القاهرة - ناهد إمام
قال د.مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء ووزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ان تقديم استمارات بيانات الحجز الواردة بكراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز، لـ 18590 وحدة إسكان اجتماعي حر، بدأ من امس وسيستمر حتى 5 سبتمبر المقبل.
وأضاف مدبولي في بيان امس أن الوحدات بمراحل الانتهاء من التنفيذ بمساحة تصل إلى 90 م2 (3 غرف + صالة - كاملة التشطيب) تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالمحافظات والمدن الجديدة.
وأشار إلى أن سحب كراسات الشروط من مكاتب البريد في المدن والمراكز، بدأ في 5 الجاري، ومستمر حتى نهاية وقت التقديم، موضحا أنه تم سحب 3100 كراسة شروط حتى أمس.
وأوضح انه يتم التقديم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع (www.mff.gov.eg).
وأشار إلى أن الحاجز سيقوم باتباع الخطوات التالية: ملء استمارة الحجز للوحدة السكنية (المرفقة بكراسة الشروط) بخط واضح، وإرفاق إيصال شراء الكراسة، وإيصال سداد مقدم الحجز.
إضافة للمستندات التالية (استمارة/ استمارات حجز الوحدة/ الوحدات «حسب عدد الوحدات المراد حجزها» بعد استيفائها وتوقيعها - صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه «سارية» - صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة «وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومى مميكنة» - إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي «كهرباء - غاز - مياه»)، وذلك بملف واحد بصيغة (pdf)، حتى لو تعددت الوحدات التي تم حجزها لتحميلها على الموقع.
من جانبها، قالت مي عبدالحميد رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري انه يتم تحميل المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقا للخطوات التالية: الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق (www.mff.gov.eg)، لإنشاء الحساب، حيث يقوم مقدم الطلب بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة - استمارات التسجيل ببياناته الأساسية - وبعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (sms) لمقدم الطلب على رقم التلفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع.
وأضافت: تتضمن الرسالة رقما كوديا يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل، ويتم الاطلاع على الوحدات المطروحة وأكوادها والشروط العامة للحجز من النماذج المتاحة على الموقع، وتحديد كود الوحدة المطلوبة، علما ان حجز الوحدة يتم عن طريق إدخال كود الوحدة أو أكواد الوحدات في المكان المخصص لها أثناء ملء استمارة - استمارات الحجز للوحدة - الوحدات السكنية على الموقع الإلكتروني.
ويقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به من بيانات شخصية وسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/ الزوجة - إن وجدت - بالإضافة إلى تحديد كود الوحدة - الوحدات السكنية بالمدن التي يرغب في التقدم إليها، والمطروحة بالإعلان.
وأضافت: يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات السابق ذكرها بملف واحد بصيغة (pdf) حتى لو تعددت الوحدات التي تم حجزها، وبعد الانتهاء من رفع جميع المستندات (ملف pdf واحد) حتى لو تعددت الوحدات التي تم حجزها، يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة «تم حجز الوحدة/ الوحدات المطلوبة بنجاح»، علما انه تم إعداد فيديو توضيحي على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز، لتيسير خطوات الحجز الإلكتروني، حيث يوضح الفيديو الخطوات كلها تباعا.
وبشأن أسلوب السداد، قالت عبدالحميد: تحدد أسعار بيع الوحدت وفقا للبيان الموضح بكراسة الشروط، ويتم سداد مبلغ 30 ألف جنيه كمقدم جدية حجز لكل وحدة يراد حجزها، وذلك لحساب صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي في أي مكتب بريد مميكن بجميع محافظات الجمهورية، ويتم سداد باقي إجمالي ثمن الوحدة طبقا لأحد البديلين، البديل الأول، السداد الفوري نقدا بعد غلق الحجز بدون احتساب فائدة بأي من مكاتب البريد المميكنة، والبديل الثاني، السداد بالتقسيط مع احتساب فائدة بأي من مكاتب البريد المميكنة.
