الراشد: العقارات التجارية خارج العاصمة فرصة استثمار متميزة

قال رئيس مجلس إدارة شركة «اعمار المشاريع» فواز الراشد ان السوق العقاري بدأ يشهد تحركا كونه الأكثر سلامة من تقلبات الأسواق، ويبقى آمنا مقارنة مع الفرص الاستثمارية الأخرى، لاسيما في ظل الأداء المتدني للشركات المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية. وأوضح الراشد أن هناك حركة قوية بدأت تظهر على صعيد قطاعي العقار السكني والاستثماري، أما العقارات التجارية فتنقسم إلى قسمين: الأول وهو العقارات داخل العاصمة وهي لاتزال تعاني ركودا شديدا بسبب ارتفاع حجم المعروض من المساحات المكتبية مقابل ضعف الطلب، أما العقارات التجارية خارج العاصمة فإنها باتت تعتبر ضمن الفرص المتميزة في السوق العقاري خلال الفترة الحالية. وأكد الراشد أن العقارات التجارية خارج العاصمة هي الأكثر حظا من حيث نسب الإشغال وارتفاع نسب العوائد التي تتراوح ما بين 5.5 و9%، خاصة في المناطق البعيدة مثل الفحيحيل والتي تشهد كثافة سكانية عالية، فنجد أن عروض التجاري في الفحيحيل تكاد تكون معدومة، حيث يبدأ سعر المتر من 3 آلاف دينار ويصل إلى 3.5 آلاف، وتبلغ نسب الإشغال إلى حد 100 %. وتطرق إلى منطقة الفروانية التي تعد أيضا ضمن المناطق التجارية التي تشهد رواجا كبيرا، حيث يتراوح سعر المتر التجاري فيها بين 2500 و3 آلاف دينار، وفي السالمية يتراوح سعر المتر التجاري بين 2800 و3200 دينار، وفي حولي بين 2500 و3 آلاف دينار، حيث يعتبر التجاري في منطقتي حولي والسالمية الأفضل مقارنة مع العقارات التجارية داخل العاصمة ولكنه يبقى أقل من الفحيحيل والفروانية. وبين الراشد أن أسعار العقارات السكنية لن تشهد تراجعا خلال العام 2012 حتى في حال طرح الدولة للأراضي في المدن الجديدة، خاصة أن المدن التي تطرحها الدولة أغلبها في مناطق متطرفة وحدودية ومن المتوقع أن يقبل عليها سكان المناطق المحيطة بها فقط، مؤكدا أن أسعار السكني على مدى عشرات من السنوات الماضية لم تشهد إلا حالات محدودة للغاية من التراجعات.