- 1٫04 مليار دينار حجم الأصول المدارةالشركة نفذت 7 عمليات إعادة هيكلة مالية
أعلن المركز المالي الكويتي «المركز» عن نتائجه المالية للربع الثالث من عام 2013، حيث سجل صافي أرباح بلغت 5.72 ملايين دينار بواقع 12 فلسا للسهم خلال التسعة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2013، مقارنة بأرباح بلغت 2.89 مليون دينار، بواقع 6 فلوس للسهم خلال نفس الفترة من عام 2012، وبلغ إجمالي الأصول المدارة في «المركز» 1.04 مليار دينار، بارتفاع نسبته 13% مقارنة بالأصول المدارة كما في 30 سبتمبر 2012.
وصرح رئيس مجلس الإدارة ضرار يوسف الغانم قائلا: «من المتوقع أن ينمو إجمالي الناتج المحلي في الكويت بنسبة 4.5% خلال عام 2013، و5% خلال عام 2014، وستدعم هذه النسب أسعار النفط، وإنفاق الدولة على مشاريع البنية التحتية في قطاع الكهرباء والماء».
من جانبه قال الرئيس التنفيذي «للمركز» مناف الهاجري ان «صندوق المركز الإسلامي» الذي يركز على السوق الكويتي حقق أداء بلغ 6.6% خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2013، مقابل ارتفاع بنسبة 5.5% في مؤشر المدار الإسلامي، في حين حقق كل من «صندوق المركز للاستثمار والتطوير – ميداف» و«صندوق المركز للعوائد الممتازة – ممتاز» خلال نفس الفترة عوائد بنسبة 7.4% و4.5% حسب الترتيب مقابل ارتفاع بنسبة 8.4% حققها مؤشر ستاندارد اند بورز للكويت. كما حقق «صندوق فرصة المالي»، وهو صندوق المشتقات المالية الوحيد في المنطقة، عوائد بنسبة 10.6%، بينما حقق «صندوق المركز العربي» ارتفاعا بنسبة 21.4% مقابل ارتفاعا بنسبة 17.5% في مؤشر ستاندرد اند بورز العربي. ويعمل «المركز» حاليا على استخراج التراخيص اللازمة من قبل الجهات الرقابية ليطلق «صندوق المركز مينا الإسلامي» الجديد، والذي يهدف على المدى البعيد إلى تحقيق نمو في رأس المال من خلال محفظة متنوعة تحتوي على الأسهم، والصناديق، إضافة إلى أدوات استثمارية أخرى متماشية مع الشريعة الاسلامية، وتشمل الصناديق الاستثمارية الاسلامية، والصكوك والسندات، وسيركز الصندوق على الاستثمار في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ودول مجلس التعاون الخليجي لتحقيق أهدافه. كما يترقب «المركز» موافقات الجهات الرقابية لإطلاق «صندوق المركز للقطاعات متعدد الفئات».والجدير ذكره هو حصول «المركز» مؤخرا على جائزة «أفضل مدير أصول في الكويت 2013» من المجلة الاقتصادية المتخصصة التابعة لمجموعة يورومني «جلوبل انفيستور» Investor Global، وقد تم اختيار المركز بناء على عدد من الأساسيات تشمل الوضع المالي المتين للشركة، ومستوى أداء منتجاتها الاستثمارية وتنوعها، ومبادراتها في ابتكار خدمات استثمارية جديدة تتوافق مع دورات الأسواق، والمحافظة على معدلات مستدامة للنمو من حيث الحصة السوقية وحجم الأصول المدارة وقاعدة العملاء، والالتزام بمستوى مميز من الحوكمة والشفافية. وخلال التسعة أشهر الأولى من عام 2013، سجل صندوق «فئة أطلس المتنوعة» الذي يستثمر في الصناديق العالمية عوائد بنسبة 3.87% متفوقا على مؤشره بواقع 190 نقطة أساسية، وسجل «صندوق أطلس للأسواق الناشئة»، والذي يستثمر في محفظة صناديق أسهم في الأسواق الناشئة، ارتفاعا بنسبة 5.20% خلال الربع الثالث. أما «برنامج أطلس إي تي أف» الذي تتوزع أصوله على العديد من الصناديق المتداولة في العالم، فقد شهد أداء قويا، حيث ارتفع بنسبة 12.46% خلال نفس الفترة. كما سجلت محفظة «المركز» الخاصة ارتفاعا بنسبة 7.65% متفوقة على مؤشرها بواقع 540 نقطة أساسية منذ بداية العام. ويترقب «المركز» صدور التراخيص اللازمة من قبل الجهات الرقابية ليطلق «صندوق موازين العالمي»، والذي يسعى إلى تحقيق أعلى قيمة لرأسمال الصندوق على المدى البعيد من خلال الاستثمار في وحدات «صناديق المؤشرات القابلة للتداول» وصناديق أخرى مرخصة، كما يستهدف الصندوق تحقيق عوائد تفوق أداء مؤشر الصندوق.
