«الوطني»: ارتفاع مبيعات العقار إلى 318 مليون دينار خلال يناير

قال التقرير الاسبوعي الصادر عن بنك الكويت الوطني عن السوق العقاري ان القيمة الإجمالية لمبيعات القطاع العقاري خلال شهر يناير قد بلغت 318.1 مليون دينار، مرتفعة بواقع 64% عن الشهر نفسه من العام الماضي. ويلاحظ أن جميع القطاعات شهدت زيادة كبيرة في حجم المبيعات، وقد استحوذ القطاع السكني على العدد الأكبر من التداولات العقارية بواقع 54% من إجمالي قيمة المبيعات. ومن المتوقع أن تواصل مبيعات العقار ارتفاعها خلال العام الحالي ولكن بوتيرة أقل. وعلى صعيد العقار السكني، بلغت قيمة التداولات خلال شهر يناير 170.3 مليون دينار، مرتفعة بنسبة 40% على أساس سنوي. ويعزى ذلك إلى ارتفاع عدد الصفقات العقارية، حيث بلغت 806 صفقات مسجلة بذلك أعلى مستوى لها منذ أربعة أعوام. وكان الجزء الأكبر من تلك الصفقات من نصيب الأراضي السكنية الفضاء والتي استحوذت على 71% مقابل صفقات المنازل القائمة، ويبدو أن الأداء النشط للقطاع السكني مستمر للفترة المقبلة، مستفيدا من الطلب القوي من قبل المواطنين. أما بالنسبة إلى القطاع الاستثماري (الشقق التأجيرية والمباني) فقد بلغت قيمة التداولات العقارية خلال شهر يناير 127.3 مليون دينار، ضعف القيمة المسجلة في نفس الشهر من العام الأسبق. وقد ساهم ارتفاع متوسط حجم الصفقة في زيادة حجم النشاط مقارنة مع مستواها في عام 2011. ورغم تخلف نمو قيمة المبيعات الشهرية في القطاع الاستثماري مقارنة بالقطاع السكني فان القطاع يبقى أحد العناصر الرئيسية في استمرار انتعاش سوق العقار، حيث يحظى بأهمية كبيرة من قبل المستثمرين لما يوفره هذا القطاع من عوائد مجزية. وعن القطاع التجاري، فقد تم تسجيل ثماني صفقات خلال شهر يناير بقيمة إجمالية بلغت 20.5 مليون دينار، وبزيادة قدرها 11.5 مليون دينار عن يناير 2010. ويلاحظ أن نشاط هذه الشريحة من العقارات عرضة للتذبذب من شهر إلى شهر من حيث القيمة والاختلاف الكبير في حجم العقارات المتداولة. وبالنسبة إلى قروض بنك التسليف والادخار، فقد بلغ عدد القروض المقررة خلال شهر يناير 298 قرضا وبقيمة 16.2 مليون دينار. وشكلت القروض المقررة لتمويل بناء السكن الجديد 59%، في حين ان 31% منها كانت لغرض شراء المنازل القائمة. إضافة إلى ذلك، فقد بلغت قيمة القروض المنصرفة خلال شهر يناير 10.9 ملايين دينار، مرتفعة بواقع 22.2% عن الشهر نفسه من العام الماضي. بشكل عام، يبدو ان عام 2012 بدأ بداية جيدة من حيث الأداء القوي الذي شهده شهر يناير، ومن المتوقع أن يمتد الأداء النشط على مدى العام الحالي.