الشايع: 5 مشاريع لـ «المباني» خلال 3 سنوات

الأفنيوز ـ البحرين الأول من نوعه في المملكة بكلفة 28 مليون دينار «المباني» تمتلك 55% من «شمول القابضة» المنفذة لـ 3 مشاريع بالسعودية بـ 700 مليون دينار الشركة استعانت بشركة عالمية لدراسة الهيكل التنظيمي للتوسعات المستقبلية انخفاض أسعار النفط نأخذها دوماً بالحسبان عند اتخاذ قراراتنا التوسعيةمحمود فاروق أكد رئيس مجلس إدارة شركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع أن السنوات الثلاث القادمة من السنوات المهمة والدقيقة في تاريخ الشركة، حيث سيتم خلالها تنفيذ 5 مشاريع هي الأفنيوزـ البحرين، ومركز نورة في الرياض، والأفنيوز ـ الخبر، والأفنيوز ـ الرياض، بالإضافة الى المرحلة الرابعة والأخيرة من الأفنيوز في الكويت. جاء ذلك خلال الجمعية العمومية العادية التي عقدت امس بحضور نسبته 82.8%، التي وافقت على جميع بنود أعمالها، من أهمها توزيع 15% نقدا وتوزيع أسهم منحة بواقع 15% من رأس المال المدفوع للشركة، وذلك للمساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ اليوم السابق لعقد الجمعية العمومية. وقال الشايع ان المشاريع التوسعية لشركة المباني في عدد من الدول الخليجية المجاورة كمملكة البحرين والمملكة العربية السعودية تأتي عن طريق شراكات مع شركات خليجية مرموقة، وذلك ضمن رؤية الشركة في تنفيذ عدد من المشاريع المشابهة لمشروع الأفنيوز، بناء على النجاح الكبير الذي يحققه على مستوى المنطقة. المرحلة الرابعة ـ الكويت وأضاف الشايع ان تجربة الترفيه والتسوق في الأفنيوز ستكتمل مع اكتمال المرحلة الرابعة - التي من المتوقع افتتاحها في الربع الأول من عام 2018 - حيث تتضمن توسعات لمناطق حالية شهدت نجاحا وإقبالا كبيرا من الزوار كمنطقة برستيج، وغراند افنيو، والسوق، بالإضافة الى مناطق جديدة ستقدم مفاهيم حديثة ومتنوعة ستعزز بدورها من تجربة التسوق والترفيه وهي الأركيدز، وغراند بلازا، واليكترا، والفوروم والجاردنز والسينما، بالاضافة الى فندقين من فئة خمسة وأربعة نجوم. وتصل تكلفة البناء الى حوالي 265 مليون دينار كويتي ما يعادل تقريبا 900 مليون دولار، مما يجعل إجمالي تكلفة الأفنيوز بجميع مراحله يصل الى 600 مليون دينار ما يعادل ملياري دولار. الأفنيوز - البحرين وأشار الشايع إلى مشروع الأفنيوز ـ البحرين الذي يعتبر الأول من نوعه في مملكة البحرين، والذي ستقوم بتنفيذه شركة تطوير كورنيش الملك فيصل التي تمتلك فيها شركة المباني ما نسبته 35%. ويتميز المشروع - الذي تبلغ تكلفته المبدئية 28 مليون دينار ـ ما يعادل 36 مليون دينار بحريني ـ بواجهة بحرية ترفيهية خلابة تمتد بطول 1.5كم، تشغل مساحته حوالي 262.000 متر مربع، وتبلغ المساحة المخصصة للتأجير 38.000 متر مربع. ويتضمن الأفنيوز ـ البحرين عددا من المطاعم والمقاهي الراقية المطلة على واجهة بحرية ساحرة، بالإضافة إلى محلات التجزئة والمتاجر المتنوعة من مختلف العلامات التجارية، بحيث ينعم الزوار بتجربة تسوق راقية، فضلا عن توافر وسائل الترفيه والتسلية المختلفة، ومن المتوقع أن ينتهي العمل من المشروع خلال النصف الثاني من عام 2016. 