الصبيح: مشروع لتطوير وتحديث منطقة الشويخ والري

تقسيم الشويخ والري إلى 15 منطقة حسب الأنشطة التجارية 20 هكتاراً مساحة المنطقة الخضراء إعداد: بداح العنزي انتهت البلدية من الدراسة النهائية لمشروع تطوير وتحديث منطقة الشويخ والري الخدمية الحرفية التجارية. وقال مدير عام البلدية م.أحمد الصبيح في كتابه الذي سيبحثه المجلس البلدي اليوم: بالإشارة الى الموضوع أعلاه وإلى قرار المجلس البلدي رقم م.ب/ف4/181/14/2014 المؤرخ في 14/7/2014، والمتضمن الموافقة على النتائج والتوصيات المتخذة في مشروع تحديث وتطوير منطقة الشويخ والري الخدمية والحرفية والتجارية، والذي نص البند رقم 5 منه على «ان يعرض على المجلس البلدي بعد إعداد المخططات التفصيلية التي تحدد المساحات والاستعمالات النهائية قبل التنفيذ للموافقة النهائية». وبناء عليه تم إعداد مخطط تفصيلي للمشروع موضح عليه المساحات والاستعمالات النهائية مع مجموعة من الجداول لشرح الاستعمالات والأنشطة للمشروع والواردة ضمن هذا المخطط. أما بخصوص بقية الجداول الواردة بالدراسة فهي تختص بالمناطق المستقبلية لحين إعداد مخططات تفصيلية لها. هذا، وقد تم تقسيم الشويخ والري الى 15 منطقة حسب الأنشطة وفق التالي: ٭ المنطقة (1) وتضم عدد 16 قسيمة وتبلغ مساحتها 847470.94م2 وتضم الاستعمالات (مخازن B3). ٭ المنطقة (2) وتضم عدد 48 قسيمة وتبلغ مساحتها 256867.87م2 وتضم الاستعمالات (بيع بالتجزئة A1.01 ـ مطاعم A1.02 ـ معارض A1.03 ـ مكاتب A2.01). ٭ المنطقة (3) وتضم عدد 17 قسيمة ومساحتها 266860م2 وتضم الاستعمالات (بيع بالتجزئة A1.01 ـ معارض A1.03 ـ معارض سيارات A1.04). ٭ المنطقة (4) وتضم عدد 56 قسيمة وتبلغ مساحتها 783822.38م2 وتضم الاستعمالات (بيع بالتجزئة A1.01 ـ مطاعم A1.02 ـ معارض A1.03 ـ معارض سيارات A1.04 ـ بيع بالتجزئة «قطع غيار سيارات» A1.05 ـ مكاتب A2.01). ٭ المنطقة (5) وتضم عدد 96 قسيمة وتبلغ مساحتها 255223.59م2 وتضم الاستعمالات (بيع بالتجزئة A1.01 ـ مطاعم A1.02 ـ معارض A1.03 ـ بيع بالجملة A3 ـ بيع بالتجزئة «قطع غيار سيارات» A1.05). ٭ المنطقة (6) وتضم عدد 760 قسيمة وتبلغ مساحتها 361692.79م2 وتضم الاستعمالات (حرف B1 ـ صناعات عامة B2.03 ـ بيع بالتجزئة A1.01 ـ مطاعم A1.02). ٭ المنطقة (7) وتضم عدد 110 قسائم مساحتها 67697.86م2 وتضم الاستعمالات (حرف B1 ـ طباعة ونشر B2.01 ـ مخزن B3 ـ بيع بالتجزئة A1.01 ـ خدمات أعمال A2.02 ـ مكاتب A2.01). ٭ المنطقة (8) وتضم عدد 50 قسيمة ويبلغ إجمالي مساحتها 358200م2 وتضم الاستعمالات (بيع بالتجزئة A1.01 ـ مطاعم A1.02 ـ معارض A1.03 ـ مكاتب A2.01 ـ طباعة ونشر B2.01 ـ مخزن B3). ٭ المنطقة 9 وتضم حاليا استعمالات قائمة لحين الدراسة التفصيلية والتي تشمل الاستعمالات المستقبلية «بيع بالتجزئة A1.01 ـ مطاعم A1.02 ـ مكاتب A2.01 ـ خدمات اجتماعية D2»، يتم اجراء دراسة تفصيلية لهذه المنطقة. ٭ المنطقة 10 وتضم عدد 588 قسيمة وتبلغ اجمالي مساحاتها 635457.70م2 وتضم