لعقد شراكة مع نورث ريدج كابيتال وشركة HP Inc للاستحواذ على ذلك الأصل العقاري المميز والذي نتوقع له أن يكون أبرز بيئة ديناميكية متعددة الاستخدامات في هيوستن.

كما أن العقار مزود بمصادر طاقة متجددة بنسبة 100% ويقع في مكان استراتيجي عند التقاء الطريقين الحيويين I-45 وGrand Parkway، ويتماشى هذا الاستحواذ مع التزام كامكو بتوسيع نطاق محفظة استثماراتها العقارية من خلال تنويع الأصول».

من جانبه، أشار مدير نورث ريدج كابيتال ديفيد جاكسون «ينصب تركيز عملائنا من الشركات الخارجية والمستثمرين الأفراد من ذوي الملاءة المالية العالية على العقارات من الفئة (أ) ذات التدفقات النقدية القوية التي يشغلها المستأجرون وفقا لنظام عقود الايجار التمويلي والتي تتميز بتواجدها في مواقع استراتيجية عبر مختلف الأسواق الديناميكية بما يؤهلهم للاستفادة من الزخم والنمو المستقبلي.

ومما لا شك فيه، يستوفي هذا الأصل كافة تلك لمعايير، إلا أننا متحمسون بشكل خاصة لمد جسور التعاون مع كامكو التي تعد من أكثر المستثمرين الخليجيين نشاطا وتطورا في مجال العقارات التجارية الأميركية من خلال توقيعنا لهذه الصفقة».

وقال نائب الرئيس لقطاع عمليات الاستحواذ في نورث ريدج ديفيد إيتمـــادي: «يستـوفي أتش بي بلازا المتطلبات الثلاثة التي نبحث عنها في نورث ريدج كابيتال عند اقتناص فرص لتملك العقارات ذات المستأجر الواحد، والتي تتمثل في جودة ائتمانية وتدفقات نقدية قوية، عقارات وظيفية تتميز بالطلب المرتفع، وموقع حيوي وحضري ديناميكي يلبي متطلبات القوى العاملة في المستقبل ويعمل كأداة لجذب المستأجرين.

ونتوقع انضمام المزيد من أكبر 500 شركة على مستوى العالم والتي ستسعى جاهدة للتواجد في مثل تلك المواقع المميزة في كل أنحاء البلاد في سباقها للتسلح بأفضل ثروة بشرية».