- المشروع يضم فنادق ومراكز تسوق ومدينة ألعاب مائية ومجمعات سكنية
- دراسة لاستحداث أراض جديدة عن طريق دفان المسطحات المائية
إعداد: بداح العنزي
[email protected]
كشف تقرير أعدته البلدية أن مشروع تطوير الواجهة البحرية بالصليبخات والمدرج ضمن خطة البلدية 2019/2018 سيتم البدء فيه مايو 2019 ويستمر حتى يناير 2022.
وقال مدير عام البلدية في تقرير مرسل للمجلس الاعلى للتخطيط والتنمية بشأن مشاريع البلدية:
1 - المشروع وأهمية طرحه في الخطة الانمائية (2016/2015 - 2020/2019):
نظرا للاهمية البيئية لموقع المشروع والمطل على منطقة جون الكويت والتي تتطلب دراسة تفصيلية تحقق الاستفادة القصوى من المشروع والاستغلال الأمثل لموقعها المميز والذي يطل على العديد من المناطق العامة والمتميزة في الكويت. لهذا تتمثل أهمية طرح المشروع بالخطة الانمائية في تطوير كامل للمنطقة المطلة على خليج الصليبخات وتطوير منطقة جون الكويت وتقديم الخدمات السياحية والترفيهية والحيوية للمنطقة الغربية والشمالية للبلاد. وسيتم من خلال إجراء الدراسات الاستشارية التخطيطية والعمرانية والبيئية للمشروع وذلك للتعرف على كيفية الاستغلال الامثل للامكانات المتاحة لخلق واجهة بحرية متميزة تحتوي على الانشطة المختلفة، بالاضافة الى الخدمات المكملة، وكذلك إجراء دراسات الجدوى لمكونات المشروع ووضع خطط للتنفيذ اللازمة لتفعيل دور القطاع الخاص في المشاركة الفعالة في تطوير المنطقة، حيث سيقوم المشروع بتوفير فرص العمل للمواطنين واستقطاب رؤوس الاموال الخارجية، ودفع عجلة الاقتصاد.
موقع المشروع
يمتد موقع المشروع من حدود المنطقة الحرة بالشويخ حتى جزيرة أم النمل ليشمل منطقة المدينة الترفيهية وموقع الهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية.
المكونات المقترحة للمشروع
- طريق ساحلي بطول المشروع على غرار شارع الخليج العربي يتم ربطه بشبكة الطرق المحيطة بالمشروع.
- فنادق وشقق فندقية.
- شواطئ عامة.
- مراكز تسوق.
- مجمعات سكنية ذات كثافة متوسطة وجودة عالية.
- مدينة ألعاب مائية.
- مناطق ترفيهية.
- مناطق رياضية.
- مارينا قوارب.
- حدائق.
- خدمات عامة.
- خدمات للوزارات المعنية.
- مواقف سيارات.. إلخ.
علما أن هذه الانشطة استرشادية على الاستشاري دراستها وإضافة أي أنشطة أخرى يراها ذات أهمية وترفع جدوى المشروع الفنية والاقتصادية.
المهام المنوطة بالمكتب الاستشاري العالمي المزمع تعيينه من قبل البلدية:
1 - دراسة الربط بين منطقة المشروع والمناطق المجاورة.
2 - دراسة استحداث أراض جديدة عن طريق دفان المسطحات المائية بما يتوافق مع القوانين البيئية المعمول بها في الدولة.
3 - إعداد دراسة مردود بيئي لكامل منطقة الجون، ومدى تأثير مقترحات التطوير على حساسية الموقع البيئية (شريطة اعتمادها من قبل الهيئة العامة للبيئة).
4 - إعداد دراسة هيكلية شاملة لمنطقة المشروع من حيث الاستعمالات والكثافات والنسب التجارية والاستثمارية والترفيهية المزمع اقتراحها، ومدى انسجامها مع المقترحات التطويرية الهيكلية للمنطقة.
5 - إعداد دراسة مرورية لشبكة الطرق بالمنطقة ومقترحات تطويرها لاستيعاب الكثافة المرورية المتوقعة على المشروع.
6 - تحديد نسبة البناء والنسبة التجارية والارتفاعات ونسبة استغلال الارض لكل قطعة استثمارية وفقا لموقعها في المشروع وطبيعة استعمالها.
