قال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الرواد للعقارات - المتخصصة في الاستشارات العقارية والتسويق العقاري في دبي - إسماعيل الحمادي أن السوق العقاري في دبي يوفر حاليا فرصا استثمارية قوية في عقارات الفلل والوحدات السكنية ذات المساحات الكبيرة والأراضي الجاهزة، بعد أن وصلت الأسعار إلى مستويات مغرية تشجع على الشراء بغرض الاستثمار أو الاستخدام النهائي.
وأضاف الحمادي في بيان صحافي أن متوسط أسعار العقارات السكنية في دبي انخفض إلى ما يقارب ربع قيمته مما كانت عليه عام 2014 حسب دراسات السوق، كما سجل قطاع السكن منذ أبريل انخفاضا في الأسعار - حسب بيانات مركز دبي للإحصاء - التي تشير إلى انخفاض أسعار قسم السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود بنسبة 6.30% خلال أبريل و6.26% خلال مايو و5.54% خلال يونيو، فضلا على أن القطاع سجل تراجعا في تكلفة البناء نتيجة تراجع أسعار المواد البناء، فيما بقيت نسبة العوائد محافظة على مستوياتها التي تترواح بين 5 و7%، حسب المناطق ونوعية الوحدات العقارات.
ولفت الحمادي الى أن القطاع العقاري في دبي حاليا يشهد انتعاشا حسب المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دائرة الأراضي والأملاك، بسبب وجود مشترين نشطين بالسوق نتيجة الأسعار المغرية وخطط السداد الطويلة التي يقدمها المطورون وانخفاض نسب الدفعات الاولى لشراء العقار، مشيرا الى ان القطاع حقق منذ يناير حتى يونيو 2020 ما يقارب 32.5 مليار درهم قيمة مبيعات موزعة على 15897 صفقة.
وقال الحمادي ان وعي المستثمرين واقتناعهم بفكرة أن العقار هو الخيار الآمن لحماية السيولة المالية في فترات الأزمات والاضطرابات الاقتصادية العالمية، إلى جانب تدني أسعار الفائدة على القروض العقارية دفع الكثير لاتخاذ قرار الاستثمار في العقارات، وعلى رأسها وحدات الفلل التي يشهد سوقها قوة في الأداء خلال الفترات الأخير بسبب ارتفاع الطلب عليها.