«بيتك»: 330 مليون دينار التداولات العقارية في يناير بتراجع 26.5%

تراجع حاد لـ «الاستثماري» بـ 41% و«التجاري» بـ 10% 68% هبوطاً بالتداولات العقارية بالوكالات بـ 32 مليون دينار 146.4 مليون دينار تداولات السكن بانخفاض 11%ذكر تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي «بيتك» حول التداولات العقارية الإجمالية خلال شهر يناير الماضي انها تراجعت بـ 26.5% بنحو 119 مليون دينار لتسجل ما قيمته 330 مليون دينار، مقارنة بنحو 449 مليون دينار في ديسمبر 2013، بينما كانت التداولات العقارية قد شهدت نموا سنويا واضحا سجلت نسبته 9% بزيادة بلغت نحو 27 مليون دينار مقارنة بشهر يناير من عام 2013 والبالغ قيمته نحو 303 ملايين دينار. وقال التقرير إن إجمالي قيمة التداولات العقارية انخفضت كمحصلة لانخفاض قيمة التداول على السكن الخاص بنسبة قدرها 6%، وتراجع حاد لقيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة 41% خلال يناير 2014، وكذلك تراجعت قيمة التداولات التجارية بنسبة 10%.وفيما يخص توزيع التداولات العقارية الإجمالية وفقا للعقود والوكالات لفت التقرير إلى أن تداولات العقود شهدت انخفاضا بلغ نحو 87 مليون دينار محققة انخفاضا نسبته 21.6% عن إجمالي قيمة تداولات العقود خلال شهر ديسمبر من العام 2013، حيث سجلت قيمتها حوالي 315.7 مليون دينار في يناير 2014 مقارنة بنحو 402.7 مليون دينار في شهر ديسمبر 2013. بينما تراجعت التداولات العقارية الإجمالية بالوكالات بنحو 32 مليون دينار بنسبة انخفاض غير مسبوقة بلغت 68% مسجلة حوالي 14.8 مليون دينار مقارنة بنحو 46.5 مليون دينار سجلت في ديسمبر من عام 2013. وقد تصدرت من جديد تداولات السكن الخاص مساهمتها في قيمة إجمالي التداولات العقارية لشهر يناير 2014 بما نسبته 44% من إجمالي قيمة التداولات خلال يناير 2014. في حين تراجعت حصة العقارات الاستثمارية إلى المرتبة الثانية بنسبة 43% في يناير 2014 مقارنة بحصتها التي كانت قد جاءت في المرتبة الأولى بأكثر من النصف بنحو 54% خلال ديسمبر 2013. وتحسنت مساهمة التداولات العقارية التجارية لتشكل ما نسبته 10% من إجمالي قيمة التداولات في يناير 2014 مقارنة بنحو 8% من قيمة إجمالي تداولات ديسمبر 2013. وأدى تراجع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 26.5% مع انخفاض إجمالي عدد التداولات العقارية بنسبة قدرها 14.3% إلى تراجع مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية مقارنة بشهر ديسمبر 2013 الذي سجل حوالي 623 ألف دينار، حيث سجلت متوسطا قدره 535 ألف دينار في يناير 2014 بتراجع ملحوظ نسبته 14% بمقدار 88 ألف دينار. وسجل إجمالي عدد الصفقات المتداولة نحو 618 صفقة خلال شهر يناير 2014 (577 صفقة عقود، 41 صفقة وكالات) منخفضة بنسبة بلغت 14.3% بعدد 103 صفقات مقارنة بعدد الصفقات العقارية الإجمالية التي سجلت خلال ديسمبر 2013. ٭ السكن الخاص: تراجعت قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص، حيث سجلت نحو 146.4 مليون دينار (حوالي 134 مليون دينار للعقود، و12.4 مليون دينار للوكالات) خلال يناير 2014 بانخفاض ملحوظ نسبته 11% بحوالي 18.6 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر ديسمبر 2013 والبالغة حوالي 165 مليون دينار (حوالي 156.1 مليون دينار للعقود، و8.8 