وأشارت إلى أنه يتم سداد دفعة تسلم عند التعاقد لاستكمال مقدم الوحدة السكنية إلى 30% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، وسداد باقي ثمن الوحدة السكنية على دفعات ربع سنوية متساوية لمدة 36 شهرا (3 سنوات) بسعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي المصري، وذلك على النحو المبين ببيان أسعار الوحدات المطروحة بكراسة الشروط، ويستحق القسط الأول بعد انقضاء 3 أشهر من تاريخ التعاقد على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل التعاقد، وفى حالة التأخر في السداد عن المواعيد المقررة، يتم احتساب غرامة تأخير تعادل سعر الائتمان والخصم المعلن من البنك المركزي وقت السداد، وذلك من قيمة القسط المتأخر من تاريخ استحقاقه وحتى تاريخ سداده.
ولفتت الى إنه في حالة التأخر عن سداد قسطين متتاليين يتم فسخ العقد واتخاذ الإجراءات السابق ذكرها، ويمكن استرداد أصل الشيكات الآجلة مرحليا بعد التأكد من سداد القسط/ الأقساط بغرامة التأخير إن وجدت، ويتم سداد قيمة 5% من إجمالي سعر الوحدة كوديعة صيانة عند التعاقد بأي من مكاتب البريد المميكنة، وذلك بغض النظر عن البديل المستخدم في سداد باقي ثمن الوحدة.
وأوضحت أن الصندوق يقوم بتوجيه تلك الوديعة وعائدها بمعرفته لأغراض الصيانة لتظل الوحدات السكنية المبيعة صالحة للاستخدام أطول فترة ممكنة، ويظل مشروع الإسكان الاجتماعي الكائن به تلك الوحدات محتفظا بمظهره ونسقه الحضاري المعماري، هذا بخلاف التزام المشتري بالانضمام إلى اتحاد الشاغلين مع الالتزام بقراراته وبجميع التكاليف والأعباء التي يقررها الاتحاد على أعضائه طبقا لأحكام القوانين المنظمة في هذا الشأن، ولا يمكن إتمام وإنهاء الحجز (اختيار الوحدات أو الوحدة السكنية بالموقع الإلكتروني) إلا بعد سداد مبلغ مقدم جدية الحجز وثمن شراء كراسة الشروط على حسب عدد الوحدات المطلوب حجزها بمكاتب البريد المصري المميكن، ولا يمكن حجز أكثر من وحدة سكنية بذات المبلغ المدفوع لمقدم جدية الحجز وبنفس كراسة الشروط الواحدة، وذات رقم استمارة الحجز.
وبينت أنه في حالة الرغبة في حجز أكثر من وحدة سكنية، يلزم سداد مبالغ مقدمات جدية الحجز، وشراء كراسة الشروط لكل وحدة بشكل منفرد، لتكون مساوية لعدد الوحدات المراد حجزها بإيصالات منفصلة لكل وحدة سكنية يرغب المواطن بحجزها، ويمكن تعديل رغبة الحجز بالموقع الإلكتروني لذات المبلغ المدفوع لمقدم جدية الحجز وذلك خلال فترة الإعلان.
وأكدت ضرورة الدخول والتقديم لحجز الوحدات المطلوب شراؤها بالبوابة الإلكترونية فور سداد مبلغ مقدم جدية الحجز، وذلك قبل انتهاء الوحدات المتاحة على البوابة الإلكترونية، ويتم تأكيد التخصيص آليا وفقا للوحدات السكنية المختارة سابقا على البوابة الإلكترونية للمشروع بحيث سيتم التعاقد والتسليم وفقا لأسبقية التقدم والحجز على الموقع الإلكتروني.
وأوضحت ان التخصيص شخصي ولا يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل آخر، ويتم التعاقد بجهاز المدينة الجديدة «مديرية الإسكان بالمحافظة محل الوحدة المحجوزة»، حيث يتعاقد جهاز المدينة «مديرية الإسكان بالمحافظة» نيابة عن المالك (صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي)، ويتم إلغاء التخصيص في الحالات التالية: عدم استكمال سداد باقي ثمن الوحدة «الوحدات السكنية» أو وديعة الصيانة قبل التعاقد وفقا لأحد البديلين المتاحين، ومن ثم سحب الوحدة «الوحدات المخصصة للعميل»، أو عدم التعاقد أو استلام المتقدم الوحدة السكنية بعد التعاقد خلال الفترة المحددة الواردة ضمن شروط الحجز بكراسة الشروط، أو عدم الالتزام والمخالفة لأي شرط «بند من الشروط» البنود الواردة بالإعلان وكراسة الشروط، أو بناء على طلب المخصص له الوحدة.
