«كولدويل بانكر»: شركات كويتية عقارية تعتزم الاستثمار في المشاريع التنموية القطرية

توقع التقرير العقاري لشركة كولدويل بانكر العالمية فرع الكويت أن تحقق تجارة التجزئة والقطاع العقاري القطري نموا بنسبة 25% سنويا خلال السنوات الخمس المقبلة، بحيث يسهم فوز قطر باستضافة مونديال 2022 في ارتفاع الاستثمارات العقارية والاستثمارات في قطاع التجزئة، كاشفا عن نية عدد من الشركات العقارية الكويتية الاستثمار في قطر ضمن خطة الدولة التنموية الهادفة لتطوير الاقتصاد القطري خلال 14 عاما، خاصة ان قطر مرشحة لاستضافة بطولة العالم لألعاب القوى عام 2017، ودورة الألعاب الأولمبية عام 2020 ما يجعلها مطالبة بإجراء بعض التطويرات العمرانية والحضارية. واضاف التقرير أن أحدث الدراسات المتخصصة أظهرت أن السوق القطري سيشهد إنفاق نحو 10 مليارات ريال ما قيمته 2.74 مليار دولار على بناء مراكز ومجمعات تجارية جديدة خلال العامين المقبلين، الأمر الذي سيساهم في نمو سوق العقارات، خاصة ان قطر والمنطقة الخليجية أيضا تشهد تغييرا وتطورا كبيرا في أسلوب التسويق العمراني خلال الفترة الحالية، مما يستوجب معه إيجاد حلول جديدة دائما لتلبية متطلبات المتسوقين في السوق المحلي، بما يتلاءم مع المجتمع الخليجي المحافظ. واشار التقرير إلى تزايد أهمية السوق القطري في نظر كبريات شركات العقار الخليجية والعالمية، حيث ينمو الطلب بنسب مستمرة، فيما ترجح الدراسات نمو الطلب على القطاع السكني في الدوحة، الأمر الذي سيبقي النمو في القطاع قويا لعدة سنوات، وسترتفع معه تقديرات الطلب على جميع السلع والخدمات وهذا بدوره يدفع إلى ازدهار في تشييد المراكز التجارية مما يعود بالنمو على القطاع العقاري أيضا، حيث ستصل قيمة مشاريع المركز التجارية المخطط لها أو قيد التنفيذ في الخليج إلى نحو 3.1 مليارات دولار، مؤكدا أن المكرمة الأميرية القطرية الخاصة بزيادة الرواتب الاساسية والعلاوة الاجتماعية والمعاشات للموظفين والمتقاعدين القطريين من المدنيين والعسكريين في الدولة، وبدء تطبيق الكثير من شركات القطاع الخاص هذا التوجه لدى القيادة القطرية، ستؤدي بكل تأكيد إلى انتعاش في الأسواق العقارية السكنية والتجارية والاستثمارية، الأمر الذي لفت انتباه عدد كبير من الشركات العقارية الخليجية وبالتحديد الكويتية فاستهدفت الاستفادة من هذه الموجة الايجابية للقطاع العقاري القطري. وقد رصد التقرير بعض عمليات التوقيع لعقود فعلية من قبل بعض الشركات العقارية الكويتية لعدد من مشاريع التطوير العقاري في قطر خاصة في مجال الأسواق والمجمعات التجارية الذي تتميز به الشركات الكويتية، لافتا إلى أن السوق القطري على أعتاب مرحلة النهضة العمرانية الثانية، خاصة مع اقتراب موعد البدء في تنفيذ مشاريع مونديال كأس العالم لكرة القدم 2022، مما سيخلق معه تطورا ملموسا في شتى المجالات، متوقعا ان يكون المشهد مختلفا كليا قبل هذا التاريخ بأعوام قليلة، حيث سيتم إنجاز العديد من مشاريع البنية التحتية والتي تولت قطر تمويلها ودعمها بشكل بدأ يظهر بالفعل على ارض الواقع وتلمسته بعض شركات القطاع الخاص القطرية والخليجية. وألقى التقرير الضوء على توجه الشركات الكويتية للقطاعات الإنشائية الخليجية والعالمية والذي جاء كنتيجة طبيعية لمعاناة الشركات المحلية من ندرة الأراضي الكويتية المخصصة للقطاع الخاص وتعسف بعض القوانين والقرارات المنظمة لأعمال القطاع كقانوني 8 و9 العقاريين وقرارات تنظيم المعارض التي سئمت منها شركات تنظيم المعارض وغيرها من القيود الرقابية والتنظيمية التي تحول دون تكثيف الأعمال التشغيلية للشركات العقارية المحلية. وفي مؤشر ايجابي على تفهم أوضاع القطاع قال التقرير أن اللجنة العقارية التي شكلتها وزارة التجارة والصناعة لتطوير السوق العقاري ناقشت موضوع إقامة المعارض العقارية في الكويت، وذلك في إطار عملية تطويرية وتعديلية للقرارات وما وضعته من شروط متشددة، متمنيا أن تخرج اللجنة بتوصيات ايجابية لحل هذه المشكلة وبعض المشاكل الأخرى التي يعاني منها القطاع على أن تقوم وزارة التجارة بوضع هذه التوصيات محل التنفيذ سريعا.