وقد استمر «المركز» ببناء قدراته في مجال عمليات الديون المتعثرة، والخدمات الاستشارية في إعادة هيكلة الديون حيث يقوم «المركز» بتمثيل الدائنين أو الشركات، وتسييل الأصول غير الرئيسية لعملائه، وتجميع رؤوس أموال جديدة كأسهم أو ديون للشركات المحلية. وينفذ فريق «المركز» لتمويل الشركات حاليا سبع عمليات تشمل استشارات لإعادة هيكلة مالية، وإعادة هيكلة مؤسسية، واستشارات شراء، واستشارات تقييم، واستشارات استحواذ واندماج دولي، كما يشارك «المركز» في عدد من المناقصات لتقديم استشارات لمشاريع شراكة بين القطاع الخاص والقطاع العام.
كما في 30 سبتمبر 2013، سجل «صندوق المركز للدخل الثابت» ارتفاعا بنسبة 2.44% منذ بداية العام، متفوقا على مؤشر «ناسداك دبي الخليجي المجمع للسندات والصكوك» (GCCB)، والذي سجل ارتفاعا بنسبة 1.14% لنفس الفترة، وخلال الربع الثالث من عام 2013، ارتفع صافي قيمة أصول «صندوق المركز للدخل الثابت» بنسبة 1.20% ليصل إلى 10.95 دولار أميركي للوحدة.
كما بلغ حجم صافي أصول «صندوق المركز العقاري» 102 مليون دينار كما في 30 سبتمبر 2013، حيث يدير حاليا 42 عقارا. كما حقق الصندوق المزيد من التقدم في مشروعي التطوير العقاري في منطقتي بنيد القار ودسمان في الكويت. واستمر الصندوق بتقديم توزيعات نقدية شهرية بشكل ثابت لمستثمريه، حيث حقق إجمالي عوائد بنسبة 9% منذ بداية العام 2013. كما استمر «صندوق المركز للفرص العقارية» بإدارة استثماراته في لبنان، والأردن، وسورية، وأبوظبي.ويواصل «المركز» تطوير وحدات سكنية في منطقة الخبر في السعودية، حيث شارف المشروع مرحلة التشطيبات النهائية، وكما في نهاية الربع الثالث من عام 2013، تم بيع 46 فيلا من أصل 54، ومن المتوقع أن يتم بيع جميع الوحدات بنهاية عام 2013، كما قام «المركز» بشراء أرض في منطقة الروابي في الخبر، وتم التعاقد مع مستشار تصميم بهدف تطوير مجمع شقق سكنية للإيجار فيها، ويستهدف هذا المشروع الوافدين المقيمين في السعودية، وتم الحصول على الترخيص الأولي للمشروع وجار حاليا الحصول على التراخيص الأخرى. ومن المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي عوائد بنسبة 20% تقريبا.
ويترقب «المركز» موافقات الجهات الرقابية ليطلق «صندوق المركز للعقار الخليجي» الجديد، والذي يستثمر في الفرص العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي بما فيها الكويت، ويسعى الصندوق إلى الاستثمار في أصول عقارية متنوعة تشمل الأراضي الواعدة، والعقارات تحت التطوير، والعقارات المدرة وغير المدرة للدخل. كما يستهدف الصندوق تنمية رأسماله، وتقديم توزيعات نقدية لمستثمريه كل ثلاثة أشهر.
الاستثمار العقاري العالمي
وفي مجال العقار العالمي، قام «المركز» خلال الربع الثالث من عام 2013 بالأنشطة التالية:
٭ ضمن محفظة الديون المتعثرة في الولايات المتحدة، ابتدأ «المركز» عمليات بيع ثلاث عقارات بعد أن تم تثبيت نسبة الإشغال فيهم، وتحسين قيمهم، كما ابتدأت جهود التسويق لبيع احد عقارات الشقق السكنية ضمن صندوق ملتي فاميلي.
٭ حقق «المركز» تقدما جيدا في تطوير مشروعيه للمكاتب في مدينة دالاس في ولاية تكساس الأميركية.
٭ يقوم «المركز» بتطوير مشروع سكني في العصمة التركية إسطنبول.