طارق عرابي
أفصحت الشركة الوطنية العقارية أمس عن قيامها بتوقيع عقد ابتدائي لبيع مجمع دسمان التابع لشركة محاصصة دسمان والواقع في مدينة الكويت على مساحة إجمالية تبلغ 4.197 مترا مربعا بقيمة 24.750 مليون دينار، مؤكدة أنه لن يترتب أي أثر على المركز المالي للشركة في الوقت الحالي، على أن يتم الافصاح عن اي مستجدات عن إتمام عملية البيع.
وعلمت «الأنباء» أن الدخل الشهر للمجمع يبلغ 127 ألف دينار، ما يعني أن سعر المتر بموجب تلك الصفقة هو 5900 دينار تقريبا، وأن عائد الدخل هو 6%، علما بأن المجمع قابل للتطوير لزيادة العائد.
المقيم العقاري عماد الفرج علق على الصفقة بقوله انها صفقة ضخمة من شأنها أن تعيد الثقة من جديد للسوق العقاري الكويتي وتبعث روح الأمل فيه بعد فترة طويلة من الركود، متوقعا أن يشهد السوق خلال المرحلة المقبلة المزيد من الانتعاش ما لم تشهد المنطقة الخليجية أي تصعيد سياسي أو أمني.
وأضاف أن سعر البيع يعتبر مناسبا جدا لكل من البائع والمشتري على حد سواء، ذلك ان العقار قابل للتطوير بحسب الدراسة لأعلى وأفضل استخدام، ذلك أنه في حال تم تطوير العقار أو هدمه وإعادة بنائه من جديد فإن العائد قد يرتفع ليتراوح بين 7 و7.25% وهي نسبة جيدة بالنسبة للعقار التجاري في الوقت الراهن.