أبوطالب: 2.2 مليون دينار أرباح«عقار للاستثمار» للعام 2012

عاطف رمضان أكد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة عقار للاستثمار العقاري موسى علي أبوطالب أن الشركة حققت ارباحا صافية بعد خصم الضرائب والزكاة بقيمة 2.2 مليون دينار ما يعادل 9.64 فلوس للسهم مقارنة بخسارة للسهم بلغت 8.18 فلوس للفترة المقارنة من 2011. وأضاف موسى أبوطالب خلال عمومية الشركة العادية التي عقدت أمس بنسبة حضور بلغت 76.49% أن ايرادات الشركة للعام 2012 بلغت 2.6 مليون دينار وان المصروفات العمومية والادارية والاستهلاكات بلغت 299.9 ألف دينار وتكاليف التمويل بلغت 32.9 ألف دينار والأرباح قبل خصم الضرائب والزكاة بلغت 2.32 مليون دينار. وأوضح ان الشركة تتطلع لتحقيق نتائج إيجابية خلال السنوات المقبلة من خلال قاعدة اصول متميزة ومنتقاة بهدف تحقيق تطلعات مساهمي الشركة مما يتيح توزيع أرباح سنوية وكذلك نمو في الاصول والايرادات وذلك ضمن بنود استراتيجية الشركة. ولفت الى ان العام 2012 شهدت الشركة خلاله احداثا مهمة من شأنها ان تساعد في الانطلاق نحو تحقيق الربحية واطفاء الخسائر المتراكمة وبناء اصول مدرة للدخل بهدف التحول الى الارباح التراكمية وزيادة نمو الاصول بتكوين محفظة عقارية مدرة بطريقة انتقائية وحرفية عالية تحمي الشركة من تقلبات الاسواق. وعن اهم الانشطة التي تمت خلال 2012 ذكر موسى ابوطالب ان الشركة قامت بشراء عمارتين بمنطقة حولي بمساحة ألفي متر مربع بواقع ألف متر لكل عمارة وبلغت قيمة شراء العمارتين 3.03 ملايين دينار وهما مؤجرتان بالكامل وينتهي عقد الايجار في 1 فبراير 2015، مشيرا الى ان الشركة قامت ببيع 8 قسائم من الاراضي بمنطقة المهبولة المملوكة لها بمساحة اجمالية 8.9 آلاف مترا بقيمة 7.3 ملايين دينار ونتج عن ذلك تحقيق أرباح بقيمة 2.1 مليون دينار ويأتي ذلك تحقيقا لأهداف استراتيجية على المدى القصير او استبدال الاصول غير المدرة بأخرى مدرة. وقال ان الشركة قامت بسداد كامل التسهيلات الائتمانية ونتج عن ذلك تخفيض تكاليف التمويل بمبلغ 135.8 ألف دينار وكان ذلك ايضا ضمن اهداف استراتيجية المدى القصير. ولفت الى ان الشركة استطاعت تأجير كامل وحدات برج السي فيو بمنطقة الشعب البحري وكذلك بقية عقارات الشركة الاخرى، مما انعكس على زيادة العوائد الايجارية السنوية من العقارات المدرة، حيث بلغت ايرادات التأجير خلال العام بعد إضافة العمارتين التي تم شراؤهما مبلغ 434.2 ألف دينار مقارنة بـ 222.7 ألف دينار للعام 2011. وأشار الى انه تم تخفيض المصروفات العمومية والادارية بنسبة 10% تقريبا مقارنة بالعام 2011 وبحث العديد من الفرص الاستثمارية المتعلقة بشراء عقارات مدرة للدخل، الا انه ونتيجة لما شهده السوق العقاري من طفرة في ارتفاع الاسعار وقلة العوائد ووجود مخالفات بناء في كثير من البنايات المعروضة للبيع فان الشركة تفضل انتقاء الفرص بما يضمن للشركة التحوط المستقبلي من تقلبات الاسعار وشراء البنايات المدرة للدخل والتي تكون بها قيمة مضافة مستقبلا. وبين موسى ابوطالب ان الشركة اعتمدت استراتيجية للسنوات الثلاث المقبلة تهدف الى استدامة الوضع المالي المريح والنمو للشركة وتحقيق عوائد صافية على الاصول بمعدلات لا تقل عن السوق وبمستوى مقبول من المخاطر وتمكين الشركة من تحقيق توزيعات نقدية مستقرة ومضاعفة حجم اصول الشركة عبر الدمج مع شركة مشابهة او عبر زيادة رأس المال. وأقرت العمومية عدم توزيع أرباح للمساهمين عن العام 2012 والتعامل مع أطراف ذات صلة وإخلاء طرف الاعضاء واعتماد مكافآتهم بمبلغ 30 ألف دينار وتجديد تفويض مجلس الادارة بشراء أو بيع اسهم الشركة بما لا يتجاوز 10% من عدد أسهمها وفقا للقانون.