الاستعمالات «طباعة ونشر B2.01 - صناعات عامة B2.03 - مخازن B3 - بيع بالجملة A3 - بيع بالتجزئة «قطع غيار سيارات» A1.05. المنطقة 11 وتضم عدد 324 قسيمة وتبلغ اجمالي مساحاتها 323290.24م2 وتضم الاستعمالات «بيع بالتجزئة A1.01 - مطاعم A1.02 - مكاتب A2.01 - خدمات اعمال A2.02 - بيع بالجملة A3 - تجهيزات غذائية B2.02 - مخزن B3». ٭ المنطقة 12a وتضم عدد 39 قسيمة وتبلغ اجمالي مساحاتها 231880.29م2 وتضم الاستعمالات «بيع بالتجزئة A1.01 - معارض A1.03 - معارض سيارات A1.04». ٭ المنطقة 12b وتضم عدد 38 قسيمة وتبلغ اجمالي مساحتها 46165.87م2 وتضم استعمال مشاتل G.2. ٭ المنطقة 13 وتضم 763 قسيمة وتبلغ اجمالي مساحاتها 939139.82م2 وتضم الاستعمالات «بيع بالتجزئة A1.01 - مطاعم A1.02 - معارض A1.03 - مكاتب A2.01 - معارض سيارات A1.04 - طباعة ونشر B2.01 - مخازن B3 - حرف B1». ٭ المنطقة 14 وتضم قسيمة واحدة وتبلغ اجمالي مساحاتها 425037.5م2 وتضم الاستعمالات «بيع بالتجزئة A1.01 - مطاعم A1.02 - مكاتب A2.01 - مخزن B3 - فندق C2 - نادي صحي D2.09». ٭ المنطقة 15 وتضم 9 قسائم وتبلغ اجمالي مساحاتها 43260.62م2 وتضم الاستعمالات «بيع بالتجزئة A1.01 - مطاعم A1.02 - معارض A1.03 - مكاتب A2.01». ٭ هذا ونود ان نشير الى قرار المجلس البلدي رقم «ل ق م ب/ 106/9/2013» في 17/9/2013 والذي يقضي بالموافقة على طلب الهيئة العامة لشؤون الزراعة والثروة السمكية تخصيص موقع دركال الرمال سابقا جنوب الري كمنطقة خضراء «منتزه». ٭ واستنادا الى ذلك اوصت الدراسة بأن يتم حجز المساحات الخالية ضمن منطقة شرق الري كمخزون استراتيجي من الأراضي وان يتم تطويرها في نهاية خطة التنفيذ وعلى ألا يتم عمل اي تخصيص او تطوير بالمنطقة باستثناء التخصيص المؤقت لاعمال انشاءات المترو. ٭ وعليه فإننا نرى ان يتم العمل على تعديل قرار تخصيص منطقة خضراء «منتزه» رقم «ل ق م ب/ 106/9/2013» بتاريخ 17/9/2013 والذي يتعارض مع توصيات دراسة مشروع تحديث وتطوير منطقة الشويخ والري الخدمية والحرفية والتجارية 2012 والبالغ مساحته تقريبا 39 هكتارا ليصبح بمساحة 20 هكتارا ليتماشى مع توصيات وسياسات التطوير الخاصة بمشروع منطقة الشويخ الخدمية والحرفية والتجارية علما بأنه لم يتم تسليم الموقع المقرر سابقا لوجود مسار خط كهرباء قائم جار تحديده بالتنسيق مع وزارة الكهرباء. وبناء على ما سبق يرجى عرض الموضوع على المجلس البلدي لاتخاذ القرار بشأن: أولا: الموافقة النهائية على مشروع تطوير وتحديث منطقة الشويخ والري الخدمية الحرفية التجارية واعتماد الاستعمالات والانشطة الواردة ضمنه. ثانيا: تعديل مساحة المنطقة الخضراء «المنتزه» لتصبح 20 هكتارا واعادة تسليمها للهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية بعد التنسيق معهم ومع وزارة الكهرباء والماء، ويلغى ما يخالف ذلك من قرارات سابقة بشأن هذا الموقع. ثالثا: الغاء ما يخالف ذلك من قرارات سابقة فيما يتعلق بالانشطة والاستعمالات المقررة في هذه المنطقة.