طارق عرابي
قال رئيس مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية عبدالفتاح معرفي إن إجمالي تكلفة مشروع سيمفوني البحرين تبلغ نحو 22 مليون دينار بحريني (18 مليون دينار كويتي)، مشيرا إلى أن المشروع الذي تم تشييده على مساحة 3856 مترا في قلب مدينة المنامة، يتوقع تسليمه في ديسمبر من العام الحالي.
وأضاف في كلمته أمام الجمعية العمومية العادية للشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018، أن «سيمفوني البحرين» يتألف من 46 طابقا و351 شقة، تم بيع 35 منها بما يمثل 9.9%، كما أن خطط التسويق مازالت مستمرة، حيث تتراوح النسبة المستهدفة للعائد بين 11 و13%.
وفيما يتعلق بنشاط المطاعم، أفاد معرفي بأن «التجارية» دخلت في هذا القطاع منذ العام 2008، حيث حققت مشاريعها في ذلك الوقت نسب إشغال مرتفعة، باستثناء مشروع «تايم زون» الذي لجأت خلاله الشركة إلى تخفيض القيم الايجارية ومنح فترة سماح ما دفع نحو تحقيقه نسب اشغال وصلت إلى 94%.
وأضاف «رسالتنا هي ضمان استمرارية الشركة وريادتها في مجال صناعة العقار في ظل الالتزام باستراتيجية منخفضة المخاطر تضمن المواءمة بين التكلفة والقيمة المضافة وتحقيق العوائد والتدفقات النقدية بما يلبي التزامات الشركة وتطلعات المساهمين وترجمتها إلى خطط عمل سنوية قابلة للتنفيذ والمتابعة لإنجاز المهام وفقا للخطط والصلاحيات والمسؤوليات، بالإضافة إلى كونها سياسة تحفظية هدفها الشفافية في الإفصاح عن حقوق المساهمين وإظهار القيمة الحقيقية لأصول الشركة».
البيانات المالية
أما فيما يتعلق بالنتائج المالية التي حققتها الشركة في 2018، قال معرفي إنه انطلاقا من وعي الشركة التام بالمسؤولية الملقاة على عاتقها وأهمية الحفاظ على حقوق المساهمين واستثمارها لتحقيق العوائد المجزية والاستمرار في خطوات ثابتة وخلق التوازن والعمل على التطوير لتحقيق الأهداف والطموحات وفقا لتطلعاتهم، فقد استمرت الشركة في نهجها وأدائها المستقر، وتابعت تنفيذ الاستراتيجيات وتحقيق الأهداف والتطلعات بفضل من الله وبفضل العمل الدؤوب والتخطيط والإعداد والدراسة والمتابعة المستمرة.
واشار إلى أنه قد نتج عن ذلك أن تمكنت الشركة هذا العام من تحقيق صافي أرباح بلغت 14.5 مليون دينار، وبلغ العائد على حقوق المساهمين 4.94% وعائد الأرباح المجمعة إلى إجمالي الموجودات 3% والعائد على رأسمال الشركة المدفوع 8.1%.
وتابع يقول: «بحمد الله وشكره حافظت الشركة على مكانتها وسمعتها المرموقة المدعومة بمركزها المالي بزيادة وتحسن الإيرادات التشغيلية مدعوما برفع مستويات الإشغال، كما أن الشركة مستمرة في تحقيق الامتياز التشغيلي وتطبيق تغييرات فعالة للتقليل من التكاليف بشكل عام لجميع الوحدات التابعة لإدارة الشركة.
كما أسفرت النتائج المالية عن تحقيق ارتفاع في الهوامش التشغيلية خلال العام حيث ارتفعت الأرباح التشغيلية بنسبة 5% لتبلغ 21.3 مليون دينار مقارنة بـ 20.3 مليون في 2017.
الجمعية العمومية
وافقت الجمعية العمومية العادية للشركة التجارية العقارية على جميع بنود جدول الأعمال بما فيها توزيع أرباح نقدية بنسبة 5% من القيمة الاسمية للسهم، وتوزيع أسهم منحة (أسهم خزينة) بنسبة 2% من رأس المال، علما بأن توصيات مجلس الإدارة بشأن توزيع الأرباح تم وضعها بناء على أسس ومنهجية مدروسة وفقا للرؤية المستقبلية والإيرادات التشغيلية للشركة بهدف خلق قيمة مضافة للمساهمين.
إستراتيجية «التجارية»
تقوم استراتيجية «التجارية» على اقتناء الأصول الجيدة والمحافظة على التوازن والتنوع بمحفظتها العقارية بين العقارات المدرة للدخل والأصول الاستراتيجية بالأسواق المحلية والإقليمية والعالمية، بالإضافة إلى تعظيم حصة الشركة في تقديم إدارة خدمات العقار والمرافق بما يحقق زيادة النمو وخلق قيمة مضافة مستدامة لمساهميها وشركائها.
الخطة المستقبلية
تحرص «التجارية» على الاستثمار في تنويع استثماراتها العقارية، سواء من حيث القطاعات والأسواق، خاصة في ظل الأوضاع والظروف والتغيرات الاقتصادية التي يمر بها العالم بشكل عام ودول الشرق الأوسط بشكل خاص من خلال الحفاظ على الاستثمارات ذات العوائد التشغيلية المجزية، وذلك بالسوق المحلية والأسواق المستقرة سياسيا واقتصاديا والعمل على تنميتها، مع إجراء المتابعة الحثيثة والمستمرة للأوضاع والتغيرات الاقتصادية ومدى انعكاساتها على الأسواق، بحيث يتم تحديث وتعديل خطط واستراتيجيات الشركة في الوقت الملائم، بالتوازي مع دعم وتطوير إدارة أملاك الغير وتقديم خدمات المرافق بما يكفل تقديم خدمات متميزة لعملاء الشركة.