مراد: قفزة قياسية في سيولة العقار في 2013 بـ 474.5 مليون دينار

الخالد: «المساكن» تسوّق مشروع الأصداف في مدينة الخبر السعودية .. وفللا في مشروع دبي لاند العنزي: «ريماكس» تقدم شققا سكنية في سلطنة عمان ومنتجعا في تركيا «دار مائدتي» تواصل تسويق منتجع برادايس الواقع في جورجيا على مساحة 170 ألف مترأعلن المدير العام لمجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات سعود عبدالعزيز مراد أن «المسار» ستطلق معرض المسار العقاري خلال الفترة من 5 الموافق الأحد المقبل إلى 7 يناير الجاري في قاعة الراية بفندق كورت يارد ماريوت، مشيرا إلى أن الدورة الجديدة من عمر المعرض استقطبت نحو 30 من شركات العقار الكويتية والخليجية وعددا من البنوك، فضلا عن الشركات التي تقدم خدماتها العقارية في الأسواق الإقليمية. وأوضح مراد في تصريح صحافي أن المعرض سجل نموا في نسبة المشاركات الجديدة بواقع 12.8% قياسا على الدورة الماضية من عمر المعرض وهو ما يعكس ارتفاع شهية الشركات في المشاركة في المعرض ويؤشر في الوقت نفسه إلى تكريس حضور معرض المسار العقاري بوصفه لاعبا أساسيا في قطاع المعارض في السوق المحلي متوقعا انتعاش تداولات السوق العقاري في 2014 على اساس استمرار الزخم الذي تحقق في 2013 فبحسب البيانات المتاحة فإن قيمة تداولات السوق العقاري سجلت قفزة قياسية بواقع 474.5 مليون دينار ما يعادل 1.7 مليار دولار وبنسبة 14.2% لتبلغ قيمة تداولات السوق العقاري-عقودا ووكالات- نحو 3.81 مليارات دينار في 2013 قياسا بالعام 2012 ووفقا لبيانات «الشال» فإن العام 2013 سيحتل المركز الثاني في مستوى سيولة السوق العقاري خلال 13 عاما (من 2000 إلى 2013) مقارنة بأعلى مستوى بلغه، عند نحو 4.45 مليارات دينار في عام 2007 وعند مقارنة معدل قيمة الصفقة الواحدة في 2013 بمستوى معدل قيمة الصفقة في العام 2012 نلاحظ ارتفاعها، إذ بلغ هذا المعدل نحو 438.5 ألف دينار، مقارنة بما قيمته 328.9 ألف دينار، للفترة نفسها في عام 2012، أي بارتفاع بنحو 33.3%. وأشار مراد إلى أن مؤشرات انتعاش السوق العقاري الكويتي تأتي متواكبة مع انتعاش الأسواق العقارية الخليجية بدعم من الاستعدادات الجارية في قطر لاستضافة مونديال كأس العالم 2022 بتكلفة تبلغ 100 مليار دولار وفوز دبي بإستضافة معرض اكسبو العالمي في العام 2020 فيما حلت الإمارات في قائمة أسرع الدول نموا في العالم في مجال إجمالي قيمة الأصول العقارية بمعدل نمو يصل إلى 2% مما وضعها في المرتبة 23 ضمن التصنيف العالمي.مبينا أن قيمة المشاريع العقارية الجارية في دول مجلس التعاون الخليجي بلغت نحو 3.1 تريليونات دولار فيما تشير التوقعات إلى أن قطاع المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي شهد سنة ممتازة أخرى في 2013، فمن المتوقع أن تصل قيمة العقود التي تم ترسيتها إلى 1.35 تريليون دولار مقارنة بنحو 730 مليار دولار المسجلة في العام 2012 الأمر الذي يعني أن الأسواق العقارية الخليجية تجاوزت جميع التداعيات السلبية للأزمة المالية العالمية حيث عاودت قيم الاصول والاستثمارات العقارية نشاطها في ظل نمو الطلب الكلي معززة جاذبيتها الاستثمارية بوصفها الملاذ الآمن وأقل القطاعات