الصانع: لائحة للبناء الموحد والكود في المناطق الصناعية

100 % نسبة بناء السرداب للقسائم الصناعية في 9 مناطقبداح العنزي ذكر رئيس فريق عمل المناطق الصناعية العضو فهد الصانع أنه تمت إضافة مادة جديدة على اللائحة المقترحة من قبل البلدية للأبنية الخاصة بالمخازن والمناطق الخدمية والحرفية والمناطق الصناعية. وقال الصناع بعد اجتماع الفريق والذي يضم الإدارة العامة للإطفاء والجهاز التنفيذي بالبلدية واتحاد الصناعات الكويتية ولجنة العمل والصناعة لغرفة التجارة إن المادة الجديدة تتضمن التالي: الحادي عشر: مباني المنشآت الصناعية التي يسمح بها لرخص صناعية من قبل الهيئة العامة للصناعة بالمناطق الصناعية الآتية: 1 - منطقة الشعيبة الصناعية (المنطقة الشرقية). 2 - منطقة الشعيبة الصناعية (المنطقة الغربية). 3 - منطقة صبحان الصناعية. 4 - منطقة أمغرة الصناعية. 5 - منطقة الصليبية الصناعية (المنطقة الأولى). 6 - منطقة الصليبية الصناعية (الخلاطات المركزية). 7 - منطقة الصليبية الصناعية (الخلط الجاهز ـ كبد). 8 - منطقة الشدادية الصناعية. 9 - منطقة النعايم الصناعية. 10 - أي منطقة تتم إضافتها كمنطقة صناعية لاحقا. أولا: نسب البناء: 1 - السرداب: أ - تكون نسبة البناء بواقع 100% من مساحة القسيمة. ب - يسمح بعمل أكثر من سرداب. ج - يجوز استغلال السراديب حسب الغرض المخصصة له القسيمة أو مخازن أو كمواقف للسيارات. 2 - الأرضي: أ - تكون نسبة البناء بواقع 80% من مساحة القسيمة ويستثنى من ذلك المباني الصناعية التي تقضي طبيعة العمل فيها لاتخاذ احتياطات خاصة للوقاية من الحريق شريطة موافقة الإدارة العامة للإطفاء على استثنائها لكل حالة على حدة. ب - يجوز استغلال الطابق الأرضي حسب الغرض المخصصة له القسيمة ويجوز استغلال جزء من الطابق الأرضي كمخازن أو مواقف للسيارات أو مكاتب إدارية لخدمة الغرض المخصصة له القسيمة. 3 - الميزانين: أ - تكون نسبة البناء بواقع 80% من مساحة القسيمة. ب - يجوز استغلال الميزانين حسب الغرض المخصصة له القسيمة أو مخازن أو مكاتب إدارية لخدمة الغرض المخصصة له القسيمة. ج - يجوز عمل مواقف سيارات سطحية بالميزانين وذلك بالجزء المتبقي من سطح الطابق الأرضي كما يجوز عمل مظلات من المواد الخفيفة لتلك المواقف شريطة استخدامها كمواقف للسيارات فقط. د - يجوز عمل مواقف سيارات سطحية بسقف الميزانين كما يجوز عمل مظلات من المواد الخفيفة لتلك المواقف وبحيث لا يزيد ارتفاعها على 2.50م وتكون مفتوحة الجوانب. 4 - السنادر: يجوز إقامة السنادر المفرغة للتخزين بالطابق الأرضي وفقا للشروط الآتية: أ - لا تزيد مساحة السنادر على 50% من مساحة الطابق الأرضي. ت - لا يزيد صاف الارتفاع السندرة على 2.20م من مستوى سطح بلاطة السندرة إلى مستوى بطنية السقف أو الكمرات الخرسانية إن وجدت. ج - يجب تخديم السندرة من داخل الطابق الأرضي ولا يسمح بتخديمها من الخارج. د - تكون السنادر من المواد الخفيفة على (هيكل معدني). هـ - لا تدخل هذه السنادر ضمن النسبة المسموح بها للبناء. ثانيا - ارتداد الأبنية: يجوز البناء على حدود الأرض المخصصة من جميع الجهات شرط توافر الوسائل اللازمة للوقاية من الحريق وحصره وعدم انتقاله مع الالتزام بعمل ارتداد بعرض لا يقل عن -5م جهة شارع الخدمة لدواعي التحميل والتفريغ للمستلزمات الصناعية. ثالثا - ارتفاعات الأبنية: أ - الحد الأقصى لصافي ارتفاع البناء -12م ويستثنى من ذلك