بداح العنزي
أقرت البلدية تطوير مركز الضاحية التابع لجمعية الروضة بعد هدم المحلات الموجودة حاليا.
وقال مدير عام البلدية م.احمد المنفوحي: تقدمت وزارة الشؤون الاجتماعية بطلب تطوير مركز ضاحية الروضة الكائن ضمن منطقة الروضة قطعة 2 وذلك وفق التالي:
٭ توسعة السوق المركزي من جهة الشرق ليصبح بمساحة 4420م2 تقريبا.
٭ تخصيص موقع لفرع التموين والجملة جنوب مبنى السوق المركزي بمساحة 450م2 تقريبا.
٭ تخصيص مساحة لمجمع دكاكين يضم المحلات التجارية وفرع لوازم العائلة والخضار والفواكه بمساحة 2950م2 تقريبا.
٭ هدم وإلغاء كل المواقع وهي: (فرع البنك ـ الدكاكين والمحلات ـ فرع التصوير ـ ديوانية كبار السن ـ فرع الخضار والفواكه ـ فرع التموين والجملة).
فرع الخضار والفواكه بمساحة 1450م2.
فرع التموين والجملة السابق بمساحة 144م2.
محلات 1 بمساحة 1067م2.
محلات 2 بمساحة 137م2.
فرع التصوير بمساحة 65م2.
فرع بنك بمساحة 242م2.
ديوانية كبار السن بمساحة 62م2.
بمساحة إجمالية 3167م2.
وبدراسة الطلب تبين الآتي:
٭ سبق ان صدر قرار المجلس البلدي رقم م.ب/ل ع 15/276/غ1/2016 المؤرخ في 28/12/2016 الخاص بإعادة تطوير مركز ضاحية الروضة.
٭ المساحة التجارية القائمة حاليا في منطقة الروضة = 9862م2.
٭ المساحة المطلوب هدمها = 3167م2.
٭ المساحة التجارية المطلوب تخصيصها للسوق المركزي والدكاكين = 3550م2.
٭ إجمالي المساحة التجارية بمنطقة الروضة بعد التطوير = 10245م2.
٭ المساحة المقررة وفق تعداد السكان لجمعية الروضة وحولي بمنطقة الروضة = 10547م2.
٭ تم الكشف على المواقع المطلوب هدمها وتبين انها قائمة ومطابقة للكروكيات فيما عدا فرع التموين والجملة غير قائم ومستغل حديقة وأن فرع الخضار والفاكهة مستغل كالآتي: (فرع خضار بمساحة 495م2 ـ مطعم كنتاكي بمساحة 250م2 ـ التموين والجملة بمساحة 255م2 ـ لوازم عائلة بمساحة 255م2.
ردود إدارات البلدية المختصة:
٭ لجنة تخصيص المواقع: باجتماعها رقم 1/2020 أوصت بالموافقة على الطلب وإحالة الموضوع للجنة الموافقات التنظيمية مع ذكر المساحات التجارية بالتقرير.
٭ لجنة الموافقات التنظيمية: باجتماعها رقم 8/2020 أوصت بالموافقة على الطلب شريطة الآتي:
ـ موافقة المخطط الهيكلي.
ـ التنسيق مع مراقبة الطرق.
ـ العرض على اللجنة الفرعية للخدمات والمرافق.
ـ الالتزام بالنسبة التجارية المسموح بها بالمنطقة.
ـ الالتزام بالاشتراطات الواردة بقرار المجلس البلدي رقم (م.ب/ل.ع 15/276/غ1/2016 المؤرخ في 28/12/2016.
ـ أن تكون مدة التنفيذ 6 سنوات من صدور القرار وإلا اعتبر القرار ملغى.
ـ التأكد من عقود الجمعية للمواقع المطلوب هدمها.
ـ العرض على المجلس البلدي.
٭ إدارة المخطط الهيكلي: أفادت بأنه لا مانع من تطوير المساحات التجارية ضمن المسموح لهم وعلى أن يتم الالتزام بها من خلال طلبهم.
٭ مراقبة الطرق والبنية التحتية: أفادت بأنه من ناحية مواقف السيارات والمداخل والمخارج فإنه لا مانع لدينا من استكمال إجراءات الموضوع وفق النظم المتبعة في هذا الشأن مع توفير مواقف السيارات اللازم لخدمة التطوير المقترح.
لذلك، فإن الرأي الفني تضمن الموافقة على طلب وزارة الشؤون الاجتماعية تطوير مركز ضاحية الروضة الكائن ضمن منطقة الروضة قطعة 2، وذلك حسب الكروكيات المرفقة وفق التالي:
٭ توسعة السوق المركزي من جهة الشرق ليصبح بمساحة 4420م2 تقريبا.
٭ تخصيص موقع لفرع التموين والجملة جنوب مبنى السوق المركزي بمساحة 450م2 تقريبا.
٭ تخصيص مساحة لمجمع دكاكين يضم المحلات التجارية وفرع لوازم العائلة والخضار والفواكه بمساحة 2950م2 تقريبا.
٭ هدم وإلغاء كل المواقع المحددة على نسخة الكروكي رقم 1 وهي: (مبنى فرع البنك ـ فرع الدكاكين والمحلات ـ مبنى فرع التصوير ـ موقع ديوانية كبار السن ـ مبنى فرع الخضار والفواكه ـ موقع فرع التموين والجملة).
شريطة ما يلي:
1 ـ توفير مواقف سيارات كافية.
2 ـ العرض على لجنة المرافق والخدمات واستيفاء موافقتها قبل التثبيت.
3 ـ هدم كل المباني المحددة والمطلوب هدمها قبل التثبيت.
4 ـ إلغاء ما يتعارض لنفس المواقع مع قرارات سابقة.
5 ـ الالتزام بالنسبة التجارية المسموح بها بالمنطقة.
6 ـ أن تكون مدة التنفيذ 6 سنوات من صدور القرار وإلا اعتبر القرار ملغى.