«تعمير»: استمرار ارتفاع الطلب على الشقق الفندقية في دول الخليج

أشار تقرير صادر عن «شركة التعمير للاستثمار العقاري» الى أن قطاع الشقق المفروشة/ الخدمية في دول مجلس التعاون الخليجي لايزال في طور النمو وذلك في ظل هيمنة العلامات التجارية المحلية، والتي تعتبر الغالبية من مرافقها إما قد تم تصميمها على نسق عمارات الشقق السكنية، أو أنه قد تم تحويل المباني السكنية الاعتيادية إلى مرافق شقق مفروشة/ خدمية. ولفت التقرير الى تصاعد حجم الطلب خلال السنوات الأخيرة على الشقق الفندقية بدول مجلس التعاون الخليجي، وذلك انسجاما مع ازدياد عدد المسافرين من رجال الأعمال الذين يزورون المنطقة. وقال التقرير ان المملكة العربية السعودية تعتبر الأولى في المنطقة من حيث نشاط قطاع الشقق الفندقية/الخدمية فيها، حيث تعد هذه الشقق السكن المفضل في المملكة، وخلال الفترة من 2004 إلى 2011، ارتفع عدد مباني الشقق المفروشة/الخدمية في المملكة العربية السعودية وبمعدل سنوي بلغ 8.8%، ليصل عدد تلك المباني إلى 2.026 مبنىحيث تتواجد الغالبية العظمى من مباني الشقق المفروشة/ الخدمية في المنطقة الشرقية (30.2% من أصل 85.687 مبنى مرخص من قبل الهيئة العامة للسياحة والآثار)، وتلتها مكة المكرمة 19.4%. وأفاد التقرير بأن مطوري العقارات في الإمارات يركزون أعمالهم على قطاع الشقق الفندقية التي لم تكن مستغلة نسبيا قبل ثورات الربيع العربي، فوفقا لـ «دائرة السياحة والتسويق التجاري» في دبي، فإن إجمالي عدد الفنادق في دبي عام 2012 بلغ 577 فندقا، مقابل 200 مرفق للشقق الفندقية. وأشار التقرير الى قيام قطر باجتذاب نسبة كبيرة من الاستثمارات الأجنبية المباشرة، وهو الأمر الذي يعمل على تقوية حجم الطلب على الشقق المفروشة، والذي من المرجح أن يشهد ارتفاعا كبيرا خلال نهائيات بطولة كأس العالم لكرة القدم والتي ستقام بقطر عام 2022.