تقلبا مقارنة بالقنوات الاستثمارية الاخرى مثل الأوراق المالية شديدة المخاطر كما أن القطاع العقاري يوفر عوائد أكبر من الودائع المصرفية. الميثاق المتحدة أكد مدير عام مركز الميثاق المتحدة العقارية عبدالرؤوف الكندري أن مركز الميثاق سيطرح خلال مشاركته في المعرض أراضي في مدينة صباح الاحمد البحرية في جميع المراحل وخصوصا في المرحلة الرابعة حيث إنها تمتاز عن المراحل الثلاث السابقة بان لها مدخلا خاصا ومنفصلا عن باقي المداخل، كما أن أراضيها تطل مباشرة على البحر ولا يوجد بها صف ثان من الأراضي.الأمر الذي يجعل من هذه المنطقة مناسبة جدا للنخبة ومحبي التميز. وأوضح الكندرى أنه في ظل الارتفاع الكبير والمتواصل في اسعار العقار السكني في الكويت، فإن أسعار أراضي مدينة صباح الاحمد البحرية باتت هي الأرخص على الاطلاق، وذلك مقارنة بالمناطق السكنية الجديدة والقريبة منها والتي تأتي على رأسها مناطق العقيلة والفنطاس وابو فطيرة السكنية والتي لا تبعد عنها سوى 30 دقيقة على الأكثر. مشيرا إلى أن أسعار الأراضي في منطقة صباح الاحمد البحرية ما زالت تنافس وبشكل كبير أسعار الأراضي في اقرب المناطق السكنية لها، حيث يبدأ سعر القسيمة السكنية التي تبلغ مساحتها 640 مترا مربعا في منطقة صباح الاحمد البحرية من 150 ألف دينار للقسيمة، مقارنة بـ 240 ألف دينار للقسيمة السكنية التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع في منطقة أبو فطيرة السكنية على سبيل المثال. وأشار إلى ان هذا الفارق الكبير في الاسعار ساهم في إجتذاب شريحة لا بأس بها من المواطنين الكويتيين إلى منطقة صباح الأحمد، التي أصبحت اليوم واحدة من المناطق النموذجية المكتملة الخدمات والمرافق والبنى التحتية وأرخصها على الاطلاق متوقعا أن تستمر منطقة صباح الاحمد البحرية في اجتذاب المزيد من المواطنين الكويتيين خلال السنوات القليلة المقبلة، لاسيما أنه من المخطط لهذه المنطقة أن تحتوي على عدد من المرافق الجديدة التي من بينها المجمعات التجارية ومراسي القوارب واليخوت، متوقعا في ذات الوقت أن تشهد المنطقة ارتفاعا في الاسعار تبعا للمستجدات التي ستشهدها. المساكن من جانبه قال م.نبيل الخالد المدير العام لشركة المساكن إن الشركة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض مشاريعها العقارية في كل من دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية، ففي دولة الإمارات تقوم المساكن بتنفيذ عدد من الفلل السكنية الفاخرة في مشروع دبي لاند ضمن مشروع «ذا فيللا» مصممة على الطراز الأندلسي الرائع تمتاز بالجمال والأناقة والاهتمام بأدق التفاصيل، فيما يتميز المشروع بوجوده ضمن مساحات خضراء فيها العديد من الحدائق ويتوسطه ميادين تحوي شلالات ونوافير مياه مما يجعل المشروع يوفر حياة هادئة بعيدا عن زحام المدينة. وفي السعودية تعمل الشركة على تطوير مشروع عقاري ضخم «مشروع الأصداف» في مدينة الخبر منطقة العزيزية يمتد على مساحة 450 ألف متر مربع ويشمل بناء ما يزيد على ألف فللا سكنية يتم تنفيذها على مراحل، ويشمل المشروع مراكز تجارية وخدمية متنوعة من مدارس وحدائق ومساجد، ويتميز بالجودة العالية والرقي في التصميم والبناء مع توفير كل ما