«غيتهاوس» يتخارج من استثماره العقاري السابع في مبنى لـ «رولز رويس» في بريطانيا

40% معدل العائد على الاستثمار لمجموع تخارجاته السبعة معظم استثمارات البنك في أصول ذات جودة عالية ودارّة للدخلأعلن بنك غيتهاوس البريطاني عن إنجازه صفقة بيع الاستثمار العقاري المتمثل في إحدى المقرات الرئيسية للتصنيع والتوزيع التابعة لشركة رولز رويس (Rolls Royce) العالمية الشهيرة في صناعة السيارات ومحركات الطائرات. يقع العقار في موقع استراتيجي بمحاذاة طرق سريعة مهمة بالقرب من مطار مدينة غلاسكو الاسكوتلندية في المملكة المتحدة، وقد بلغت قيمة الصفقة الإجمالية 55.0 مليون جنيه استرليني، محققة بذلك عائدا إجماليا متميزا على الاستثمار بنسبة 29.2% خلال مدة الاستثمار التي قاربت من الثلاث سنوات، حيث ان الاستثمار كان يوزع عائدا سنويا على الاستثمار بلغت نسبته 8.0% وكانت التوزيعات نقدية وتوزع شهريا على المستثمرين طيلة فترة الاحتفاظ بالاستثمار، كما بلغت نسبة العائد الداخلي للاستثمار 10.3%. وبهذه المناسبة قال رئيس مجلس إدارة بنك غيتهاوس فهد بودي إن «البنك اشترى مبنى رولز رويس بتوقيت مناسب في بداية الربع الثاني من عام 2011 عندما كانت أسعار العقارات المماثلة تنافسية، كما أن المبنى مؤجر بالكامل لشركة رولز رويس لغاية سنة 2028، مما يدل على جودة القرار الاستثماري الذي تم اتخاذه بالاستثمار في هذا العقار المؤجر لفترة طويلة على شركة عالمية ذات ملاءة مالية عالية جدا. وقد أنجز بنك غيتهاوس هذا التخارج الناجح الذي يضاف إلى سلسلة تخارجاته الناجحة خلال السنوات الثلاث الماضية والتي بلغت قيمتها الإجمالية 265 مليون جنيه إسترليني بحيث يعتبر هذا التخارج هو سابع تخارج استثماري للبنك، منها خمس تخارجات استثمارية عقارية في المملكة المتحدة وتخارجين استثماريين عقاريين في الولايات المتحدة الأميركية. واستطاع غيتهاوس أن يحقق إنجازات استثمارية ناجحة للمستثمرين من خلال تحقيق معدل عائد على الاستثمار بلغ 40% لمجموع التخارجات السبع في الفترة الماضية. وحرص البنك في استثماراته العقارية على أن تكون ذات جودة عالية ومؤجرة لمدة طويلة وتقع في مدن ومناطق استراتيجية. فقد تمكن غيتهاوس من تحقيق تخارجات استثمارية ناجحة في مبان مؤجرة على مؤسسات وشركات عالمية كبرى مثل مجموعة فنادق إنتركونتيننتال، بروكتر آند غامبل، الحكومة الأميركية ومباني سكن طلاب». وصرح بودي بأنه «تم بيع العقار بسعر مناسب على مجموعة إبيك EPIC العقارية العالمية المتواجدة في بريطانيا والولايات المتحدة الأميركية، مما يدل على مدى اهتمام شركات عالمية بالاستثمارات المتميزة التي استثمر فيها البنك. فقد استطاع غيتهاوس أن ينجز جزءا كبيرا من إستراتيجيته الرامية إلى تعظيم ثروات العملاء بمخاطر قليلة عن طريق الاستفادة من هبوط أسعار العقارات في الفترة التي تلت الأزمة المالية العالمية، وبيعها خلال الفترة الحالية التي تشهد تحسن واستقرار أكبر في السوق العقاري، وبذلك استطاع البنك أن يجني ثمار جهد السنوات الثلاث الماضية. ومن أهم الأمور التي حرص عليها البنك هو تخارج المستثمرين من استثماراتهم في وقت مناسب خلال المدة الاستثمارية المتفق عليها، مما ساهم في تحقيق نسبة عائد داخلي للاستثمار (IRR) متميزة لأغلب تخارجات البنك». كما أضاف بودي أن «هذا التخارج يعكس مدى تطلعاتنا بتحقيق أهداف عملاء ومستثمري البنك الذين يتطلعون دائما للبحث عن استثمارات طويلة الأمد ذات تدفقات نقدية. فقد اهتم بنك غيتهاوس بالتركيز على الشفافية والمهنية في الأداء مع التوازن في تقديم عوائد جيدة بمخاطر متدنية لكي يحقق البنك إحدى أهم أهدافه الرامية للحفاظ على ثروات المستثمرين ونمو استثماراتهم من خلال بيئة استثمارية مناسبة في أصول ذات جودة عالية وتدفقات نقدية مستمرة. كما يحظى البنك بميزة تنافسية من خلال توقعاته الاستثمارية المستقبلية التي أثبتت نجاحها عن طريق التخارجات الرابحة في الأوقات الزمنية المخطط لها والتي قام على دراستها والتخطيط لها من جميع جوانبها الاقتصادية والمالية إدارة متخصصة ذات خبرات طويلة».