- المبارك: تنمية محفظة الأصول العقارية وهيكلتها لتتواكب مع الاستراتيجية
- العوضي: نركز على تعظيم حقوق المساهمين وتحقيق أفضل العوائد
قال رئيس مجلس إدارة شركة أعيان العقارية منصور المبارك انه على الرغم من الضغوط التي يواجهها السوق، إلا أن السياسة المتحفظة التي تبنتها «أعيان العقارية» مكنتها من مواصلة نجاحاتها وإنجازاتها، فقد بلغ صافي ربح الشركة في 2019 حوالي 2.12 مليون دينار وبربحية 5.2 فلوس للسهم الواحد، في حين بلغ إجمالي قيمة الموجودات 111.6 مليون دينار، فيما بلغت قيمة المطلوبات 19.2 مليون دينار. كما بلغت حقوق مساهمي الشركة في نهاية 2019 ما يقارب 70.65 مليون دينار.
وأضاف المبارك خلال انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة بنسبة حضور 79.46% أن عام 2019 كان حافلا بالإنجازات لشركة أعيان العقارية، حيث واصلت الشركة دعم ومتابعة استثماراتها في الشركات التابعة والزميلة لتحقيق النتائج المرجوة منها، كما تمكنت من المحافظة على نسبة إشغال جيدة في مشروعها الرئيسي «مجمع وبرج يال» الكائن في منطقة الفحيحيل على الرغم من الصعوبات التي تواجه قطاع التجزئة، كما قامت الشركة خلال 2019 بشراء وبيع بعض العقارات داخل الكويت، وذلك بما يتسق مع توجهاتها الرامية لتنمية محفظة الأصول العقارية المدرة وهيكلتها بالشكل الذي يتواكب مع إستراتيجيتها المستقبلية.
أما على صعيد مشاريع الشركة في كل من الكويت والبحرين، فقد انتهت الشركة من تطوير بعض المشاريع، بالإضافة إلى مباشرتها أعمال تطوير مشاريع جديدة.
من جهته، أوضح الرئيس التنفيذي لشركة أعيان العقارية إبراهيم العوضي أن الشركة تمكنت من تحقيق نتائج إيجابية على صعيد الأداء المالي في نهاية سنتها المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019 والتي جاءت نتيجة الالتزام بتطبيق إستراتيجية الشركة العامة التي تركز على تعظيم حقوق المساهمين وتحقيق أفضل العوائد من خلال التركيز على تحقيق التوازن في محفظة الشركة الاستثمارية وهيكلتها بما يتواءم مع توجهات الشركة المستقبلية، حيث بلغ إجمالي الإيرادات المجمعة للشركة قرابة 5.2 ملايين دينار وهي ناتجه من الأنشطة التشغيلية للشركة.
وأضاف العوضي أن الشركة أنجزت خلال 2019 الأعمال المرتبطة بمشروع إنشاء وإنجاز وصيانة عقارها الواقع في منطقة السالمية وتم إيصال التيار الكهربائي وتشغيل المشروع خلال الربع الأول من العام الحالي.
كما انتهت من إعداد التصاميم الخاصة بالمبنى الذي سيتم تشييده على القسيمة الصناعية الواقعة في منطقة شرق الأحمدي والذي سيضم وحدات تجارية ومكاتب إدارية ومخازن، وتم البدء بأعمال التنفيذ خلال الربع الأول من 2020، حيث تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع حوالي 3.7 ملايين دينار.
أما على صعيد مشاريع الشركة خارج الكويت، فقد باشرت الشركة تطوير الأرض المملوكة لها في منطقة السيف بالبحرين بعد أن استصدرت كافة التراخيص المطلوبة من الجهات المعنية، حيث تتطلع إلى بناء مجمع تجاري خدمي يتكون من مساحات تجارية متنوعة، ومن المتوقع أن يتم الإنتهاء من تطوير المشروع خلال 2020.
