حوار: ناهد إمام
توقع م.طارق السباعي وكيل أول وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن يكون هناك إقبال كبير على حجز الوحدات السكنية التي سيتم طرحها في الإعلان العاشر بمشروع الإسكان الاجتماعي بعد غد الأربعاء، مضيفا في حوار خاص لـ «الأنباء» وفى أول لقاء له عقب ترقيته إلى منصبه الجديد، أن السوق العقاري يشهد طفرة كبيرة خلال السنوات الأخيرة القليلة الماضية وهناك عرض كبير من الدولة ممثلة في الوزارة وصندوق الإسكان سواء في إطار الإسكان الاجتماعي او الإسكان الفاخر نتيجة الطلب المتواجد في السوق وبصورة خاصة على وحدات الإسكان الاجتماعي. وكشف طارق السباعي، انه عقب طرح الإعلان العاشر بمشروع الإسكان لن يتم طرح إعلانات أخرى قبل بداية العام الجديد 2019.
وحول سحب كراسات الشروط، لحجز الوحدات السكنية بالإعلان العاشر بمشروع الإسكان الاجتماعي. قال السباعي انها ستبدأ بعد غد الأربعاء وستكون متوافرة من خلال مكاتب البريد.
وأشار وكيل أول الوزارة إلى أن المساحات المطروحة في الإعلان العاشر تبلغ 75 مترا للغرفتين والصالة، و90 مترا للثلاث غرف وصالة.
وقال طارق السباعي، ان الطرح للوحدات السكنية سيكون في 5 مدن وهم:
١ - مدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة
٢ - مدينة العبور الجديدة بمحافظة القليوبية
٣ - مدينة بدر بمحافظة القاهرة
٤ - مدينة 15 مايو بمحافظة القاهرة
٥ - مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية
وحول الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز الوحدة السكنية، أوضح السباعي، أن يكون السن من 21 إلى 50 سنة، وأن يكون مصري الجنسية، وعدم الحصول من قبل على شقة أو قطعة أرض من الدولة، وعدم امتلاك شقه أو منزل.
وبالنسبة للأوراق المطلوبة قال وكيل أول الوزارة، إنها تشمل مفردات مرتب - قسيمة زواج للمتزوجين - شهادات ميلاد الأطفال - عقد إيجار لمن يكون ساكن إيجار إما لو كان ساكنا في بيت العائلة فيقدم وصل كهرباء أو غاز أو مياه - بالإضافة الى برنت تأمينات لمن يقدم مفردات مرتب أو شهادة دخل حتى لو كان غير مؤمَّن عليه، وفي حالة المتقدم لا يعمل ولا يوجد دخل ثابت يتم استبدال مفردات المرتب والبرنت التأميني بعمل شهادة دخل من عند محاسب قانوني معتمد. وأشار م.طارق الى ان مقدم جدية حجز الوحدة السكنية يبلغ 15 ألف جنيه، ثم يتم تسجيل بيانات الحجز، ورفع الاستمارة الواردة بكراسة الشروط على الموقع الإلكتروني للصندوق خلال الفترة من 7 نوفمبر حتى 14 نوفمبر، للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط، ومن 15 نوفمبر حتى 15 ديسمبر لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة.
وبسؤاله حول الأراضي الساري تخصيصها متى يتم تسجيلها بعقد بيع نهائي، أكد أنه لا يمكن تسجيلها نهائيا إلا بعد تمام تنفيذ المشروع بنسبة 100% طبقا للائحة العقارية، موضحا انه تمت الموافقة على منح جميع المشروعات سواء في نشاط (عمراني متكامل - خدمي)، والتي بلغت نسبة إنجازها (95%)، مهلة سنة دون مقابل مادي، لاستكمال باقي الأعمال بالمشروع. ولكن دون تسجيلها بعقد نهائي.
وحول طرح أراضي بالمدن الجديدة كشف طارق السباعي، أنه قد تم أول طرح للأراضي بمدينتي المنصورة والعلمين الجديدتين منذ أيام بمساحات تتراوح بين 16.6 و60 فدانا للنشاط العمراني المتكامل، وسيتم البيع بالمزايدة بالمظاريف المغلقة، موضحا انه سيتم عقد جلسة استفسارات بمقر جهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر الثلاثاء الموافق 6 نوفمبر وسيتم التقييم الفني للعروض طبقا للضوابط العامة الموضحة بكراسة الشروط، على ان يتم تقديم العروض وفتح المظاريف الفنية في اليوم التالي، وتبلغ قيمة تأمين دخول المزايدة، ما بين 1.3 و4 ملايين جنيه، طبقا لموقع ومساحة ونشاط كل قطع.
وأكد طارق السباعي ان الوزارة قد بدأت في طرح كراسات شروط للإسكان المختلط بنحو 120 قطعة، موضحا ان الإسكان المختلط، يعني توافر أنشطة تجارية ووحدات سكنية إدارية، أو سكني إداري ترفيهي، بمعنى أن القطعة الخدمية تكون مخصصة للمحلات التجارية، والصيدليات أو الخدمية بشكل عام. وحول أراضي الحزام الأخضر وتوفير البنية الأساسية لها، قال م.طارق السباعي انه بدأ التنفيذ الفعلي لأعمال المرافق لكامل أراضي الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 12494 فدانا وذلك منذ بداية العام. وقال انه تم السير في إجراءات التعاقد لمقدمي رغبات السداد العيني، وتسلم إخطارات السداد بالمبالغ المطلوبة نظير السداد النقدي، وسداد المقدمات المطلوبة خلال 60 يوما من تاريخ المطالبة، تمهيدا لإجراء التعاقد.
وحول الحجز في وحدات الإسكان الفاخر، قال طارق السباعي، ان هناك مشروع «جنة مصر» «JANNA»، حيث طرحت الوزارة المرحلة الأولى من المشروع بمدن: 6 أكتوبر، الشروق، دمياط الجديدة، الشيخ زايد، العبور، والمنيا الجديدة. على أكثر من 7 آلاف وحدة، ويستمر التقديم للوحدات حتى 4 نوفمبر والحجز من 19 نوفمبر حتى 13 ديسمبر. وكشف السباعي عن وجود مرحلة ثانية من مشروع جنة في القاهرة الجديدة يتوقع طرحها في العام الجديد.
وحول الطرح في العاصمة الإدارية الجديدة، قال السباعي، انه تمت الخطوة الأولى لحجز 2048 وحدة سكنية بمساحات من 110 إلى 180 مترا بتشطيبات فاخرة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو الطرح الأول للوحدات بالحي السكني «R3»، الذي تشرف على تنفيذه وزارة الإسكان، ويبدأ تسليمها بعد عام من إنهاء إجراءات التعاقد.
وأكد ان التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة، والمصاريف المقررة طبقا للائحة العقارية بالهيئة.