وفيما يتعلق بأسعار الوحدات المطروحة للحجز شاملة وديعة الصيانة، وأماكنها بالمحافظات، أوضحت المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: أنها كالتالي في محافظة القاهرة 168 وحدة بمدينة القاهرة الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 444 ألفا و906 جنيهات، وبالدورين الأرضي والأخير 431 ألفا و865 جنيها، وفي محافظة الإسكندرية 1732 وحدة بمدينة برج العرب الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 320 ألفا و261 جنيها، وبالدورين الأرضي والأخير 310 آلاف و905 جنيهات، وفي محافظة الفيوم (903 وحدات بطامية، سعر الوحدة بالدور المتكرر 236 ألفا و250 جنيها، وبالدورين الأرضي والأخير 220 ألفا و500 جنيه، و1140 وحدة بهوارة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 220 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 204 آلاف و750 جنيها).
وفي محافظة المنيا 437 وحدة بمطاي، سعر الوحدة بالدور المتكرر 252 ألف جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 236 ألفا و250 جنيها، وفي محافظة أسيوط، (2145 وحدة بمدينة أسيوط الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 323 ألفا و663 جنيها، وبالدورين الأرضي والأخير 314 ألفا و213 جنيها، و285 وحدة بأبنوب، سعر الوحدة بالدور المتكرر 262 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 231 ألف جنيه، و407 وحدات بساحل سليم، سعر الوحدة بالدور المتكرر 241 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 210 آلاف جنيه، و803 وحدات بمنقباد، سعر الوحدة بالدور المتكرر 262 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 231 ألف جنيه، و432 وحدة بالبداري، سعر الوحدة بالدور المتكرر 241 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 210 آلاف جنيه).
وأشارت إلى أن عدد الوحدات المطروح وأسعارها في محافظة سوهاج كالتالي (1100 وحدة بمدينة سوهاج الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 323 ألفا و663 جنيها، وبالدورين الأرضي والأخير 314 ألفا و213 جنيها، و900 وحدة بحي الكوثر، سعر الوحدة بالدور المتكرر 236 ألفا و250 جنيها، وبالدورين الأرضي والأخير 215 ألفا و250 جنيها)، وفي محافظة قنا، 405 وحدات بمدينة قنا الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 316 ألفا و859 جنيها، وبالدورين الأرضي والأخير 307 آلاف و598 جنيها، وفي محافظة الأقصر، 4229 وحدة بمدينة طيبة الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 316 ألفا و859 جنيها، وبالدورين الأرضي والأخير 307 آلاف و598 جنيها.
أما في محافظة أسوان، 910 وحدات بكوم أمبو، فسعر الوحدة بالدور المتكرر 262 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 236 ألفا و250 جنيها، وفي محافظة البحر الأحمر، (86 وحدة بالقصير، سعر الوحدة بالدور المتكرر 315 ألف جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 304 آلاف و500 جنيه، و142 وحدة بمرسى علم، سعر الوحدة بالدور المتكرر 336 ألف جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 315 ألف جنيه)، وفي محافظة مطروح، 333 وحدة بالحمام، سعر الوحدة بالدور المتكرر 262 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 220 ألفا و500 جنيه، و65 وحدة بسيدي عبدالرحمن، سعر الوحدة بالدور المتكرر 315 ألف جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 304 آلاف و500 جنيه)، وفي محافظة البحيرة، 1968 وحدة بوادي النطرون، سعر الوحدة بالدور المتكرر 262 ألفا و500 جنيه، وبالدورين الأرضي والأخير 231 ألف جنيه.
ولفتت الى انه تم توفير 202 مكتب بريد مميكن لشراء كراسات الشروط وسداد مقدم جدية الحجز وذلك كما يلي: منطقة القطامية بمكاتب (التجمع الخامس - التجمع الأول - بدر - مدينتي - الشروق - السلام ثاني - النهضة - المجاورة 9 - العاشر تاني - القطامية)، منطقة حلوان بمكاتب (السادات - سادس - الصف - اطفيح - الاقواز - حلوان الحمامات - حدائق حلوان - حلوان الغربية - المجمع السكني - كفر العلو)، منطقة جنوب القاهرة بمكاتب (باب اللوق - مجلس الشعب - القصر العيني - المعادي الجديدة - القلعة - منيل الروضة - السيدة زينب - المعادي - الهضبة الوسطى - باب الخلق).
