تغيير استعمال 89 قسيمة في «الوفرة» إلى «تربية الخيول العربية»

نسبة البناء المسموح بها 10% من مساحة القسيمة إقامة المباني على حدود القسيمة لجميع الجهات طابق أرضي بـ 5 أمتار والارتفاع لا يزيد على 7 أمتاربداح العنزي أقرت البلدية تغيير استعمال قسائم القطعة (5) بمنطقة الوفرة الزراعية من حيازات زراعية انتاجية الى قسائم تربية الخيول العربية الاصيلة، والبالغ عددها 89، وتبلغ مساحة كل قسيمة 10 آلاف متر. وقال مدير عام البلدية م.أحمد الصبيح: تطلب الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية تحويل استغلال القسائم الزراعية بمنطقة الوفرة الزراعية قطعة 5 وعددها 89 قسيمة وتبلغ مساحة كل قسيمة 10000م2 من حيازات زراعية الى قسائم تربية الخيول العربية الاصيلة وبشروط بناء خاصة كما يلي: ٭ أولا: الغاء الارتدادات وعدم ابتعاد المباني عن سور القسيمة، وذلك لصغر مساحة القسيمة المخصصة 10000م2. ٭ثانيا: وكر للخيل دائري الشكل، على ألا يزيد قطره عن 5 أمتار. ٭ ثالثا: صالة لعرض الخيل لا تزيد مساحتها عن 500م2. ٭ رابعا: اسطبل مقسم الى بناجر كل بنجر بمساحة 4 × 4 أمتار، وألا يزيد البناجر عن 20 بنجرا يكون مغطى بسقف كيربي وارتفاعه لا يزيد عن 7 أمتار وذلك للتهوية وتخفيض الحرارة. ٭ خامسا: منطقة خارجية تستخدم حظيرة لتدريب الخيل بمساحة لا تزيد عن 2500م2 مصنوعة من المواد الخفيفة وبدون سقف. ٭ سادسا: بخلاف ما سبق مبان (للادارة - سكن عمال - غرفة كهرباء - حراسة) لا تتعدى نسبتها 10% من إجمالي مساحة القسيمة. إدارة المخطط الهيكلي نفيدكم بأننا قمنا بدراسة الطلب المقدم ونرى أن الاستعمال المطلوب إضافته (تربية الخيول العربية الاصيلة) غير موجود بمنطقة الوفرة، إلا أن الاستعمال يدخل ضمن الاستعمالات المسموح بها في المناطق الزراعية الذي يدعم تكامل الاستخدامات بالمنطقة، كما نفيدكم بأننا قمنا بطلب الرأي التخطيطي من المستشار القائم على أعمال مشروع المخطط المحلي للمنطقة الاقليمية الجنوبية بخصوص الطلب المذكور أعلاه، وقد أفاد بأنه: «كالعديد من الدول المشابهة والتي تشكل فيها رياضة الفروسية نشاطا رئيسيا فإن كلا من الاستعمال المطلوب ونظام البناء المقترح يتلاءمان بشكل جيد مع منطقة الوفرة الزراعية». الرأي الفني: لا مانع تنظيميا من الموافقة على طلب الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية من تغيير استعمال قسائم القطعة 5 بمنطقة الوفرة الزراعية من حيازات زراعية إنتاجية الى قسائم تربية الخيول العربية الاصيلة، ويضاف هذا الاستعمال ضمن الجدول 13 من لائحة نظام البناء الصادر بالقرار الوزاري رقم 206 لسنة 2009 بشأن الاشتراطات والمواصفات الخاصة بالمناطق الزراعية ومناطق تنمية الثروة الحيوانية. قسائم تربية الخيول العربية الاصيلة: ٭ هي تلك القسائم التي تم تخصيصها في منطقة الوفرة الزراعية قطعة رقم 5 وبمساحة 10000.00م2 لكل قسيمة. ٭ أولا: نسب البناء المسموح بها: نسبة البناء المسموح بها هي 10% من مساحة القسيمة موزعة على النحو التالي: 1 - مباني (الادارة - سكن عمال - غرفة كهرباء - حراسة وتحسب من ضمن نسبة البناء الاجمالية). 2 - وكر للخيل دائري الشكل، على ألا يزيد قطره عن 5م وبمساحة لا تزيد عن 20م2 وتحسب ضمن نسبة البناء الاجمالية. 3 - صالة لعرض الخيل وبمساحة لا تزيد عن 500م2، وتحسب من ضمن نسبة البناء الاجمالية. ٭ اسطبل مقسم الى بناجر كل بنجر بمساحة 4×4م وألا يزيد عدد البناجر عن 20 بنجر يكون مغطى بسقف كيربي وارتفاعه لا يزيد عن 7م، وذلك للتهوية وتخفيض الحرارة ولا تحسب من ضمن نسبة البناء الاجمالية. ٭ منطقة خارجية تستخدم كحظيرة لتدريب الخيل بمساحة لا تزيد عن 2500م2 مصنوعة من المواد الخفيفة وبدون سقف ولا تحسب من ضمن نسبة البناء الإجمالية. ٭ ثانيا: ارتدادات الأبنية يجوز إقامة المباني على حدود القسيمة بجميع الجهات فيما عدا الجهة المطلة على شارع الخدمة، حيث يسمح بالبناء على حد القسيمة بما لا يجاوز طول 50% من طول الواجهة. ٭ ثالثا: الارتفاعات ٭ جميع المباني من طابق واحد (أرضي فقط) وتكون الارتفاع حسب الآتي: 1 - لا يزيد الارتفاع عن 5م لمباني (الادارة - سكن عمال - غرفة كهرباء - حراسة). 2 لا يزيد الارتفاع عن 7م (وكر الخيل الدائري - صالة عرض الخيل - اسطبل مقسم الى بناجر).