«أعيان العقارية» تسعى للتخلص من العقارات غير المدرة

عمومية الشركة وافقت على توزيع 7.5% نقداً وانتخاب مجلس إدارة جديدةشريف حمدي أفاد رئيس مجلس إدارة شركة أعيان العقارية منصور المبارك بأن الشركة مستمرة في استراتيجيتها التي تهدف إلى التخلص من العقارات غير المدرة، مشيرا إلى أن الشركة ستركز خلال الفترة المقبلة على 3 مشروعات رئيسية ممثلة في مشروع برج هاجر وشركة عنان ومشروع يال. وقال المبارك خلال الجمعية العمومية التي عقدت أمس ان الشركة حققت نتائج جيدة خلال السنة المالية الماضية، والتي يمكن اعتبارها خطوة مهمة في اتجاه التعافي الكامل من تأثيرات الوضع السابق، محققة أرباحا بواقع3.7 ملايين دينار، بينما كانت أرباح السنة السابقة لها المنتهية في 31 ديسمبر2011 متواضعة بواقع 67.4 ألف دينار، أي ان الشركة نجحت في العودة إلى النمو بعد نجاحها السابق بتحقيق استقرار مقبول في ظل التحديات التي تواجهها، وبالمقارنة مع السنة المالية 2011، بلغت نسبة النمو في حقوق المساهمين 5.39% لتصل إلى 73.9 مليون دينار كما في ديسمبر 2012، وبلغت ربحية السهم 9.5 فلوس. وأشار المبارك إلى أنه وقبل نحو عقد من الزمان كانت الشركة ذات نشاط وحيد متمثل في إدارتها لعقار تملكه، واليوم باتت واحدة من الشركات الرائدة في العديد من النشاطات العقارية من أبرزها التطوير العقاري وإدارة أملاك الغير، كما ساهمت الشركة في تأسيس شركات أخرى تعتبر نشاطها مكملا لنشاط الشركة ومحققة للتوازن المنشود في تنوع الاستثمارات من حيث آجالها وانتشارها الجغرافي وطبيعة مشروعاتها. وأضاف قائلا: «خلال عام 2012 قامت الشركة ببدء الأعمال الإنشائية في مجمع «يال» التجاري في منطقة الفحيحيل، لافتا إلى أن المشروع سيحقق مزيدا من التوازن للشركة وذلك بتملكها أصلا مدرا للدخل يضاف إلى استثماراتها الأخرى في القطاع السكني «الاستثماري» وهو استثمار واعد في ظل حالة الانتعاش التي يعيشها سوق تجارة التجزئة خصوصا في منطقة الفحيحيل». وأشار إلى أن أكبر استثمارات الشركة المساهمة في شركة برج هاجر والذي تميز أداؤها هذا العام بازدياد العوائد التشغيلية الفندقية، وكذلك بيع عدد من الأدوار لتحقيق ربحية جيدة مقارنة بالعام الماضي. وتابع «استمرت شركة عنان للتمويل العقاري في تحقيق أرباح جيدة للعام الثالث على التوالي وشكلت هذه الأرباح نسبة جيدة من أرباح الشركة وسيولتها من خلال توزيعات الأرباح النقدية المستمرة». من جانبه قال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي يوسف العمر ان الشركة تمكنت من تحقيق أرباح تجاوزت 3.7 ملايين دينار بواقع 9.5 فلوس للسهم لعام 2012، وشهد إجمالي الأصول انخفاضا طفيفا ليصل إلى 112.9 مليون دينار، لافتا إلى أن «أعيان العقارية» وشركاتها التابعة تمكنت من تخفيض إجمالي المطلوبات من 50.6 مليون دينار كما في 31 ديسمبر 2011 إلى 37.4 مليون دينار في 31ديسمبر 2012. وأضاف العمر انه وحسب طبيعة المشروع من حيث الحجم والموقع الجغرافي تقوم «أعيان العقارية» بالتعاون مع شركاء استراتيجيين بتأسيس شركات تابعة وشركات زميلة تقوم بدورها بإدراة المشروع، أما النشاطات المباشرة التي تزاولها أعيان العقارية فهي التطوير والعقاري وادارة املاك الغير والاشراف على الاعمال الانشائية وادارة المشروعات العقارية المملوكة للشركة أو المملوكة للغير، هذا بالاضافة إلى تملك العقارات المدرة للدخل والعقارات غير المدرة بغرض تطويرها أو المتاجرة بها. وأشار العمر خلال عرض للمشاريع عقب انتهاء عمومية الشركة إلى أن مشروع يال التجاري يقع في قلب السوق والمنطقة التجارية في الفحيحيل، وبشراكة مع شركة أعيان للاجارة، ويجري تطوير المشروع بمساحة بناء 74 ألف متر مربع ومساحة تأجيرية إجمالية للمحلات والمكاتب تفوق 22 ألف متر مربع، لافتا إلى أن المشروع يوفر مواقف لعدد يفوق من 430 سيارة، ويعتبر المجمع من أهم المراكز التجارية قيد الانشاء في الفحيحيل. وتابع «سيتم الإعلان عن انطلاق المشروع في وقت لاحق خلال العام الحالي 2013، وقد جاءت مرحلة الإنشاء بعد دراسة مستفيضة وبعد اتمام أعمال التصميم بما يتناسب مع أهدف المجمع وتركيبة المستأجرين من تجار التجزئة وتعزيز قدرته على جذب المتسوقين من الشرائح المستهدفة مما يدعم القيمة الايجارية ويساهم في الحفاظ على نسب إشغال عالية، ليحقق قيمة مضافة إلى السوق، وانه يخدم محافظة الاحمدي ومحافظة مبارك الكبير بشكل أساسي، بالإضافة إلى المناطق القريبة نسبيا في جنوب محافظة حولي والفروانية». من جانب آخر وافقت عمومية الشركة على جميع بنودها والتي كان أبرزها تقرير مجلس الادارة والموافقة على توزيع أرباح نقدية بنسبة 7.5% من رأس المال المدفوع. وانتخاب مجلس الإدارة المكون من شركة الشرق الأولى للتجارة (مقعدان) واعيان للاجارة والاستثمار (3 مقاعد) واعيان العقارية (مقعد) وأحمد دعيج الدعيج (مقعد) واحتياطي اعيان القابضة (مقعد).