الحالات التي تتطلب التوجيهات الصناعية فيها مراعاة مواصفات خاصة شريطة إحضار موافقة الطيران المدني بالمناطق المحيطة بالمطار على الارتفاعات. ب - يجوز إقامة الدرج مجاوزا الحد الأقصى لارتفاع البناء على ألا يزيد عن 3 أمتار بما فيه سطح بيت الدرج. ج ـ الحد الأقصى لصافي ارتفاع السرداب 8م إلا اذا تطلب التوجيهات الصناعية خلاف ذلك وفي حالة استغلال السرداب كمواقف للسيارات لا يزيد ارتفاعه على 3م من مستوى بطنية السقف او الكمرات الخرسانية ان وجدت على ألا يزيد ارتفاع سقف السرداب عن 1.50م من متوسط منسوب حجر الرصف لأكثر الشوارع ارتفاعا. ح ـ يجوز عمل الأدوار بارتفاعات مختلفة، كما يجوز عمل ارتفاع كامل البناء من السرداب الى مستوى السطح كفراغ واحد دون إقامة أدوار، وذلك حسب متطلبات نوعية الصناعية. هـ ـ تحسب ارتفاعات المباني والطوابق وفقا للأسس الآتية: 1 ـ الحد الأقصى لارتفاع المبنى هو المسافة بين متوسط منسوب مستوى حجر الرصيف لأكثر الشوارع ارتفاعا الى مستوى السطح ولا تدخل ضمنه تصوينة السطح او بيت الدرج او مباني المعدات الميكانيكية وفي حالة عمل سرداب يحسب الحد الأقصى لارتفاع البناء بدءا من سقف السرداب. 2 ـ الحد الأدنى لصافي ارتفاع الطابق الواحد هو المسافة من مستوى سطح البلاطة الى مستوى سطح البلاطة الى مستوى سطح البلاطة للطابق الذي يليه. 3 ـ الحد الأقصى لارتفاع تصوينة السطح 1.50م. رابعا: الادراج: تسري في شأنها الاشتراطات والمواصفات المنصوص عليها في البند خامسا من ا لجدول رقم (2). خامسا: ادراج الأمان: تسري في شأنها الاشتراطات والمواصفات المنصوص عليها في البند سادسا من الجدول رقم (2). سادسا: البروزات: تسري في شأنها الاشتراطات والمواصفات المنصوص عليها في البند سابعا في الجدول رقم (2). سابعاً: المناور: يسمح بعمل المناور طبقا لمتطلبات وشروط الإدارة العامة للإطفاء. ثامنا: ادراج السرداب: يجب ألا يقل عدد ادراج السرداب عن درجين اذا كانت مساحته تتراوح بين 150 و1000م2 ويقام درج اضافي لكل 1000م2 اخرى ويجب ان يكون درج السرداب منفصلا عن الأدراج الأخرى او حسب متطلبات وموافقة الإدارة العامة للإطفاء. ملاحظة يتم تطبيق هذه اللوائح والنظم على المباني والمنشآت الواقعة خارج المناطق الصناعية ويصدر لها ترخيص منشأة صناعية. وأوضح انه تقرر ان تقوم الإدارة العامة للإطفاء بمراجعة التعديلات النهائية المقترحة من قبل البلدية، وكذلك تقوم البلدية بمراجعة لائحة الإطفاء. وأشار الى ان الإدارة العامة للإطفاء تقدمت بالاشتراطات الوقائية الخاصة بأبنية المناطق الصناعية، حيث تمت مناقشتها بين الإطفاء واتحاد الصناعات الكويتية، وتم خلالها اقتراح نسب البناء والاستعمالات وارتفاعات المباني والطوابق، إضافة الى اقتراح كود بناء موحد للمناطق الصاعية. واشار الى ان البلدية تقدمت بالتعديلات اللازمة للجدول الخاص بالاشتراطات والمواصفات الخاصة بأبنية المخازن والمناطق الخدمية والترفيهية والمناطق الصناعية، حيث تمت إضافة بند جديد تم خلاله حصر المناطق الصناعية، ونسب البناء والاشتراطات الفنية للبناء. وأشار الى ان الفريق يعمل على إصدار لائحة وكود بناء موحد واستعمالات موحدة بهدف فصل لائحة البناء بالمناطق الصناعية عن لائحة البناء التي تشمل المناطق الصناعية التجارية عن الخدمية. واختتم انه تقرر عند اجتماع في 28 الجاري من اجل ان تقوم كل جهة تتبع فريق العمل بالنظر في المقترحات المقدمة منهم.