أما على صعيد استثماراتها المباشرة، فبين العوضي أن شركة أعيان العقارية حرصت على متابعة أداء شركاتها التابعة والزميلة وتسخير كافة الإمكانيات المتاحة لدعمها، حيث يعتبر الإيراد الناتج عن حصتها في نتائج الشركات التابعة والزميلة جزء رئيسي من أداء الشركة ونتائجها المالية.
وفي هذا الصدد حققت شركة عنان للتمويل العقاري البالغ رأسمالها 30 مليون دينار، والمملوكة بنسبة 99.9% لأعيان العقارية، صافي ربح يقارب المليون دينار في نهاية 2019.
من جانب آخر، نجحت شركة برج هاجر العقارية - والتي تمتلك شركة أعيان العقارية 31.5% من رأسمالها - في تحقيق نتائج إيجابية خلال 2019، حيث بلغ نصيب شركة أعيان العقارية من الأرباح مبلغ 1.2 مليون دينار تقريبا، كما قامت شركة أعيان العقارية ببيع كامل ملكيتها في شركة القوة القابضة (شركة زميلة) وذلك خلال الربع الأول من 2019.
وأوضح العوضي أنه على الرغم من الضغوطات والتحديات التي تواجهها العقارات التجارية، إلا أن شركة أعيان العقارية واصلت مساعيها في تأمين استقرار عملية تشغيل مشروعها الرئيسي «مجمع وبرج يال» الكائن بمنطقة الفحيحيل، فقد نجحت خلال 2019 في المحافظة على إشغال وحدات برج المكاتب بالكامل وتحقيق نسب إشغال جيدة في المجمع التجاري مع إعادة هيكلة لتركيبة المستأجرين في المجمع بما يحقق التوازن ويسهم في نمو العوائد التشغيلية.
كما قامت أيضا بالترتيب لإعادة هيكلة استثمارها في أحد المحافظ التي كانت الشركة تساهم بها وتحويل حصتها إلى مساهمة في شركة ذا سبوت للاستثمار العقاري المالكة لمشروع مجمع ذا سبوت في منطقة التجمع الخامس في مصر.
أما على صعيد إدارة أملاك الغير وانعكاسا للخدمات العقارية المتكاملة والمتميزة التي تقدمها الشركة لعملائها، فقد قامت شركة أعيان العقارية بتأسيس «شركة عناية لإدارة أملاك الغير» والمملوكة بالكامل لها وذلك بهدف التوسع في إدارة الأصول العقارية والخدمات المرتبطة بها، علما بأن الشركة استقطبت في 2019 عددا من المحافظ العقارية وأبرزها محفظة الهيئة الخيرية الإسلامية العالمية.
وحول التزامات الشركة، قال العوضي ان شركة أعيان العقارية قامت في 2019 بسداد مبلغ يقارب 2 مليون دينار للبنوك حرصا منها على سداد كافة التزاماتها في المواعيد المتفق عليها.
وكمؤشر على صلابة مركزها المالي، فقد أبرمت الشركة اتفاقية لزيادة وتجديد الحدود الائتمانية الممنوحة من إحدى البنوك الكويتية، بحيث تتيح للشركة إمكانية زيادة الحدود الممنوحة من نفس البنك من 7.27 ملايين دينار إلى 13 مليون دينار على أن توجه الزيادة في تمويل استثمارات الشركة العقارية.
الجمعية العمومية
اعتمدت الجمعية العمومية العادية كافة بنود جدول الأعمال ومن بينها توزيع أسهم منحة مجانية بنسبة 5% من عدد الأسهم باستخدام أسهم الخزينة دون أن يترتب على ذلك زيادة في رأس المال.
كما وافقت الجمعية العمومية غير العادية إلى إضافة أغراض جديدة إلى الأغراض التي أسست من أجلها الشركة وذلك للقيام بأعمال التقييم والدراسات والإستشارات العقارية والقيام باعمال السمسرة والوكالة بالعمولة وتنظيم المزادات العلنية المتعلقة بالإنشطة العقارية.
كذلك وافقت الجمعية على تعديل المادة المتعلقة ببند التوزيعات بما يتيح للشركة القيام بتوزيع أرباح مرحلية بشكل ربع سنوي.