قال الرئيس التنفيذي لشركة المباني م.وليد الشريعان ان الشركة تسعى لتنويع استثماراتها من خلال استهداف قطاعات جديدة، كالفنادق والمشروعات السكنية والطبية، إضافة لتطوير مشاريع ضخمة تتناسب مع احتياجات كل منطقة.
وأضاف ان المباني من خلال توسعها المحلي والإقليمي تتبع استراتيجية ترتكز على تطوير وإدارة وجهات التسوق والترفيه والضيافة، حيث تنتهج سياسة توسعية مدروسة من خلال استثمارات مباشرة أو من خلال شراكات مع مجموعة من المستثمرين البارزين.
جاء ذلك خلال المؤتمر الثاني للمستثمرين والمحللين الماليين الذي عقدته شركة المباني بعد الإعلان عن أرباح الربع الثاني لعام 2019، بحضور كل من الشريعان وكبير المديريين الماليين زاهد كاسماني والمدير التنفيذي للاتصالات شعاع القاطي.
نتائج قوية
وقدم الشريعان عرضا عاما عن الشركة ومشاريعها الرئيسية وتوقعاتها، مشيرا إلى أنها حققت في الربع الثاني من 2019 صافي ربح يعادل 14 مليون دينار مقارنة بالفترة نفسها لعام 2018، حيث بلغت الأرباح 12.6 مليون دينار، وهي زيادة تقدر بـ 11.5%.
وأشار الى ان الأفنيوز، الكويت حقق معدل إشغال يبلغ 95%، كما يستمر افتتاح العديد من المتاجر في بعض المناطق، وتحديدا في منطقتي الجاردنز وبرستيج. كما شهد ارتفاعا في عدد الزوار خلال النصف الأول من العام الحالي تقدر بـ 18%.
أما فيما يتعلق بمشروع السالمية، الذي يعد أول مشروع متعدد الاستخدامات لشركة المباني خارج الأفنيوز، فهو مازال في طور دراسة أفضل الخيارات للمشروع الذي تبلغ مساحته ما يقارب 9.761 متر مربع.
وأضاف الشريعان ان شركة المباني، بصدد تقديم عطاء لتنفيذ مشروع جابر الأحمد الذي سيضم مجمعا سكنيا وسوقا تجاريا بقيمة 150 مليون دينار، في تحالف مع اثنتين من شركات الصناعات الوطنية علما ان التاريخ النهائي لتقديم العطاءات هو 18 أغسطس 2019.
تطوير الفنادق
كما ذكر ان شركة المباني وضمن استراتيجيتها تقوم أيضا بتطوير فنادق متعددة في المنطقة، حيث تقوم حاليا بوضع اللمسات النهائية لفندق هيلتون غاردن إن - الكويت الذي يضم 400 غرفة، حيث تم تعيين طاقم الفندق الرئيسي ويجري حاليا اختيار بقية الموظفين، إذ من المتوقع افتتاحه للجمهور في نهاية العام الحالي.
أما فندق والدورف أستوريا - الكويت، والذي سيضم 200 غرفة، في منطقة «برستيج» في الأفنيوز - الكويت فمن المتوقع أن يفتتح للجمهور في نهاية عام 2020. وعلى صعيد متصل تم الانتهاء من السكن الخاص بالموظفين في منطقة الفنطاس.
وفيما يتعلق بالأفنيوز - البحرين أفاد بأنه يشهد نجاحا مستمرا، حيث حقق زيادة في عدد الزوار من البحرين وخارجها خلال النصف الأول من العام الحالي تقدر بـ 15%، ويبلغ معدل الإشغال في المرحلة الأولى 87%. كما تمت الموافقة على التصميم الخاص بالمرحلة الثانية وستبدأ أعمال البناء خلال الربع الأول من عام 2020 بتكلفة تصل إلى 53 مليون دينار بحريني.
وفيما يتعلق بفندق هيلتون غاردن إن ـ البحرين فإن أعمال البناء قد بدأت، ومن المتوقع أن تستغرق 18 شهرا، بموقع متصل بشكل مباشر بالأفنيوز ـ البحرين والذي سيضم 210 غرفة.
مشاريع جديدة
كما ذكر الشريعان أن شركة المباني تعتزم إطلاق مشروع آخر في منطقة الخليج العربي في الشارقة، من خلال شراكة استراتيجية مع هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) ويقع المشروع على طريق الشيخ محمد بن زايد على مساحة 65000 متر مربع ويتطلب المشروع استثمار وتطوير مساحة تأجيرية تقدر بـ 58 ألف متر مربع.
وردا على سؤال يتعلق بمشروع جابر الأحمد، أوضح الشريعان إن المشروع عبارة عن مبان سكنية وسوق تجاري، إذ يضم المشروع وحدات سكنية تبلغ ما بين 100 إلى ما يقارب 1000 وحدة للعائلات بالإضافة إلى مركز للتسوق. وفيما يتعلق باهتمام شركة المباني بتقديم عطاءات لمشاريع أخرى، أجاب الشريعان بقوله: «نعم بالطبع نحن نعتقد أن الحكومة مقبلة على مشاريع متعددة من هذا النوع ونحن متحمسون لذلك ونرغب بالمشاركة في هذه المشاريع ضمن اتحاد مع شركات أخرى».
وفيما يتعلق بالأداء المالي، فقد نوه كبير المديريين الماليين زاهد كاسماني إلى أن المرحلة الرابعة شهدت زيادة تدريجية في معدل الإشغال، كما افتتحت العديد من المتاجر في الربع الماضي. وبالتالي، فقد حقق الدخل التشغيلي للمجموعة ارتفاعا بلغ 15% تقريبا ليصل إلى 23.9 مليون دينار في الربع الثاني من عام 2019 مقارنة بالربع الثاني من عام 2018.
وقد ارتفعت المصاريف التشغيلية للمجمع التجاري بنسبة 24% مقارنة بالربع الثاني من عام 2018 بما يتناسب مع الربع الأول من هذا العام، ويرجع ذلك أساسا إلى تشغيل المرحلة الرابعة. ما أن يحقق الإشغال في المرحلة الرابعة كامل إمكاناته، ستعود تكلفة التشغيل كنسبة من الإيرادات إلى وضعها الطبيعي. بالنظر إلى زيادة أسعار الخدمات في الكويت، فقد اتخذنا بعض الاحتياطات لتغطية بعض القراءات المتأخرة. أدت هذه الاحتياطات، إلى جانب عدم بلوغ المرحلة الرابعة لكامل إيراداتها بعد، إلى انخفاض طفيف في هامش التشغيل. لم يفتتح عدد من المتاجر بعد ونتوقع مستقبلا أن يتحسن هامش التشغيل.