أشار تقرير «الشال» الاقتصادي إلى ارتفاع سيولة سوق العقار في يناير 2020 مقارنة بسيولة ديسمبر 2019، حيث بلغت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهر يناير نحو 357.9 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 1.1% عن مستوى سيولة ديسمبر 2019 البالغة نحو 354.2 مليون دينار، وارتفعت 31.9% مقارنة مع سيولة يناير 2019 عندما بلغت السيولة آنذاك نحو 271.4 مليون دينار، وذلك وفقا لوزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق ـ (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي).
وقال التقرير إن تداولات يناير2020 توزعت ما بين نحو 301.8 مليون دينار عقودا، ونحو 56.1 مليون دينار وكالات. وبلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 503 صفقات، توزعت ما بين 470 صفقة عقودا و33 وكالات. وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 136 صفقة وممثلة بنحو 27% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 112 صفقة وتمثل نحو 22.3%، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 31 صفقة ممثلة بنحو 6.2%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 142 مليون دينار منخفضة 14.9% مقارنة مع ديسمبر 2019، عندما بلغت نحو 166.9 مليون دينار، وانخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 39.7% من جملة قيمة تداولات العقار، مقارنة بما نسبته 47.1% في ديسمبر 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرا نحو 132.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات يناير2020 أعلى 7.4% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 354 صفقة مقارنة بـ 471 صفقة في ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 401 ألف دينار مقارنة بنحو 354 ألف دينار في ديسمبر 2019، أي بارتفاع 13.2%.
واضاف التقرير ان قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري بلغت نحو 105.1 ملايين دينار أي بانخفاض 14.8% مقارنة بالشهر السابق (ديسمبر 2019) حين بلغت 123.4 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 29.4% مقارنة بما نسبته 34.8% في ديسمبر 2019. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرا نحو 101.8 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أعلى بما نسبته 3.3% مقارنة بمعدل 12 شهرا. وارتفع عدد صفقاته قليلا إلى 129 صفقة مقارنة بـ 126 صفقة في ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 815 ألف دينار مقارنة بنحو 979 ألف دينار في ديسمبر 2019، أي بانخفاض 16.8%.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 105.3 ملايين دينار، أي ارتفعت بنحو 68.9% مقارنة مع ديسمبر 2019، حين بلغت نحو 62.4 مليون دينار. وارتفعت مساهمته في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 29.4% مقارنة بما نسبته 17.6% في ديسمبر 2019. وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهرا نحو 56.4 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات شهر يناير أعلى بنحو 86.6% عن متوسط آخر 12 شهرا. وبلغ عدد صفقاته 19 صفقة مقارنة بـ22 صفقة لشهر ديسمبر 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر يناير2020 نحو 5.5 ملايين دينار مقارنة بمعدل ديسمبر 2019 والبالغ نحو 2.8 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 95.5%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر يناير بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يناير2019) نلاحظ أنها حققت ارتفاعا من نحو 271.4 مليون دينار إلى نحو 357.9 مليون دينار، أي بما نسبته 31.9%. وشمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 121.7% ونشاط السكن الخاص 12.4%، وسيولة نشاط السكن الاستثماري 9.1%.