اسبيتة: 20 مليار درهم قيمة استثمارات «مزايا» المتوقعة في الأسواق الخليجية خلال 2008

عمر راشد توقع الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في شركة مزايا القابضة خالد اسبيتة ان يبلغ حجم استثمارات الشركة المتوقع تنفيذها في منطقة الخليج بما فيها الكويت 20 مليار درهم بما يساوي 7 مليارات دولار أميركي تقريبا. وقال اسبيتة في تصريح صحافي امس على هامش عمومية الشركة بنسبة حضور 78.121%، ان الشركة تتوقع تحقيق ايراد ضخم يصل الى 50 مليون دينار تدخل ضمن ميزانية الشركة في 2008. واوضح ان مزايا قامت بالتعاقد مع بيت الاستثمار العالمي للدخول في مفاوضات المستثمر الاستراتيجي نيابة عنها، مشيرا الى ان حصة اي مستثمر لن تزيد على 5% من الزيادة النقدية المتوقعة والتي تقارب 23.7% من رأس المال بما يعادل 75 مليون سهم تقريبا بقيمة اسمية 100 فلس وبما يعادل 7.5 ملايين دينار. ونفى ما تردد عن ان عدد المساهمين بلغ ثلاثة فقط، مشيرا الى ان هناك خمسة مساهمين على الاقل وقد تكون اكثر. وهناك 20 جهة قد تقدمت بطلبات للمساهمة في زيادة رأس المال منها طلب من جهة يابانية واخرى اميركية، مشيرا الى ان معظم الطلبات المتقدمة لشركات ذات رأسمال ضخم وبعضها لديه تواجد في الكويت، وحول استراتيجية الشركة في 2008، قال اسبيتة ان هناك تركيزا على اسواق دول مجلس التعاون الخليجي وتحديدا السوق السعودي حيث تمتلك الشركة 40% في محفظة عقارية بقيمة 200 مليون ريال سعودي ولدينا عائد متوقع يقدر بـ 45% سيتم عند التخارج منها، قائلا ان موعد التخارج سيتم في التوقيت المناسب. وحول الشركات المتوقع ادراجها خلال 2008، قال ان «مزايا قطر» التي تم تأسيسها منذ فترة قصيرة سيتم العمل على ادراجها في سوق الاوراق المالية. وقال ان مزايا القابضة بصدد اطلاق مزايا السعودية في 2008. واوضح ان مزايا القابضة ستحقق معدلات ربحية خلال الربع الاول من 2008 تفوق كل ما تحقق خلال الارباع الاولى في السنوات السابقة. واشار الى ان معظم خبراتنا موجودة في دبي ونعد ضمن اكبر 7 شركات في دبي التي لدينا فيها 150 موظفا حاليا ولدى المزايا توجه للتوسع في ابوظبي التي تشهد نموا كبيرا على الصعيد العقاري وكذلك في كل دول الخليج التي تتمتع بطفرة عقارية غير مسبوقة مدفوعا بارتفاع اسعار النفط، موضحا ان استثمار المزايا سيتراوح من 10 الى 15% خلال المرحلة المقبلة وحول مشاريع الـB.O.T وقدرة المزايا على التقدم لمثل تلك المشاريع، اشار الى ان الشركة بصدد التقدم بمبادرتين كبيرتين للجهات الحكومية خلال المرحلة المقبلة. وقال ان التوسعات المستقبلية للشركة تتجه بصورة رئيسية في الامارات بالاضافة الى الاستثمارات الضخمة في الكويت. واشار الى ان الشركة تمكنت من تحقيق عائد على رأس المال 104% تقريبا في 2007، متوقعا ان يستمر العائد على نفس نسب النمو خلال 2008. ومن جانبه، قال رئيس مجلس ادارة الشركة رشيد النفيسي ان الشركة استطاعت تحقيق معدلات نمو عالية في نتائجها المالية بلغت 35% زيادة عن 2006 وارباحها وصلت الى 32 مليون دينار مقارنة بـ24 مليونا في 2006. وقد زادت حقوق المساهمين بـ109 ملايين دينار مقارنة بـ88 مليونا في 2006. واشار الى ان موجودات الشركة بلغت 267 مليون دينار مقارنة بـ166 مليونا في 2006 كما بلغت المطلوبات 151 مليونا مقارنة بـ 75 مليونا في 2006. وقال ان من بين ابرز عمليات عام 2007 ادراج دبي الاولى للتطوير العقاري في البورصة والسعي للتوسع الجغرافي من خلال الانتهاء من شركة مزايا قطر للتطوير العقاري وشركة مزايا السعودية علاوة على سلطنة عمان والبحرين وامارة ابوظبي. واضاف ان الشركة في اطار تعزيز وزيادة كفاءتها التشغيلية، قامت بعقد تحالفات مع شركات عاملة في المجال واطلقت صناديق عقارية تساعدها على النمو الاستراتيجي، اضافة الى زيادة عدد المستثمرين في محافظ عقارية تديرها الشركة بنجاح. واختتم بالقول ان الشركة حققت الكثير من النجاحات في 2007 من خلال حصولها على شهادة الجودة 2000/9001 كما نالت جائزة افضل مطور عقاري عن افضل شركة تمويل اماراتية وافضل شركة عقارية من مجلة «ارابيان بيزنس» بالاضافة الى استمرارية نجاح مؤشرها العقاري وبحوثها العقارية المتواصلة. يذكر ان عمومية الشركة العادية أقرت توزيع 50% نقدا و20% اسهم منحة مع الموافقة على زيادة رأسمال الشركة عن طريق زيادة نقدية بدخول مستثمرين استراتيجيين لشراء نسبة 23.7% من رأس المال ما يعادل 75 مليون سهم بقيمة اسمية 100 فلس للسهم وعلاوة اصدار 766 فلسا للسهم الواحد او ما يعادله بعد توزيعات الارباح النقدية واسهم المنحة مع تنازل المساهمين الحاليين عن حقهم في الزيادة. وتم تفويض مجلس الإدارة لشراء اسهم الشركة في حدود 10% من مجموع رأس المال لمدة عام وفقا لما ينص عليه قانون 132 لسنة 1986 والقرار الوزاري رقم 10 لسنة 1987. وقد وافقت عمومية الشركة غير العادية على زيادة رأس المال من 31.5 مليون دينار الى 45.4 مليون دينار عن طريق زيادة اسهم منحة بنسبة 20% من رأس المال بقيمة 6.3 ملايين دينار وكذلك زيادة نقدية بقيمة 7.5 ملايين دينار، وكذلك تمت الموافقة على تعديل المادة 6 من عقد التأسيس من النظام الاساسي ليحدد رأسمال الشركة بمبلغ 45.4 مليون دينار، موزعة على 454.069 مليون سهم قيمة كل سهم 100 فلس، وجميعها نقدية.الصفحات الاقتصادية في ملف ( PDF )