تحتاجه العائلة لضمان الحياة الراقية. ريماكس العقارية قال فيصل العنزي - مدير المبيعات في مؤسسة ريماكس العقارية - إن «ريماكس » أنجزت بيع 70% من أراضي البوسنة – منطقة بونيك بسراييفو – والتي طرحتها الشركة خلال مشاركتها في المعرض العقاري الأخير الذي أقيم في أرض المعارض الدولية بمشرف، مبينا أن «ريماكس» تملكت أراضي سكنية في مدينية كونيتس بالبوسنة وعلى ضفاف بحيرة يابالانيتسا مباشرة وبعد تقسيمها واستخراج أوراقها القانونية ستطرحها الشركة لعملائها بوصفها فرصا استثمارية بأراض مرخصة ومقسمة وجاهزة للبناء. وأضاف العنزي أن المؤسسة ستطرح خلال مشاركتها في المعرض شققا سكنية بسلطنة عمان - مدينة صلالة – منطقة عوقد الغربية، حيث يتميز موقع المشروع بأنه يبعد عن المطار 8 دقائق ويبعد عن قرية سمهرم والبحر وفندق الهيلتون كيلومترا واحدا على الشارع الرئيسي مباشرة وتتميز بمساحات مختلفة ابتداء من 80 مترا وسيتم طرح المشروع بتسهيلات، حيث يتم دفع 30% مقدما والباقي على أقساط لمدة 18 شهرا. وأوضح العنزي أن «ريماكس» ستطرح أيضا خلال مشاركتها في المعرض منتجعا في تركيا وتحديدا في مدينة كوشاداسي وهو عبارة عن وحدات جاهزة للتسليم مع تسهيلات بالسداد دفعة أولى 50% والباقي على أقساط 5 سنوات بدون فوائد ويتميز المنتجع بإطلالة بحرية شاملا جميع الخدمات: جولف، ومسابح داخلية خاصة للنساء، وملاعب كرة قدم، وشققا فندقية راقية بمساحات واختيارات مختلفة مناسبة للسوق العقاري الكويتي، مبينا أن هناك ارتفاعا في شهية شراء الكويتيين للعقارات في السوق التركي. دار مائدتي من جهته قال مسؤول المبيعات في شركة دار مائدتي بشار إن الشركة ستواصل خلال مشاركتها في المعرض تسويق منتجع برادايس الواقع في جورجيا على مساحة 170 ألف متر مربع ومكون من 600 فللا فندقية للبيع نقدا وأقساطا بمساحات بناء مختلفة وعوائد 15% سنويا، حيث يتم التحضير لافتتاح المرحلة الأولى من المشروع بعدما تم بناء 10% من حجم المشروع الكلي في واحد من أكبر المشاريع والمنتجعات الاستثمارية السياحية في العالم الذي يوفر جميع الخدمات الترفيهية الرياضية الصحية لجميع أفراد الأسرة العالمية بعشرين لغة مختلفة. وأوضح علي أنه تم بدء استقبال المستثمرين الراغبين في الاستثمار في السوق، حيث توج هذا العمل بحصوله على الترخيص الخاص بفتح واحد من أكبر مجمع الأسواق في العالم المعفى من الضرائب(Free Duty) (Silk RoadBazaar) والذي يميز المنتجع ويجعله قبلة لكل زائر لدولة جورجيا بالإضافة إلى جذبه لجميع السياح في العالم لما فيه من تخفيضات في الأسعار تعود على الزائر والسائح بالفائدة وتوفر كل ما هو جديد وحديث بأسعار تنافسية. وأشار علي إلى أن السوق مصمم ليجذب الزوار من العالم وتحديدا العالم المحيط، أفريقيا وآسيا وأوروبا حيث تتوسط جمهورية جورجيا هذه القارات وتفخر شركة دار مائدتي للتجارة العامة والمقاولات بالحصول على هذا الترخيص بالتنسيق مع حكومة جورجيا مما سيعود على المستثمرين والدولة بالفائدة الكبيرة بالإضافة إلى زواره وترفع الشركة شعار الفائدة للجميع فيما يحتوي المجمع على المئات من المحلات والصالات والمعارض ومشاغل التفصيل التي تعرض آخر ما توصلت له خطوط الموضة وأحدث الأجهزة.