أسامة دياب
أكد مستشار المكتب الفني لرئيس المجلس البلدي م.عبداللطيف الأستاذ ان مشاكل البناء تطول الكثير من المواطنين بسبب غياب التخطيط والرؤية الواضحة وعدم اللجوء الى أهل الاختصاص.
وأضاف الاستاذ ان حلم كل مواطن ببناء بيت العمر له ولأسرته يحتاج الى مراجعة دقيقة لعدة بنود تجنبه الوقوع في العديد من المشاكل التي قد تحول هذا الحلم الى كابوس مزعج. جاء ذلك اثناء ندوة عن مشاكل البناء في الكويت والتي اقيمت في ديوان عضو المجلس البلدي د.فاضل صفر.
ولخص الاستاذ اهم العناصر التي يجب ان يراجعها المواطن المقبل على البناء في تحديد الميزانية قبل الشروع في البناء لأنها من اهم عوامل تجنب المشاكل المادية الناتجة عن سوء التخطيط.
كما اكد ضرورة اختيار مكتب هندسي ذي خبرة كبيرة ليحقق بصورة عملية كل ما يطلبه المالك على اسس علمية وبمشورة مهندسين متخصصين في المجالين المعماري والمدني.
وطالب بتجنب كثرة الآراء التي بدورها قد تؤدي الى تأخير عمل المخطط. وشدد على ضرورة اختيار شركة مقاولات مصنفة من قبل بلدية الكويت وان يكون المقاول المنفذ والعمال على اقامة الشركة نفسها، لأن ذلك من اهم العوامل التي يغفل الناس عنها.
وأشار الى ان تصنيف البلدية لشركات المقاولات يتنوع الى «أ، ب، جـ، د». بينما الشركات المصنفة من «أ إلى جـ» تستطيع ان تقوم ببناء البيت من الألف الى الياء، اما الشركات التي تحمل التصنيف «د» فتقوم بالزيادات والترميم فقط.
وحض الحضور على ضرورة مقاطعة المقاولين الذين يعملون من الباطن مع الشركات ومحاربة الشركات التي تؤجر تصنيف البلدية نظير نسبة من قيمة المشروع.
ولفت الى ضرورة اختيار مهندس الاشراف من المكتب الهندسي نفسه الذي صمم مخطط البيت وأن يراجع مهندس الاشراف المخطط مرات عدة قبل التنفيذ. كما يجب على المالك الرجوع لمهندس الاشراف قبل شراء اي مادة لبناء الهيكل الاسود ومواد التشطيب.
وأكد الاستاذ ان المالك يجب ان يعي ان ليس كل ما نراه في منازل الآخرين يمكن تطبيقه في منزله لأن ذلك يخضع لمساحة المنزل وموافقة البلدية.
كما نصح المواطنين بضرورة ان يقوموا بفحص التربة قبل شراء الاراضي من معارض العقار لأن بعض الاراضي عملية تجهيزها مكلفة جدا. وبالنسبة لموضوع السرداب، اشار الى ان استخدام المالك للسرداب يتجاوز نسبة الـ 60% فعليه بناؤه، اما اذا كان احتياجه له بنسبة اقل فعليه ان يصرف النظر عنه لأن تكلفته تعادل بناء طابقين.
وأفاد بأن الـ 70 الف دينار قيمة قرض الاسكان كافية لبناء منزل ديلوكس، ولكنها تزيد 15 الف دينار للسوبر ديلوكس.
الصفحة في ملف ( pdf )