مراد لـ «الأنباء»: المشاركون في معرض العقار الرمضاني سوّقوا عقاراتهم ولم يقوموا ببيعها التزاماً بقرارات «التجارة»

استقطاب المعرض للجمهور عكس نظرة إيجابية وتفاؤلية تجاه الاستثمار العقاري مستقبلاً السالم: مكتب الاستثمار الأجنبي ينتهز المعارض للتعريف بقانون استثمار رأس المال الأجنبيعاطف رمضان كشف مدير عام مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود مراد لـ «الأنباء» عن نجاح معرض العقار الرمضاني الذي بدأت أنشطته خلال الفترة من 21 الى 23 اغسطس الجاري وتنظمه «مجموعة المسار» في استقطاب عدد كبير من الزائرين مما عكس نظرة ايجابية وتفاؤلية تجاه الاستثمار العقاري خلال الفترة المقبلة. وأضاف مراد ان المعرض نجح في استقطاب عدد كبير من الشركات المشاركة، مشيرا الى ازدياد اعداد الشركات المشاركة من 25 الى 31 شركة طرحت مشاريع عقارية مليارية. وأكد ان مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات تحترم «القارئ» ولا تبالغ في تقدير حجم الصفقات التي تمت خلال فترة اقامة المعرض، موضحا انه لم يتم خلال فترة المعرض بيع عقارات، ولكن الشركات المشاركة سوقت عقاراتها وأعلنت للجمهور عن تفاصيل مشاريعها وخدماتها العقارية «فقط»، وذلك تنفيذا لقرارات وتعليمات وزارة التجارة والصناعة التي منعت الشركات من بيع عقاراتها خلال فترة المعرض. واستطرد مراد قائلا: ان الشركات المشاركة تجاوبت مع تعليمات وقرارات «التجارة»، احتراما للقانون، علما ان هذه الشركات نجحت في تسويق مشاريعها خلال فترة المعرض على ان تتمكن هذه الشركات من بيع عقارات لاحقا أو بعد انقضاء فترة المعرض. وبين مراد ان مفتشي «التجارة» تجولوا في المعرض «مرتين» مما يشير الى حرص الوزارة على الرقابة على المعارض العقارية خلال الفترة المقبلة. وزاد قائلا: رحبنا بمفتشي الوزارة، حيث تأكدوا من سلامة البيانات الخاصة بالعقارات المطروحة في المعرض. وأشاد مراد بجهود الوكيل المساعد لشؤون التجارة الخارجية بوزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز الخالدي وكذلك الوكيل المساعد لشؤون الرقابة التجارية علي البغلي لإصدار التراخيص اللازمة لمعرض العقار الرمضاني والتأكد من ان المعرض ملتزم بالقوانين. وأشار مراد الى ان رقابة الوزارة على المعارض العقارية ستحد من اعداد المعارض التي تقام في الكويت، مرجعا ذلك الى ان شركات تنظيم المعارض ستواجه مشكلات في استيفاء المتطلبات والشروط التي وضعتها وزارة التجارة والصناعة. ومضى قائلا: ستكون هناك تصفية لهذه الشركات خلال الفترة المقبلة. وتطرق مراد خلال حديثه الى قانوني الرهن العقاري 8 و9 لسنة 2008 اللذين يمنعان المؤسسات من مزاولة الرهن العقاري قائلا: قانونا الرهن العقاري 8 و9 لم ينتج عنهما تخفيض أسعار عقارات السكن الخاص، كما ان اسعار الايجارات ارتفعت ايضا ولم تحل المشكلة التي يعاني منها المواطنون. من جهة اخرى، أعرب مراد عن أمله ان يتم اقرار قانون لتملك الاجانب للعقارات في الكويت، مؤكدا عدم وجود مخاطر من تملك الاجانب للعقارات بالكويت، خاصة ان العقار عبارة عن أصل ثابت، مشيرا الى انه في حال إقرار هذا القانون سيساهم ذلك في انتعاش سوق العقار المحلي وتقل المشكلات الاجتماعية، مطالبا من يملك عقارا بالكويت في حال اقرار القانون ان يمنح اقامة عدة سنوات وتجدد تلقائيا. ولفت مراد الى انه وفق في اختيار فترة اقامة معرض العقار الرمضاني خلال الشهر الفضيل لتنشيط السوق وفتح أبواب الرزق لكثير من الناس. وأشار الى ان المعرض يحوي مشاريع عقارية بالسوق المحلي بنسبة 85% مقارنة بالعقارات الكائنة خارج الكويت. وبين ان ما يميز المعرض كذلك انه متنوع، حيث يحوي عقارا تجاريا واستثماريا وسياحيا. وقال ان المعرض كان بمنزلة فرصة للمواطنين الباحثين عن السكن الخاص في الكويت بمختلف أنواعه، سواء فيلا أو شققا سكنية أو حتى أرض للبناء. وذكر ان بعض شركات التمويل قدمت خلال المعرض خدمات القروض الاسكانية والاستهلاكية. المشاركون هذا وقد استعرضت الشركات المشاركة في معرض العقار الرمضاني مشاريعها ومنتجاتها، وقد تجولت «الأنباء» بين أجنحة هذه الشركات والتقت عددا من مسؤوليها في البداية قالت بدرية السالم ـ موظفة في مكتب استثمار رأس المال الأجنبي بقسم الترويج والتسويق بوزارة التجارة والصناعة - ان مشاركتهم في معرض العقار الرمضاني جاءت سعيا للترويج لقانون استثمار رأس المال الأجنبي واستقطاب المستثمرين الأجانب للاستثمار في الكويت. وأضافت السالم ان مكتب الاستثمار الأجنبي يقدم جميع الخدمات والتسهيلات للمستثمر لبدء مشروعه داخل الكويت، اضافة الى الخدمات الأخرى المستمرة حتى بعد تنفيذ المشروع. وفي الإطار ذاته، قال مدير تطوير الأعمال في شركة رواج للتسويق العقاري اياد قدومي ان الشركة طرحت خلال فترة المعرض مشاريع عقارية في مصر والأردن وقبرص وتركيا، اضافة الى وحدات سكنية في برج هاجر بمكة المكرمة. برج التجارية هذا وقد طرحت الشركة التجارية العقارية خلال فترة المعرض مشروعين كبيرين الى جانب أراض في منطقتي المهبولة والمنقف، علما ان المشروع الأول هو مشروع برج التجارية الذي يعد صرحا عقاريا مميزا بتصميم هندسي فريد ذي طابع جمالي ويقع البرج في شارع السور بالعاصمة وصمم ليعمل بنظام المباني الذكية، حيث يتم التحكم في جميع مرافقه وخدماته إلكترونيا. وتطرح «التجارية العقارية» مشروعا ثانيا هو مجمع سيمفوني الذي يعد بتصميمه الفريد وعناصره المتكاملة احد إسهامات الشركة في التطور العمراني بالكويت ويتميز بإطلالته الساحرة على شارع الخليج العربي في منطقة السالمية. أما مدير ادارة التسويق في شركة العقارات المتحدة حيدر الزنكوي فقد أكد ان الشركة سوقت خلال فترة المعرض مشروع برج المتحدة البالغة تكلفته 80 مليون دينار والذي يتوقع انتهاء العمل به في العام 2011 ليعانق السحاب، مشيرا الى انه من المرتقب إنجاز أعمال البناء والتكسية الخارجية بنهاية الصيف وأعمال التشطيب الداخلي بنهاية مايو 2011 على ان تتوافر الوحدات للإيجار او التملك في منتصف العام 2011 بالتوازي مع العمل في آخر 3 أدوار للبرج. يذكر ان بنك بوبيان كان من ضمن المشاركين في المعرض حيث استعرض منتجاته وخدماته وفق أحكام الشريعة الإسلامية. الجدوى الاقتصادية على صعيد متصل قال مدير ادارة التسويق والمبيعات بشركة دينار الدولية هاني عبدالهادي ان الشركة قامت ببناء إستراتيجية لتقديم بديل يتمتع بالمرونة الكافية والجدوى الاقتصادية اللامتناهية، وذلك بتوظيف حق الانتفاع ومن هنا قام القطاع الخاص في الكويت بدور فاعل في التنمية العقارية على مدار العقود الماضية لكننا نعتقد ان ما نقدمه لا يتناسب مع الطاقات الفاعلة التي تتوافر في القطاع الخاص وربما يكون جاء الوقت ليتبنى «الخاص» دورا أكثر عمقا في التنمية العقارية. «أجوان الخليج» تسوق المرحلة الثالثة من مشروع مدينة صباح الأحمد البحرية اكد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة اجوان الخليج العقارية لؤي القطامي ان الشركة طرحت خلال فترة المعرض اكبر مشروع عقاري بالكويت وهو المرحلة الثالثة لمشروع مدينة صباح الاحمد البحرية، اضافة الى الاراضي السكنية بواجهات بحرية ضمن المرحلة الثالثة حيث تتمتع الاراضي بمظلة الملكية الخاصة. واضاف القطامي ان هذا المشروع اعتمد على احدث ما توصل اليه العلم الحديث في مجال انشاء المدن وذلك من حيث التخطيط والانجاز لكل من خدمات البنية التحتية والمرافق. ولفت القطامي الى الاقبال المتزايد من قبل المواطنين على المرحلة الثالثة. من جهة اخرى قال نائب الرئيس لشؤون التسويق في شركة الداو للاستثمار طارق الجاسم ان الشركة طرحت خلال فترة اقامة المعرض صندوقا واعدا للاستثمار العقاري الذي يعتبر منتجا استثماريا مميزا وفق احكام الشريعة الاسلامية الغراء، مشيرا الى انه يوفر فرص استثمار عقارية جاذبة في القطاع العقاري داخل وخارج الكويت في عدد من الاسواق الناشئة لتحقيق عوائد مالية متميزة وبدرجات امان عالية. واضاف الجاسم ان رأسمال الصندوق متغير يتراوح بين 5 ملايين و50 مليون دينار ويبلغ الحد الادنى لحجم الاستثمار فيه 3 آلاف وحدة، لافتا الى ان الصندوق مفتوح للاستثمار من قبل جميع الجنسيات سواء عربية او اجنبية.