المشاركون في معرض العقارات الكويتية: صغار المستثمرين هم من يقودون السوق للانتعاش

أكدت الشركات الكويتية المشاركة في معرض العقارات الكويتية والدولية الذي انطلق 5 سبتمبر ويستمر حتى العاشر من الشهر نفسه، ان الاستثمارات العقارية محط أنظار صغار المستثمرين خلال الوقت الراهن وان من يقومون باقتناء الفرص العقارية هم من شريحة المواطنين الباحثين عن استثمارات عقارية متوسطة. وأشارت الشركات، التي يصل عددها إلى 25 شركة تقدم مشروعات في الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي ودول أوروبية، إلى أن المشاريع المقدمة حاليا من قبل الشركات تعتبر فرصا تقدم في وقت نشطت فيه الصفقات العقارية والاقبال عليها. وأكدوا أن صغار المستثمرين هم من يقودون حركة الانتعاش العقارية المقبلة، ولاسيما ان زيادة عدد الصفقات والمبيعات العقارية ستكون عن طريقهم، لافتين إلى أن الأسعار والعروض المقدمة حاليا من قبل الشركات تعتبر الأولى من نوعها خلال السنوات الخمس الماضية وتحديدا بعد الأزمة العالمية التي أدت إلى تراجع مبيعات السوق العقاري في دول المنطقة. وقال المدير التنفيذي في شركة أكسبو سيتي لتنظيم المعارض والمؤتمرات ايهاب زكري ان السوق الكويتي متعطش لمثل هذه المعارض التي ساهمت خلال السنوات الماضية في توفير العديد من الفرص الاستثمارية المجدية سواء بالنسبة للمواطن العادي أو المستثمر الكبير، حيث كانت هذه المعارض بمثابة نوافذ يطل من خلالها المستهلك الكويتي على مختلف أسواق المنطقة ليختار ما يناسبه من هذه الاستثمارات ويحقق طموحه، وبالتالي فإن معرض العقارات الكويتية والدولية سيعيد للمواطن مثل هذا الأمر من جديد. وبين أن هناك عوامل كثيرة في السوق اذا تم تفعيلها من أبرزها قانون تملك العقار للأجانب في الكويت ستكون نقلة نوعية ايجابية على السوق وورقة رابحة لانتعاش السوق العقاري والمعارض، لاسيما ان كثيرا من الوافدين لديهم النية في شراء عقارات داخل الكويت، ما سيساهم بشكل كبير في فتح مجالات أوسع لإنشاء مشاريع عقارية عملاقة وسد الكم الكبير من العقارات الشاغرة سواء الاستثماري أو التجاري. وعن العروض المقدمة من قبل الشركات المشاركة في المعرض قال نائب مدير دائرة التسويق في شركة باز للنظم العقارية محمد ابراهيم إن شركة باز للنظم العقارية دأبت على تقديم كل ما هو جديد في عالم العقار من مشاريع وخدمات متنوعة على مر الأعوام للمحافظة على تربعها على عرش القمة ومواصلة النجاح واحدا تلو الآخر بدءا من مشروع فندق كبثورن في دبي، ومن ثم مشروع منتجع منازل العين في مكة المكرمة وهو أول منتجع في قلب مكة المكرمة مما يجعله اختيارا ذكيا وعمليا لحجاج بيت الله الحرام ومعتمريه وتكون فترة التملك فيه 50 عاما. وأشار ابراهيم إلى أن فندق منازل العين يمتد على مساحة 3750 مترا مربعا بموقع استراتيجي في منطقة شمال العزيزية (قرب منى) مما يجعله مناسبا للحركة باتجاه الحرم المكي خلال دقائق معدودة، كما يوفر الفندق لقاطنيه كل الخدمات الفندقية والمرافق التي تضم مطاعم متنوعة وناديا صحيا وحوض سباحة والحدائق المعلقة وخدمات أخرى تلبي كل الاحتياجات العائلية ويضم فندق منازل العين وحدات سكنية فخمة ومتنوعة المساحة لتوفر اختيارات واسعة من أنماط السكن. من جانب آخر، قال نائب الرئيس التنفيذي في شركة كويت لإدارة المشاريع (خيران) محمد فهد ان الشركة شاركت في المعرض من خلال مشروع منتجع بسام الصقران الخيران، الذي حقق مبيعات قياسية خلال الأشهر الخمسة الماضية، مشيرا الى ان كويت لإدارة المشاريع دخلت السوق الخليجي والكويتي بقوة لتنتشر وتندمج بين الشركات بشكل