ملايين دينار للوكالات)، كما حققت تراجعا سنويا بنسبة قدرها 9% بقيمة بلغت حوالي 15 مليون دينار مقارنة بقيمتها البالغة 161 مليون دينار في يناير 2013. وشهدت تداولات عقود السكن الخاص انخفاضا بنسبة 14% بقيمة بلغت حوالي 22 مليون دينار خلال يناير 2014 دينار عنها في ديسمبر 2013 والبالغة نحو 156.1 مليون دينار. بينما ارتفعت قيمة تداولات الوكالات بنحو 4 ملايين دينار وبنسبة بلغت 40% في شهر يناير الذي سجل حوالي 12.4 مليون دينار مقارنة بنحو 8.8 ملايين دينار سجلت خلال ديسمبر 2013. وحققــت التداولات العقارية للسكن الخاص ارتفاعا ملحوظا فيما يخص متوسط قيمة الصفقة خلال يناير 2014، كمحصلة لانخفاض قيمتها بنسبة 11% وانخفاض عدد الصفقات في شهر يناير بنسبة 18.4%، حيث سجل متوسط قيمة الصفقة الواحدة لعقار السكن الخاص حوالي 362 مليون دينار محققا ارتفاعا نسبته 9% بقيمة بلغت 29 مليون دينار في يناير 2014 مقارنة بمتوسط قيمته حوالي 333 ألف دينار في شهر ديسمبر 2013. ٭ الاستثمارية: تراجعت التداولات العقاريــــة الاستثمارية خلال شهر يناير 2014 مسجلة حوالي 143 مليون دينار (تداولات العقود نحو 141 مليون دينار والوكالات نحو 2.5 مليون دينار) محققة تراجعا ملحوظا بنحو 101 مليون دينار بنحو 41% مقارنة بقيمة بلغت حوالي 243.9 مليون دينار في ديسمبر 2013 (بلغت تداولات العقود نحو 206.8 ملايين دينار وسجلت الوكالات نحو 37.1 مليون دينار). وقد جاء هذا الانخفاض الملحوظ كمحصلة لتراجع قيمة التداولات الاستثمارية بالعقود لتسجل حوالي 141 مليون دينار في يناير 2014 محققة انخفاضا ملحوظا بنحو 66 مليون دينار وبنسبة تراجع بلغت 32% مقارنة بقيمة قدرها حوالي 208.6 ملايين دينار سجلت في ديسمبر 2013. كما تراجعت قيمة التداولات العقاريـــة الاستثمارية بالوكالات بشكل حاد إلى نحو 2.5 مليون دينار في يناير 2014 مسجلة انخفاضا غير مسبوق بنسبة قدرها 93% بنحو 35 مليون دينار مقارنة بقيمتها التي كانت قد سجلت حوالي 37.1 مليون دينار خلال ديسمبر 2013.وشهد متوسط قيمة الصفقة الواحدة للعقارات الاستثمارية خلال يناير 2014 تراجعا ملحوظا مقارنة بمعدلها القياسي خلال ديسمبر 2013، حيث سجلت قيمتها نحو 721 ألف دينار خلال يناير 2014 بتراجع ملحوظ نسبته 39% بقيمة انخفاض وصلت إلى 452 ألف دينار مقارنة بقيمتها التي تخطت حاجز المليون، حيث كانت قد سجلت نحو 1.17 مليون دينار خلال ديسمبر 2013. وفيما يتعلق بعدد التداولات العقاريـــة الاستثمارية فقد سجلت 199 صفقة في يناير (197 صفقة عقود وصفقتين وكالات)، حيث انخفضت بشكل محدود بنسبة بلغت 4.3% وبنحو 9 صفقات عن تداولات ديسمبر التي سجلت 208 صفقة. التجارية: انخفضت قيمة التداولات العقارية التجارية بشكل محدود خلال يناير 2014 لتسجل نحو 32.1 مليون دينار (سجلت جميعها من تداولات بالعقود) مقارنة بحوالي نحو 35.8 مليون دينار (سجلت جميعها من تداولات بالعقود)، محققة تراجعا نسبته 10% بقيمة بلغت نحو 4 ملايين دينار عن قيمة التداولات العقارية التجارية في شهر ديسمبر 2013. بينما تحسن متوسط قيمة الصفقة الواحدة من التداولات العقارية التجارية بشكل محدود، حيث سجلت نحو 3.57 ملايين دينار في شهر يناير 2014 مرتفعا بنسبة قدرها 20% وبقيمة بلغت 587 ألف دينار مقارنة بمتوسط قيمته حوالي 2.98 مليون دينار سجلت خلال ديسمبر 2013.