استثمارات جديدة لصندوق «واعد» منها تملك حصة في «بروكتر أند جامبل» وشراء عمارة سكنية في الكويت

أكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة أجوان الخليج العقارية (مدرجة في السوق الموازي) لؤي القطامي، أن صندوق واعد للاستثمار العقاري الذي تعتبر الشركة بمثابة المستشار له، تمكن خلال الفترة الماضية من الحفاظ على أصوله وتحقيق العوائد الجيدة رغم أن ظروف تأسيسه تزامنت مع بداية الأزمة المالية العالمية. وكشف القطامي عن استثمارات جديدة دخل بها الصندوق مؤخرا إحداها محلية والثانية خليجية والثالثة عالمية، حيث أكد أن الصندوق استثمر في شراء عمارة سكنية استثمارية في منطقة الرقعي بالكويت، كما استثمر في عقارات مدرة للدخل في مكة بالسعودية، فضلا عن شراء حصة من عقار مملوك لشركة «بروكتر أند جامبل» ببريطانيا. وقال ان عائد العمارة السكنية التي تم شراؤها في الكويت يصل إلى 8%، مؤكدا أن الصندوق تمكن من رفع هذا العائد إلى نسبة 10% من خلال التمويل الإسلامي، خاصة أن هذه العمارة تمتاز بموقعها المميز وكونها مؤجرة بالكامل لإحدى الشركات الكبرى وبعقد إيجار منخفض مقارنة بالسوق المحلي، الأمر الذي ينبئ بإمكانية زيادة العائد التأجيري في المستقبل القريب. أما بخصوص استثمار الصندوق في بريطانيا، فقد أكد القطامي أنه كان عبارة عن شراء حصة في المقر الرئيسي لشركة «بروكتر أند جامبل» في أوروبا، لافتا إلى أن شركة بروكتر أند جامبل قامت بتأجير المبنى لمستثمرين لمدة 15 سنة، مؤكدا أن عائد الحصة المشتراة يتجاوز 9%. ومضى القطامي يقول ان الجهاز الإداري للصندوق يتصف بحرصه الشديد على انتقاء الفرص المميزة بالسوق، حيث انه يبحث وبشكل يومي في الفرص المتاحة، مع حرصه على الابتعاد التام عن العقارات الاستثمارية المخالفة، مؤكدا أن عملية شراء أي عقار تسبقها في العادة لدى الصندوق دارسة كيفية التخارج منه بعد تحقيق العوائد المرجوة، الأمر الذي يؤكد أن المعايير التي يتبعها الصندوق في شراء العقارات عالية جدا من بينها الموقع والمداخل ومواقف السيارات والإيجارات وغيرها. وتوقع القطامي أن يشهد السوق العقاري في الكويت نوعا من النشاط وخاصة فيما يتعلق بالعقار الاستثماري نتيجة لانخفاض الفوائد على الودائع وتوافر السيولة النقدية في السوق، فضلا عن التسهيلات التي بدأت بعض البنوك الكويتية بتقديمها للمستثمرين ولو أنها مازالت بمستويات متحفظة. بدوره تطرق مدير عام شركة الداو للاستثمار (مدير الصندوق) حمد الحمد إلى السياسة الاستثمارية الخاصة بصندوق واعد للاستثمار العقاري، حيث أكد أنه تم مؤخرا تجديد وتطوير وبلورة السياسة الاستثمارية الخاصة بصندوق واعد، مؤكدا أن الشركة تقوم بمتابعة هذه السياسة وتجديدها بشكل مستمر بناء على المعطيات الجديدة في السوق، مع الحفاظ على نفس مستوى التحفظ الذي يتبعه الصندوق منذ انطلاقته والذي ساعده على مواجهة تقلبات الأسواق خلال الأزمة العالمية الماضية بكل جدارة. وأضاف أن الشركة تعتمد في سياستها على تنويع الاستثمارات فضلا عن تنويع المناطق الجغرافية التي يتم الاستثمار فيها، بالإضافة إلى البحث عن الفرص العقارية المجدية والتركيز على بعض المناطق والقطاعات العقارية المستغلة وغير المستغلة. وقال ان الشركة حريصة كذلك على تسريع دورة الاستثمار في الصندوق من أجل تعزيز عوائد المستثمرين، مع عدم إغفال عملية البحث عن فرص للمضاربة في مختلف الأوقات. وأكد الحمد أن سياسة وإستراتيجية الصندوق تسمحان له بالدخول في مجال المتاجرة العقارية سواء بالأراضي أو الوحدات والمباني العقارية بمختلف أنواعها السكنية والاستثمارية والصناعية خارج الكويت، من خلال البيع والشراء والتطوير والتأجير، ناهيك عن إمكانية الدخول في مجال الصكوك الإسلامية على اعتبار أنه صندوق واعد يعتمد في عمله على مبادئ الشريعة الإسلامية السمحة، الأمر الذي يفتح المجال أمام المزيد من الفرص الاستثمارية المتنوعة بالسوق. ولفت الحمد إلى أن شركة داو للاستثمار تهدف إلى فتح آفاق استثمارية جديدة داخل الكويت وخارجها، وان تكون ضمن افضل من يوفر الخدمات المالية في الكويت، لافتا إلى أن من اهم استثمارات شركة الداو للاستثمار: شركة جبلة القابضة، شركة ليفانت القابضة، القهوة Caribou، شركة الرؤيا للأوراق المالية، شركة مينا العقارية، البنك الاهلي المتحد، بنك اركابيتا، شركة أرقام كابيتال وغيرها. الجدير بالذكر ان شركة الداو للاستثمار تأسست عام 1994 برأسمال 20 مليون دينار (75.7 مليون دولار) وهي تابعة لشركة مشاريع الساير، ويتركز نشاطها على الاستثمار والخدمات المالية بما في ذلك إدارة أموال الغير وتوظيفها في المحافظ والصناديق من نشاطات شركة الداو الرئيسية.