وتابعت: إنه في منطقة شرق القاهرة تم توفير مكاتب (هليوبوليس غرب - مساكن مدينة نصر - العباسية أول - منشية البكري - دير الملاك - هليوبوليس الحرية - الحي السادس - النزهة الجديدة - حدائق القبة - حلمية الزيتون)، منطقة وسط وشمال القاهرة مكاتب (القاهرة الرئيسي - الفجالة - شبرا مصر - الزمالك - الغورية - الأزهر - مساكن الترعة - الظاهر - الزاوية الحمراء - روض الفرج)، منطقة الجيزة بمكاتب (الأهرام - سنترال الهرم - الربيع الجيزي - المنيب - الجيزة أول - الأورمان - جامعة القاهرة - الدقي - العجوزة - المهندسين - إمبابة - المنيرة الغربية - مدينة العمال - ارض الجمعية - مجمع خدمات الوراق - زنين - مساكن كفر طهرمس - نادي الزمالك - نادي البنك الأهلي).
أما منطقة الفيوم فيتم شراء كراسات الشروط وسداد مقدم جدية الحجز بمكاتب (الفيوم الرئيسي - سنترال الفيوم - ابشواي الرئيسي - دار الرماد - الجون - سنورس الرئيسي - طامية الرئيسي - هوارة عدلان - فانوس - هوارة المقطع - اطسا فرعي)، ومنطقة شمال أكتوبر بمكاتب (6 اكتوبر الرئيسي - الحي الثالث - الحي السابع - وردان - ناهيا - منشأة القناطر - مجمع الخدمات - مدينة الفردوس - الحي المتميز - الجلاتمة - اوسيم - نادي اكتوبر - الحي السادس - الحي الأول زايد - المنطقة الصناعية - كرداسة - البراجيل - الشيخ الحصري).
وفي منطقة جنوب أكتوبر يتم شراء كراسات الشروط من مكاتب (منا الأمير - العياط - البدرشين - الواحات البحرية - شبرامنت - منيل شيحة - مزغونة)، ومنطقة برج العرب بمكاتب (المركز التكنولوجي - الحمام الرئيسي - العامرية - النوبارية - مينا البصل - الورديان - الهانوفيل - ابيس الثانية)، ومنطقة الاسكندرية بمكاتب (مركز حركة الاسكندرية - المنشية - اسكندرية - سيدي جابر - السراي - محطة الرمل - العطارين - امبروزو - تفتيش السيوف - العوايد)، ومنطقة البحيرة بمكاتب (دمنهور - ابوحمص - دلنجات - ايتاي - كوم حمادة - كفر الدوار - ابوالمطامير - شبراخيت)، ومنطقة مطروح بمكاتب (الضبعة - العلمين - سيدي براني - مطروح الرئيسي - مطروح فرعي).
وفي منطقة أسيوط يتم شراء كراسات الشروط من مكاتب (أسيوط النموذجي - القرية التكنولوجية - البداري - ساحل سليم - الخزان - أسيوط الجديدة - مبارك - منفلوط)، ومنطقة المنيا بمكاتب (المنيا الرئيسي - المنيا فرعى - المنيا محطة - المنيا الجديدة - الشباب والمستقبل - المنطقة الصناعية)، ومنطقة أسوان بمكاتب (كوم امبو - السبعين نصر - النوبة - كلابشة - دراو - ادفو - سلوا - أسوان - القيسارية - السيل)، ومنطقة قنا بمكاتب (قنا - ميدان المديرية - فقط - قوص - دشنا - نجع حمادي - فرشوط - ابوتشت - الوقف - نقادة).
وفي منطقة الأقصر يتم شراء كراسات الشروط من مكاتب (الأقصر - العوامية - سيدي ابوالحجاج -الكرنك - الضبعية - القرنة - العديسات - أرمنت اسنا - الدير اسنا)، ومنطقة البحر الأحمر بمكاتب (الغردقة الرئيسي - الغردقة فرعي - ميناء الغردقة - سفاجا فرعي - بترول غارب - القصير الرئيسي - مرسى علم - الشلاتين - الجونة السياحي)، وبمنطقة سوهاج بمكاتب (سوهاج الرئيسي - سوهاج فرعي - ناصر سوهاج - جهينة - طما - صلاح سالم - شارع التحرير - المراغة - البليان - دار السلام - اخميم - جرجا - المنشأة - ساقلته).