«بيتك»: عوائد العقارات الاستثمارية أفضل من البنوك والبورصة

مبارك الكبير الأولى بعوائد الاستثمار بمتوسط 7.15% حولي الأولى بعوائد العقار التجاري بنسبة 7.6% تليها الفروانية بـ 7.53%أشار تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) حول معدل العائد على العقارات الاستثمارية والتجارية خلال الربع الرابع من عام 2014 الى ارتفاع العائد على العقارات الاستثمارية في جميع المحافظات فيما ظل العائد على العقارات التجارية اقل بنسبة ملموسة لانخفاض نسب الإشغال المرتبطة بقطاع المكاتب خصوصا في منطقة العاصمة. وقال التقرير ان الطلب على العقارات الاستثمارية يرتبط بمعدلات العائد المدرة من ورائه، وقد ارتفعت نسبيا خلال الربع الرابع من 2014، على مستوى المحافظات، لتتراوح ما بين 6.36% و7.20% خلال الربع الرابع من عام 2014 ففي مناطق العاصمة تراوحت نسب العوائد ما بين 6.25% و6.63% بينما سجلت متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في مناطق محافظة حولي نسبة قدرها 6.59% حيث تراوحت نسبة العوائد على العقارات الاستثمارية في مناطق المحافظة ما بين 6% و6.75% خلال الربع الرابع 2014. بينما بلغت العوائد المدرة في محافظة الفروانية نسبة قدرها 7.05%، كذلك استقرت العوائد لتتراوح ما بين نسبة 6.6% و7.25% في مناطق محافظة الأحمدي، أما في محافظة مبارك الكبير فقد تراجعت العوائد المدرة على مستوى المحافظة إلى نسبة 7.15% لتتراوح العوائد التي سجلتها مناطق المحافظة ما بين 7.00% و7.38%، واستقرت العوائد المدرة في مناطق محافظة الجهراء عند نسبة تراوحت ما بين 7% و7.25% خلال الربع الرابع 2014. حيث مازالت العقارات الاستثمارية تتصف بالتنافسية إذا ما قورنت بمعدلات العائد على الودائع في البنوك، أو الأسهم في سوق الكويت للأوراق المالية. العقارات التجارية لفت التقرير إلى أن نسبة عوائد العقارات التجارية مازالت تقل بدرجة ملموسة عن نسب العوائد المدرة من العقارات الاستثمارية في بعض المحافظات نتيجة لانخفاض نسب الإشغال المرتبطة بقطاع المكاتب وخصوصا في منطقة العاصمة فقد استقر متوسط العائد على مستوى محافظة العاصمة خلال الربع الرابع 2014 عند نسبة 6.25%، بينما استقر العائد السنوي عند نسبة 7.2% في محافظة حولي، وبلغ نسبة قدرها 7.6% في محافظة الفروانية، كما استقر عند نسبة قدرها 7.53% في محافظة الجهراء و7.39% في محافظة الأحمدي. وقد فاقت قيمة إجمالي التداولات العقارية في الربع الرابع 2014 نحو 1.2 مليار دينار مسجلة ارتفاعا اقترب من نحو 265.4 مليون دينار بنسبة 28% مقارنة بحوالي 953 مليون دينار في الربع الثالث من عام 2014.