«عقارات الكويت» تفتتح مشروع نيويورك بداية يونيو بكلفة 320 مليون دولار

الرومي: نستهدف وضع استراتيجية استثمارية شاملة تقوم على تقييم الاستثمارات ضمن فئات محددة لاستبدال الأصول غير المدرة بأخرى مدرةمحمود فاروق كشف رئيس مجلس الإدارة في شركة عقارات الكويت خليفة يوسف الرومي عن ان خطط الشركة المستقبلية تتركز على وضع استراتيجية استثمارية شاملة تقوم على تقييم استثمارات الشركة الحالية ضمن فئات محددة بهدف استبدال الاصول غير المدرة بأخرى مدرة، مبينا أن الشركة تتجه إلى التخارج من بعض الاستثمارات ذات العوائد المنخفضة، وفي الوقت ذاته بدأت الشركة فعليا بترميم وتجديد عقاراتها الحالية لتحسين مظهرها وتعزيز عوائدها. تصريحات الرومي جاءت خلال الجمعية العمومية للشركة التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 66.8% والتي أشار خلالها إلى ان «عقارات الكويت» تدرس الدخول في مشاريع عقارية أخرى في الكويت واسواق اخرى تتوافر فيها الفرص الجاذبة والمجزية بهدف تحقيق عوائد افضل للشركة وللمساهمين، وتماشيا مع تطلعات الادارة الحالية وخططها المستقبلية، وكذلك وضع الشركة لهيكل تنظيمي جديد يواكب هذه التطلعات والمتطلبات. الخليج العربي ولفت الرومي إلى أن الشركة رفعت حصتها في ارض تقع في امارة الشارقة لتصبح نسبة ملكيتها 82% وتعمل الشركة حاليا على اعداد دراسة جدوى اقتصادية لتطويرها او بيعها في المستقبل لتحقيق عوائد مجزية. وأشار الرومي إلى أن الشركة تدرس حاليا الدخول في سوق العقار السعودي، حيث لمست الشركة وجود طلب متنام في قطاع العقار السكني في المملكة العربية السعودية، وتعكف الشركة حاليا على دراسة تطوير مشروع سكني هناك على ثلاث مراحل خلال السنوات الست المقبلة. الشرق الأوسط وبين الرومي ان الشركة أعلنت مؤخرا عن انطلاق المرحلة الثانية من منتجع التملك الحر الذي تطوره الشركة في تلال العبادية في لبنان بالشراكة مع شركة ايفا للفنادق والمنتجعات، مشيرا إلى أن مشروع كمبينسكي ريزيدسن يعتبر في واحدة من اكثر وجهات العطلات رواجا في منطقة الشرق الاوسط حيث يتمتع باطلالات ساحرة على العاصمة بيروت والبحر الابيض المتوسط. وتابع قائلا: «ان المشروع يتألف من سبعة ابنية تضم اربعة إلى خمسة ادوار محتويا وحدات سكنية من فئة تاون هاوس والشقق والفلل الفخمة التي تعكس الطراز المعماري اللبناني التقليدي، بالاضافة إلى الكثير من وسائل التسلية والترفيه بإدارة مجموعة كمبينسكي الاوروبية العريقة». الأداء المالي ولفت الرومي إلى انه مازالت الازمة المالية تؤثر على معظم القطاعات في السوق، منها سوق العقار المحلي والعربي، مشيرا إلى ان عقارات الكويت سجلت خسارة قدرها 20.71 مليون دينار ما يعادل 22.8 فلسا للسهم الواحد في عام 2010 مقابل ربح قدره 2.14 مليون دينار ما يعادل 2.4 فلس للسهم الواحد في عام 2009، جاءت الخسارة نتيجة اعادة تقييم عقار تملكه الشركة في جمهورية مصر العربية، وكذلك قرار مجلس ادارة الشركة اخذ مخصصات اضافية للحيطة والحذر. مشروعات وتوسعات من جانب آخر قال المدير العام في الشركة عماد عبدالله العيسى خلال مؤتمر صحافي عقد عقب الجمعية العمومية ان «عقارات الكويت» انتهت من مبنى المسيل الذي يبعد عن مقر عقارات الكويت تقريبا بحدود 200 متر وتم تأجيره بالكامل. ولفت العيسى إلى ان مشروع نيويورك سيتم افتتاحه بداية الشهر المقبل والذي من المتوقع ان يأتي بعائد ممتاز، مشيرا إلى ان تكلفة المشروع تقدر بحدود 320 مليون دولار وحصة «عقارات الكويت» منه تصل إلى 40%. وحول ارض مصر قال العيسى ان تلك الارض تم شراؤها في 2004 بمبلغ 700 ألف دينار وكانت لغرض الاستثمار السكني، وهي بانتظار موافقة الجهات الرسمية في مصر، مشيرا إلى ان في العام 2006 تم تقييم الارض بقيمة 15.5 مليون دينار، في حين ان هذه الارض دخلت في لجنة فض المنازعات في مصر وأن الشركة تنتظر قرارات هذه اللجنة. وفيما يتعلق بمشروع اربيلا اكتفى العيسى بالقول: «في رمضان راح نقول لكم مبارك عليكم الشهر وتفضلوا في اربيلا». من جانب آخر فقد وافقت الجمعية العمومية على كل البنود التي طرحت على جدول اعمالها والتي كان ابرزها تقرير مجلس الادارة والموافقة على عدم توزيع ارباح عن السنة المالية 2010. تطوير عقار لؤلؤة المرزوق السكني الاستثماري بقيمة 3.5 ملايين دينار قال خليفة يوسف الرومي ان الشركة قامت خلال 2010 بوضع المخططات لاعمال تطوير وتحديث عقارات الشركة المحلية مثل عقار لؤلؤة المسيل التجاري وعقار لؤلؤة المرزوق السكني الاستثماري بقيمة 3.5 ملايين دينار، حيث توقع الرومي تحسن العائد التأجيري بعد الانتهاء من تلك التحسينات. وتابع قائلا: «رفعت الشركة حصتها في شركة abc العقارية المالكة لمشروع ارابيلا إلى 44% والذي يتمتع بموقع متميز على شارع التعاون في منطقة البدع، وله اطلالة ساحرة على الخليج الـعربي، في حين يقع المشروع على مساحة 11.5 ألف متر مربع وبكلفة اجمالية تقدر بـ 12 مليون دينار، ويشتمل على 36 وحدة تجارية داخلية وخارجية مخصصة لجـميع انواع المطاعم الفاخرة والمقاهي العالمية ذات المستوى الراقي، ومن المتوقع بدء تشغيل المشروع قبل نهاية النصف الاول من العام 2011».