الحوطي: «السعودية للمشاريع القابضة» تتجه لتكوين محافظ وصناديق عقارية

عاطف رمضان أكد رئيس مجلس إدارة المجموعة السعودية للمشاريع القابضة وليد الحوطي ان توجهات المجموعة خلال الفترة المقبلة تتمثل في تكوين محافظ وصناديق عقارية خاصة، مشيرا الى ان نشاط المجموعة يتيح لها الدمج بين ادوات الشركات الاستثمارية «صناديق ومحافظ» ووضعها في اطار عقاري وبالتالي ستقوم بعمل وتأسيس صناديق ومحافظ عقارية في دول الخليج العربي. واضاف الحوطي خلال عمومية الشركة التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 82.44% ان المجموعة نجحت في تكوين قاعدة عملاء كبيرة حيث وضعت اقدامها بقوة في السوق السعودي، لافتا الى ان الشركة ستركز على العمل في مجال الرهن العقاري الذي وافقت عليه الجهات المعنية في المملكة العربية السعودية. وتوقع ان تستفيد الشركة من العمل في هذا المجال خاصة ان الجهات المعنية هناك تؤكد ان الرهن العقاري سيكون غالبا مشتملا على مراعاة عدم تضخم الأسعار كما ان الفائدة ستكون5%. واستطرد قائلا: السوق العقاري الكويتي مثل 50% من أسواق دول الخليج العقارية وهناك 60% من اجمالي السكان شباب ونسبة السكان 26 مليون نسمة وهناك 260 الف طلب سنويا الموجود منها الآن فقط 20% وهو ما يعني انه يمثل فرصة لعملنا هناك خاصة ان أسعار المتر المربع في المملكة العربية السعودية تبلغ تكلفته 1100 ريال بينما تبلغ في الدول الخليجية الاخرى نحو 2200 ريال وهو ما يعني انه يمثل فرصة للنمو في القطاع السكني بالسوق السعودي. وأعرب الحوطي عن أمله في ان تكون الشركة بوابة الاستثمار العقاري في السوق السعودي فقد حرصت على تنفيذ استراتيجية تتمثل في اقتناص الفرص مع التركيز على البدء في ادارة اصول الغير لتكون من اهم ايراداتها في المستقبل. وبين الحوطي ان الشركة تعمل في قطاع العقارات المدرة للدخل ويعتبر هذا القطاع من اهم القطاعات حيث يوفر تدفقات نقدية تلبي احتياجات السيولة لدى الشركة ولدى العديد من المستثمرين حيث قامت الشركة في يوليو 2011 بالتخارج من عقار لؤلؤة الكورنيش في مدينة جدة بقيمة 25.3 مليون ريال سعودي محققة ارباحا ناتجة عن البيع بلغت 4.5 ملايين ريال بالاضافة الى ايرادات الفترة نفسها. كما قامت الشركة بالدخول في احد اهم مجالات العقار المهمة في السوق وهو مجال سكن العمال حيث قمنا بالاستثمار في مشروع تطوير سكن عمال في مدينة جدة على مساحة 20 الف متر مربع ويتكون المشروع من 256 غرفة وتبلغ تكلفة المشروع حوالي 11 مليون ريال وهو بنظام الـ «B.O.T». وذكر ان هناك مجالا ثانيا تعمل فيه الشركة وهو قطاع التطوير السكني حيث قامت الشركة بالانتهاء من أعمال بناء مجموعة من الفلل السكنية في مدينة جدة بالتعاون مع افضل المطورين في جدة وتم بيع 80% من هذه الفلل وهو الأمر الذي انعكس على النتائج المالية للشركة عام 2011. وأكد ان الشركة قامت بالدخول في تطوير ثلاث عمائر سكنية في جدة بقيمة 17 مليون ريال بالتعاون مع احد المطورين المعروفين وذلك لبيعها كشقق للتمليك لمتوسطي الدخل وتم بيع 78% من تلك الشقق وستظهر ارباح هذا المشروع في البيانات المالية للشركة عن عام 2012 مبينا ان الشركة استحوذت في المنطقة الشرقية على مخطط ارض الشبيلي بمساحة 4 آلاف متر مربع بقيمة 10.6 ‍ملايين ريال سعودي وتستهدف الشركة تطويره كمجمع سكني متكامل. وعن قطاع التداول العقاري قال الحوطي ان الشركة خصصت جزءا من رأس المال للتداولات العقارية قصيرة الأجل في مجال الأراضي السكنية حيث قامت الشركة بعمل 25 صفقة ناجحة في هذا المجال بقيمة اجمالية 22.3 مليون ريال سعودي محققة بذلك عائدا سنويا بقيمة 18%. وحول العمل في قطاع الأصول المدارة للغير قال: اتباعا لسياسة زيادة الدخل من الأصول المدارة للغير تم العمل على تكثيف الجهود لاستقطاب اكبر قدر من الأصول المدارة للغير بالتعاون مع الشركات الاستثمارية المرخصة للقيام بهذا الدور وجاء جني ثمار باكورة هذا الجهد حيث بلغ اجمالي الأصول المدارة للشركة اكثر من 20 مليون ريال في نهاية 2011 كما بلغت الايرادات الاستثمارية الخاصة بإدارة تلك الأصول 72.9 مليون ريال ومن المتوقع ان تتضاعف هذه الايرادات خلال السنة المقبلة. وبين الحوطي ان نسبة الأصول ارتفعت بحدود 6% عن عام 2010 حيث بلغت 14.030 مليون دينار مقارنة بـ 13.2 مليون في عام 2010.