- حوا: وضعنا خططاً للتعامل مع «كورونا» من خلال دعم وزيادة سيولة الشركة
- المحيلان: حجز وبيع 40% من الوحدات السكنية الراقية في «أبراج حصة»
عقدت شركة العقارات المتحدة جمعيتها العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019 من خلال البث المباشر على الانترنت، برئاسة نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة مازن حوا، حيث أقرت توصية مجلس الادارة بعدم توزيع أرباح نقدية على المساهمين، في حين صادقت على البيانات المالية.
وبعد انتهاء الاجتماع، ناقش حوا خلال منتدى الشفافية ما تضمنه التقرير السنوي من مواضيع تتعلق بنشاط الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 2019، مستعرضا أهم الانجازات التي حققتها الشركة خلال العام الماضي، وكذلك المرونة التي أظهرتها في التكيف مع مختلف الظروف والتحديات الاقتصادية.
أداء الشركة لعام 2019
وقال حوا إن مجموع الايرادات التشغيلية للشركة بلغ 113.8 مليون دينار بزيادة 10% مقارنة بعام 2018 والتي بلغت 103.5 ملايين دينار، كما زاد مجمل الربح بنسبة 12.5% ليصل الى 24.5 مليون دينار في 2019 بالمقارنة مع 2018 والذي بلغ 21.8 مليون دينار، في حين انخفض صافي الخسائر 19.7% لتصل الى 7.2 ملايين دينار في 2019 بالمقارنة مع 9 ملايين دينار في 2018، فيما حققت الشركة ارتفاعا في إجمالي الموجودات بنسبة 1% لتصل الى 623 مليون دينار في نهاية 2019 بالمقارنة مع 617 مليون دينار بنهاية 2018.
وأوضح حوا أن هذا التحسن في النتائج المالية يعود الى الارتفاع في إيرادات التشغيل ومجمل الربح من أعمال الشركات التابعة والعاملة في قطاعي المقاولات والخدمات، الى جانب زيادة إيرادات التأجير من المجمعات التجارية والايرادات الثابتة من الفنادق، كما حقق برنامج تحسين التكاليف الذي وضعته الشركة نجاحا بارزا وساهم في تخفيض المصروفات العمومية والإدارية وكذلك تكاليف التمويل بشكل كبير.
«العبدلي مول»
أما إقليميا، ذكر حوا أن «العبدلي مول»، وهو مركز تسوق وترفيه فريد بالأردن، قد شهد زيادة كبيرة في نسبة الاشغال، حيث وصلت نسبة التأجير في نهاية السنة المالية المنتهية الى نسبة 78% لتتحسن بذلك إيرادات المول بشكل ملحوظ.
فرص جديدة
وأضاف حوا أنه رغما من التحديات المستمرة، تواصل الشركة جهودها الرامية الى تحسين أصولها التشغيلية ومحفظتها الاستثمارية، الى جانب تنويعها في مصادر الإيرادات وإيجاد فرص استثمارية لأصولها غير المدرة للدخل، فضلا عن إدارة الدين وتحقيق هيكل رأس مال فعال، بالإضافة الى خلق فرص جديدة للنمو والتوسع في المستقبل، حيث تهدف هذه الإجراءات الى تحسين النتائج التشغيلية للشركة ووضعها في مكانة تتيح لها تحقيق عوائد مستدامة للمساهمين.
ضاحية حصة المبارك
أكد حوا عن مواصلة «العقارات المتحدة» وبالشراكة مع مستثمرين آخرين من شركات تابعة لمجموعة كيبكو تطوير مشاريعها العقارية في ضاحية حصة المبارك، والتي تشمل أبراج حصة، وبيوت حصة، والمنطقة التجارية، بتكلفة إجمالية متوقعة 250 مليون دينار، منها تمويل من خلال التعاقد مع أبرز البنوك الإسلامية في الكويت بقيمة 120 مليون دينار.
وأشار حوا الى أن هذا المشروع عبارة عن حي سكني فريد من نوعه، صمم ليكون العنوان الأكثر تميزا في الكويت، مما يعكس لقاطنيه ومرتاديه أسلوب حياة جديدة، ويمنحهم تجربة عصرية غير مسبوقة.
تطلعات الشركة لعام 2020
وفيما يخص التطلعات المستقبلية، قال حوا «انه نظرا لاستمرار التفشي الوبائي لجائحة كورونا، تتوقع شركة العقارات المتحدة أن تواجه عاما مليئا بالتحديات في بعض قطاعاتها التشغيلية، محليا ودوليا، وبناء على ذلك قامت الشركة بإجراء تقييم استباقي للموقف ووضع خطط للتعامل مع تلك التحديات.»
وأضاف حوا ان هذه التدابير التي تم البدء العمل بها تشمل دعم وزيادة السيولة في الشركة من خلال تسريعها بالتحصيلات المستحقة لها من العملاء، وخاصة من الجهات الحكومية، وكذلك استمرار تعاقداتها مع مستثمريها وعملائها.
وأشار الى انه يتم استكمال هذه التدابير بمبادرات مختلفة لتقليل التكاليف، من خلال مناقشة ومخاطبة البنوك المتعامل معها لخفض تكاليف التمويل وتمديد آجال استحقاق الديون، وذلك لتقليل التأثير المالي على أعمالنا المختلفة الى أقصى حد ممكن.