7 - التنسيق مع جميع الجهات المعنية في الدولة ودراسة جميع القوانين لديها ومدى توافقها مع المقترحات المطروحة من قبل الاستشاري للمنطقة ومدى امكانية تطويرها فيما لا يتعارض وخطة تطوير المشروع.
علما أنه بعد انتهاء المستشار من جميع هذه الدراسات الخاصة بالمشروع واعتمادها من قبل الهيئة العامة للبيئة ووزارات الخدمات وجهات الدولة ذات العلاقة.. سيتم رفعها الى المجلس البلدي لاعتمادها بشكلها النهائي وصدور القرار اللازم بشأنها،
على ان يتم تنفيذ جميع خدمات البنية التحتية والطرق وعمليات الدفان والزراعات التجميلية.. إلخ من قبل وزارات الدولة المعنية.
أما فيما يتعلق بالقطع الاستثمارية (تجاري - ترفيهي - سكني.. إلخ) فسيتم النظر في الآلية المناسبة لتطويرها وفق أحد البديلين التاليين:
1- تأسيس شركة بالتعاون مع القطاع الخاص وفقا لنظام الـ B.O.T بحيث تقوم بتطوير كامل القطع الاستثمارية.
أن يتم طرح كل قطعة استثمارية على حدة إلى شركات القطاع الخاص وفقا لنظام الـ B.O.T.
2 - الركيزة والبرنامج المرتبط بها المشروع:
الركيزة: اقتصاد متنوع مستدام.
البرنامج: برنامج تطوير السياحة الوطنية وبرنامج تهيئة بيئة الأعمال للقطاع الخاص.
3 - الأدلة والمؤشرات الدولية المرتبط بها المشروع:
الدليل: 7 دليل صادرات السلع والخدمات.
المؤشر: 7.2 قيمة صادرات البضائع والخدمات - زيادة معدلات نمو القطاع التجاري والسياحي - تطوير عدد أكبر من التجمعات الاقتصادية والسياحية.
4 - أهداف المشروع (كمية، نوعية):
أ- أهداف المشروع الكمية:
٭ زيادة عدد المشاريع السياحية ومعدلات نمو القطاع التجاري والسياحي.
٭ زيادة عدد المشاريع التجارية والترفيهية على الشريط الساحلي للدولة بما يتناسب مع الزيادة السكنية والتوسع الجغرافي.
٭ زيادة مناطق اجتذاب السياح.
٭ زيادة فرص عمل العمالة الوطنية.
ب - أهداف المشروع النوعية:
٭ تطوير جون الكويت.
٭ تطوير الواجهة البحرية والمنطقة المطلة على خليج الصليبخات.
٭ تقديم الخدمات السياحية والنوعية اللازمة للمنطقة الغربية والشمالية للبلاد.
٭ معالجة البيئة البحرية في منطقة جون الكويت.
٭ تحقيق التكامل التخطيطي بين منطقة المشروع والمناطق المحيطة.
5 - تاريخ المشروع:
تاريخ بدء المشروع: 3/4/2017، وتاريخ انتهاء المشروع: 20/1/2022، ومدة المشروع: 58 شهرا، وطبيعة المشروع: جديد/ مستمر: جديد.
6 - نوع المشروع: (إنشائي / تطويري) (تطويري).
7 - تكلفة المشروع:
التكلفة التقديرية الإجمالية للمشروع: 1.000.000 د.ك، والتكلفة التقديرية السنوية 2017/2018: 300.000 د.ك.
8 - الفئات المستهدفة من المشروع:
سكان المنطقة، والسياح، والمواطنون والمقيمون بشكل عام.
9- الموقع الجغرافي (للمشروع الإنشائي):
المحافظة: العاصمة، والمنطقة: الصليبخات (وتمتد من المنطقة الحرة إلى رأس عشيرج وجزيرة أم النمل).
الأثر التنموي المتوقع من المشروع: ما الأثر الأثر الاقتصادي/ الاجتماعي/.............
٭ تشجيع الاستثمارات في الأنشطة السياحية.
٭ تنشيط دور القطاع الخاص وتوسيع مشاركته في مشاريع التنمية.
٭ تحسين مستوى الخدمات السياحية داخل الدولة.
٭ توفير الخدمات الترفيهية والترويحية للمواطنين والمقيمين خاصة للمنطقة الغربية والشمالية للبلاد.
12- فرصة العمل التي يوفرها المشروع:
- ملاحظة: (أرقام تقديرية):
كويتي: 60%، وغير كويتي: 40%.