مباشر، ولتقدم خدمات مميزة للعملاء ومن هذا المنطلق تم التنفيذ واتخاذ القرار بأن الشركة تتملك جميع المشاريع التي تسوقها لضمان حق العميل في الخدمة والتنفيذ والتشغيل. وأضاف قائلا: «من هنا انطلقت الشركة بمشروع برج روضة الصفوة في المنطقة الجنوبية من الحرم النبوي الشريف بنظام الصكوك وكانت النتيجة هائلة من ناحية الانتفاع والاستثمار والعوائد المدروسة، لافتا الى انه تم نحو 40% من إجمالي حجم المشروع الذي يعد المشروع الوحيد على مستوى المنطقة في المدينة المنورة يسوق بهذا النظام». من جهته، قال مدير التسويق في الشركة لؤلؤة الخرافي العقارية أيمن عبدالرحمن إن هدف الشركة يتمثل في التواصل مع العملاء وإرضائهم من خلال اختيار افضل الاستراتيجيات الاستثمارية المدرة للعوائد الجيدة. وتابع: «الشركة ستقدم مشروعات مهمة منها مشاريع في الأردن في منطقة السلط بمساحات 500 متر مربع وبأسعار تنافسية ومفاجئة حيث تتميز هذه المنطقة بالفلل الراقية والمناظر الطبيعية الجميلة والهواء الطبيعي وأنواع كثيرة من الأشجار والفاكهة ودرجة الحرارة تكون رائعة بالصيف وأيضا قربها من العاصمة 15 دقيقة، حيث يمتلك الكويتيون والخليجيون أراضي سكنية وزراعية بهذه المنطقة الساحرة». وقال: «ان ما يميز الاستثمار العقاري في المملكة الأردنية الهاشمية هو اهتمامها بجذب المستثمر بشكل عام بكل القطاعات الاقتصادية والرعاية الملموسة في دعم الاستثمار الخارجي لتحقيق التكامل والنظرة الاقتصادية ككل». من جهته، قال مدير مبيعات «مرابحات» أحمد الرفاعي ان شركته حريصة كل الحرص على التواجد في الفعاليات العقارية المميزة، وذلك بهدف التواصل مع عملائها وتعريفهم بالمستجدات والتطورات المتعلقة بالسوق العقاري المحلي والعالمي، وذلك من خلال الخبرة الكبيرة لشركة مرابحات في عدد من الاسواق العقارية الاقليمية والعالمية. وأشار الرفاعي إلى ان «مرابحات» من خلال مشاركتها في المعرض يسعدها أن تقدم منتجها العقاري المتميز «وثيقة الايجار الشرعية» وهو المنتج الذي طور خصيصا لتمكين المستثمرين والأفراد من الاستفادة من التواجد في قلب مكة المكرمة ولمدة 23 عاما مع توفير نسبة كبيرة تفوق 80% من تكاليف الإقامة هناك. بدوره، قال رئيس مجلس الإدارة في شركة أرض الجزيرة ضيف الله نهار العتيبي ان الشركة شاركت في المعرض بمشروعها المتميز سراييفو وهو مشروع الشركة العقاري الذي طرحته أخيرا، في حين يعتبر المشروع هو الأول من نوعه في الكويت. ولفت العتيبي إلى أن المشروع عبارة عن مجموعة فلل بمساحات مختلفة وتتمتع بالطابع الخليجي، مشيرا إلى ان مشروع الجزيرة التي تقوم الشركة على تسويقه يعتبر مشروعا ملكا للشركة بالكامل بعد ان أسست الشركة فرعا لها في سراييفو، مشيرا إلى أن المشروع يتكون من فلل ذات مساحات مختلفة، وأن مشروع الجزيرة يقام في مدينة سراييفو عاصمة دولة البوسنة التي تعتبر محطة سياحية مثيرة بسبب موقعها الجغرافي في قلب أوروبا وقربه من دول أوروبا الغربية مثل ألمانيا والنمسا وغيرها حيث يمكن الوصول لها خلال ساعات بالسيارة وبحدود ساعة واحدة بالطيران، وتتميز بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل وثراء تراثها الثقافي. على صعيد متصل، قال الرئيس التنفيذي في شركة القصور الحديثة شريف منتصر ان أهداف الشركة تتمثل في خلق أسلوب جديد ومتطور للتسويق العقاري وإتاحة فرص استثمارية عقارية آمنة لعملاء الشركة، وانتقاء وتنقيح المشاريع التي يتم تسويقها بالشركة بما يحقق آمال العملاء وطموحاتهم، مشيرا الى ان الشركة تقوم على توفير المشاريع لكل المستويات الاجتماعية بما يتماشى مع إمكانياتهم المادية.