3 مشاريع بالسعودية تتضمن الخطط التوسعية في المملكة العربية السعودية إقامة ثلاثة مشاريع هي الأفنيوز ـ الرياض والأفنيوز ـ الخبر ونورة سنتر، والتي ستقوم بتنفيذها شركة شمول القابضة التي تمتلك فيها شركة المباني ما نسبته 55 %، وبإجمالي تكلفة تبلغ حوالي 700 مليون دينار ـ ما يعادل 9 مليارات ريال سعودي. ويجسد الأفنيوز ـ الرياض النجاح الكبير الذي يحققه الأفنيوز في الكويت بمناطقه المختلفة وتصميمه الفريد. يمتد المشروع على مساحة 390 ألف متر مربع وبموقع مميز مطل على طريق الملك سلمان وطريق الملك فهد، كما تتضمن خططنا إقامة مركز نورة في الرياض الذي يمتد على مساحة أرض تبلغ 180 ألف متر مربع تتضمن مساحة تأجيرية تبلغ 87 ألف متر مربع، ومواقف سيارات تتسع لحوالي 2400 مركبة. ويعتبر المشروع الثالث في المملكة العربية السعودية وهو الأفنيوز ـ الخبر امتدادا لنموذج الأفنيوز في الكويت من حيث التصميم ومكونات المشروع وبشكل يتناسب مع المنطقة الشرقية من المملكة. وبناء على هذه التوسعات الجغرافية فقد استعنا مؤخرا بإحدى كبرى الشركات المهنية المتخصصة في العالم من أجل دراسة الهيكل التنظيمي للشركة على ضوء التوسعات المستقبلية، ومن أجل تطبيق قواعد الحوكمة حسب قرارات هيئة سوق المال. انخفاض النفط وفيما يتعلق بانخفاض أسعار النفط وتأثيره على أسواق المنطقة وعلى خططنا المستقبلية، فإن المؤشرات تفيد بأن التأثير سيكون محدودا على أسواق المنطقة، إلا اذا انخفضت الأسعار بشكل حاد أكثر مما هي عليه الآن، وهي مؤشرات نأخذها دوما بالحسبان عند اتخاذ قراراتنا. الجمعية العمومية وافقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية على جميع بنود اعمالها من ابرزها اعتماد مكافأة لأعضاء مجلس إدارة الشركة بمبلغ قدره 160 ألف دينار وذلك عن السنة المالية المنتهية في 31/12/2014، واقتطاع نسبة وقدرها 10% من صافي أرباح السنة المالية المنتهية في 31/12/2014 لحساب الاحتياطي القانوني، واقتطاع أي نسبة من صافي أرباح السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014 لحساب الاحتياطي الاختياري، كما وافقت العمومية غير العادية على جميع بنود اعمالها. %14 نمو حقوق المساهمين خلال عام حققت شركة المباني خلال السنة المالية 2014 أرباحا صافية بلغت 48.2 مليون دينار (ما يعادل نحو 163 مليون دولار أميركي) مقارنة بنحو 47.9 مليون دينار عام 2013، بربحية للسهم الواحد قدرها 65.6 فلسا.كما حققت «المباني» ارتفاعا ملحوظا في إجمالي حقوق المساهمين وإجمالي الموجودات مع نهاية ديسمبر 2014، حيث بلغت حقوق المساهمين 262.7 مليون دينار بارتفاع 14.3% عن الفترة نفسها من عام 2013، في حين بلغت قيمة الموجودات 518.8 مليون دينار، بارتفاع بلغ 27.7% عن المستوى الذي وصلت إليه مع نهاية ديسمبر من العام الماضي. وتعكس هذه النتائج المالية ثبات أداء الشركة خلال العام وقوة موقفها المالي، ومما يدلل على ذلك استقرار ربحية السهم (65.2 للعام 2013 مقارنة بـ 65.6 للعام 2014). الذكرى الـ 50 لتأسيس «المباني» تأتي نتائج شركة المباني في الوقت الذي يصادف الذكرى الخمسين لتأسيس الشركة منذ عام 1964 تحت مسمى الشركة الكويتية للمباني الجاهزة برأسمال قدره نصف مليون دينار كويتي، مرورا بمراحل مختلفة تطورت خلالها الشركة حتى وصلت الى ما هي عليه الآن كأكبر شركة عقارية في الكويت من حيث القيمة السوقية وأكبر محفظة عقارات استثمارية تبلغ قيمتها الدفترية حوالي 460 مليون دينار وتقدر قيمتها السوقية بأكثر من 876 مليون دينار بما فيها مجمع الأفنيوز، أهم مشروع تجاري في الكويت وأحد أهم المعالم السياحية أيضا.