إقبال كبير على أبراج حصة
من جهته، أعلن المدير التنفيذي للتطوير في «العقارات المتحدة» المعماري مشاري المحيلان، عن إبرام الشركة هذا العام عقدا مع شركة الغانم انترناشيونال للتجارة العامة والمقاولات، للقيام بأعمال الانشاء لمشروع أبراج حصة، مشيرا بأن الأعمال لإنجاز المشروع والمتوقع انتهاؤه في الربع الأخير لعام 2022 لايزال قائما رغم تأخره لمدة بسيطة، وذلك بسبب جائحة فيروس كورونا المستجد.
قال المحيلان ان مشروع أبراج حصة السكني شهد إقبالا كبيرا من قبل العملاء، حيث تم حجز وبيع أكثر من 40% من الوحدات السكنية الراقية قبل البدء في أعمال الانشاء.
ويرجع هذا الإقبال بفضل الموقع المتميز للمشروع الذي يطل على منطقة الدعية من جهة، والخليج العربي من جهة أخرى، بالإضافة الى ثقة العملاء بالشركة وجودة مشاريعها العقارية.
وكشف المحيلان عن آخر المشاريع السكنية بضاحية حصة المبارك، وهو بيوت حصة - المشروع السكني الراقي - والذي يتكون من برجين سكنيين بارتفاع 12 طابقا لكل برج مع 105 شقق فاخرة، الى جانب 40 وحدة تاون هاوس وهي بيوت سكنية راقية تتكون من 4 غرف نوم، حيث ينفرد المشروع السكني الفريد وسط طبيعة ناضرة وباطلالة على الخليج العربي وعلى مقربة من قلب مدينة الكويت النابضة.
وأوضح المحيلان عن استكمال مرحلة التصميم لمشروع بيوت حصة، وانه بصدد الحصول على الموافقات النهائية من بلدية الكويت، وكذلك الحصول على التراخيص اللازمة للبدء بأعمال الحفر والتجهيز لموقع المشروع، وسيتم أيضا الطرح والترسية لأعمال البناء فور استئناف العمل الرسمي في جميع الوزارات والهيئات الحكومية.
«أسوفيد - المغرب»
وفي المغرب، واصلت الشركة تقدمها في تطوير البنية التحتية للمرحلة الثانية من مشروع أسوفيد، والذي تبلغ مساحته 2.5 مليون مترا مربعا وبتكلفة إجمالية متوقعة قدرها 142 مليون دينار.
ومشروع أسوفيد هو منتجع سياحي وسكني فاخر متكامل ومتعدد الاستخدامات والذي يقع في مدينة مراكش النابضة بالحياة، حيث يتضمن المشروع ناد للغولف مكون من 18 حفرة، الى جانب عدد من الفلل السكنية الراقية.
وستضم المرحلة الثانية للمشروع فندق من فئة 5 نجوم مع مجموعة من الوحدات السكنية الراقية، منها فلل تحمل علامة تجارية وكذلك شقق فاخرة. كما ستتضمن المرحلة الثالثة للمشروع مجموعة من الفلل وشقق سكنية صممت بأعلى مستويات الفخامة.
وقد نجحت شركة العقارات المتحدة في 2019 بتوقيع اتفاقية مع سلسلة فنادق ماريوت العالمية لإدارة وتشغيل منتجع سانت ريجيس مراكش ضمن مشروع أسوفيد، كما حصلت الشركة أيضا على رخصة بناء لتشييد الفندق ومنحت عقد الأعمال الرئيسية لأحد أبرز المقاولين الرائدين في المغرب، وهي المجموعة المغربية للأشغال العامة والبناء.
ونظرا للانتشار العالمي لجائحة كورونا، فقد تأخر البدء في أعمال بناء الفندق، وسيتم البدء بالبناء فور رفع كل إجراءات حظر التجول في البلاد.
قيادة جديدة للشركة
حققت «العقارات المتحدة» إنجازات بارزة في تطوير كوادرها البشرية، حيث أعلنت في بداية 2020 عن تعيين نائب رئيس مجلس الادارة مازن حوا، رئيسا تنفيذيا للمجموعة بشركة العقارات المتحدة والذي يمتلك أكثر من 19 عاما من الخبرة الواسعة في مختلف القطاعات والتي تشمل العقارات والخدمات المالية، كونه كان عضوا في الادارة التنفيذية لمجموعة كيبكو.
كما قامت الشركة أيضا بتعيين أعضاء جدد ضمن فريق الادارة بكل من الكويت ومصر.
مشروع تجاري حضاري في «حصة المبارك»
كشف حوا عن أحدث مشروع تجاري شامل ومتعدد الاستخدامات في ضاحية حصة المبارك وهي المنطقة التجارية، والتي تمثل معالمه وموقعه الواجهة الحضارية الجديدة التي تتميز بالحركة والحياة.
إذ يحتوي المشروع، والذي يمر حاليا بمرحلة التصميم التخطيطي، على مزيج من الأنشطة التجارية المتنوعة تشمل المكاتب التجارية والعيادات الطبية والشقق الفندقية، بالاضافة الى المتاجر ومحلات التجزئة التي تضم العديد من العلامات التجارية العالمية والمحلية، وكذلك مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات المميزة لتخدم سكان ضاحية حصة المبارك والرواد من المناطق المجاورة.