أعلنت شركة جي إف إتش كابيتال التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية عن استحواذها على محفظة متنوعة للرعاية الصحية للمسنين «المحفظة»، بشراكة مع «ماديسون ماركيت»، وتتكون المحفظة من 6 عقارات مدرة للدخل تختص بالرعاية الصحية للمسنين، وتقع في كاليفورنيا، واشنطون وميشيغان بالولايات المتحدة الأميركية، وذلك في إطار صفقة تتجاوز قيمتها 180 مليون دولار أميركي.
وتجدر الإشارة إلى أن نسبة الإشغال في عقارات المحفظة تبلغ حاليا 93%، حيث تلبي احتياجات المواطنين المسنين ممن يبحثون عن سكن مستقل، وسكن مع مساعدة وسكن مع رعاية لضعاف الذاكرة.
وتتميز المحفظة بتنوعها بدرجة عالية من حيث نوع المنتجات والتوزيع الجغرافي وملف المشغلين.
هذا، وقد تم تجديد معظم هذه العقارات مؤخرا، وتجتذب المحفظة، في المتوسط، معدلات إيجار تفوق معدلات السوق، مما يعكس جودة الخدمات التي توفرها المحفظة.
وستتم إدارة العقارات من قبل الشركات «جيه إي إيه سنيور ليفينج»، «سنيور ريسورس جروب» و«إندبندنس فيليج»، والتي تعد الأفضل بين فئة المشغلين من خلال فرق إدارة قوية وسجل حافل من الأداء في سوق الولايات المتحدة الأميركية.
وقامت جي إف إتش بجانب مستثمريها بالاستحواذ على ما يصل إلى 91% من المحفظة فيما يتوقع أن تستحوذ «ماديسون ماركيت» على نسبة 6%، باعتبارها شريكا في المحفظة.
هذا وسوف تشارك كل من «سنيور ريسورس جروب» و«جيه إي إيه سنيور ليفينج» في الاستثمار بجانب جي إف إتش و«ماديسون ماركيت»، وذلك في النسبة المتبقية في المحفظة.
وفي هذا السياق، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «جي إف إتش» هشام الريس: «نحن سعداء بمواصلة التوسع في محفظتنا من الاستثمارات القوية المدرة للدخل في سوق الولايات المتحدة من خلال إضافة هذه الأصول المتميزة والمتنوعة المختصة بالرعاية الصحية للمسنين.
تماشيا مع استراتيجيتنا، فإن هذه المحفظة تحقق تدفقات نقدية قوية ومستقرة بالإضافة إلى هوامش تشغيلية جيدة سوف تتيح لنا تحقيق القيمة وإجراء توزيعات جيدة لمستثمرينا.
من خلال العمل مع كبار المديري والمشغلين بالولايات المتحدة، فإننا نتوقع البناء على الأداء القوي والسمعة العريقة لتلك العقارات والأهم من ذلك، الميزة التنافسية القوية التي تتمتع بها».
مع استكمال هذه المعاملة، يصل إجمالي حجم المعاملات العقارية المنفذة من قبل مجموعة جي إف إتش المالية في الولايات المتحدة الأميركية على مدى السنوات الخمس الماضية الى ما قيمته مليار دولار تقريبا.