معرفي: استثمارات «التجارية العقارية» بأوروبا خالية المخاطر

محمود فاروق أكد رئيس مجلس إدارة شركة التجارية العقارية عبدالفتاح محمد رفيع معرفي ان استثمارات الشركة في الدول الأوروبية بعملاتها المختلفة يقارب حجمها حوالي 11 مليون دينار بعوائد سنوية تفوق 8%، مؤكدا ان جميعها مستقرة ومخاطرها تعادل الصفر، إذ انها موزعه وفق خطة إستراتيجية تم وضعها لتلافي أي اضطرابات اقتصادية، حيث تتمثل في تأجير مبان لكبريات الشركات العالمية المدرجة في البورصات العالمية ولها اكثر من 60 عاما في السوق، وكذلك مبان تم تأجيرها لجامعات نسبة الإشغال فيها 100%، وبالتالي فإن جميع استثماراتنا الخارجية تتميز بعوائد شهرية ثابته بعيدة عن أي أزمات اقتصادية. وقال معرفي على هامش الجمعية العمومية العادية التي عقدت صباح امس بنسبة حضور 80.31% ان هناك بعض الشركات الزميلة على بصدد التخارج منها، فيما تركز الشركة على أعمال الشركات التي لها حصص مؤثرة فيها، مشيرا إلى ان نسبة الإشغال في فندق سيمفوني وصلت إلى 82% شاملة المكاتب والمجمع التجاري، اما مشروع لايت فتم تأجير وحدات فيها بنسبة أشغال 85%، وبرج التجارية 80%. وأضاف ان الشركة حاليا بصدد الانتهاء من تنفيذ مشاريع قيد الإنشاء بما فيها مشروع تاتشر، ومشروع لايت ومشروع داين زون مما ينعكس مرحليا على زيادة الإيرادات التشغيلية للشركة وتعظيم حقوق المساهمين خلال السنوات المقبلة، كما تم البدء بالخطوات الأولى لتطوير مشاريع عقارية على بعض الأراضي الفضاء المملوكة للشركة في منطقة الخليج العربي، لافتا إلى تطبيق استراتيجية خاصة تمثلت في إعادة توزيع الأصول، حيث تم الدخول في استثمارات جديدة جغرافيا في أوروبا وأميركا من خلال مشاريع بعضها عقارية يدر عوائد شهرية مباشرة، وبعضها مشاريع تطوير تدر عائد عند التخارج منها. أما فيما يتعلق بالنتائج المالية فقد أسفرت نتائج الشركة لهذا العام عن تحقيق صافي أرباح بلغت 15 مليون دينار بزيادة قدرها 37.3% مقارنة بالعام 2012. فيما ارتفعت ربحية السهم بمقدار 37.3% لتبلغ 8.83 فلوس للسهم، كذلك فإن النتائج المحققة أدت الى ارتفاع نسب المؤشرات المالية لـ 2013 مقارنة بـ 2012، حيث بلغت نسبة العائد على حقوق المساهمين 5.8% بزيادة مقدارها 34%. كذلك فقد بلغ عائد الأرباح المجمعة إلى إجمالي الموجودات 4.3% بزيادة قدرها 33% ونمو العائد على رأسمال الشركة المدفوع ليبلغ 8.8% بزيادة مقدراها 48% واستمرت الشركة في سياستها لتخفيض تكلفة الدين حيث انخفضت بنسبة 22.4% مما نتج عنه تخفيض الأعباء التمويلية للشركة بمبلغ 1.247.973 دينار خلال 2013 مقارنة بالعام السابق. وأكد ان معظم ديون الشركة تعد ديونا طويلة الأجل بما يمثل 85.7% من إجمالي الدين، وذلك بعد إعادة هيكلة بعض الديون خلال الربع الثاني من العام 2013 الأمر الذي انعكس إيجابيا على التدفقات النقدية ودعم رأس المال العامل، مشيرا إلى انه بناء على النتائج المحققة أوصى مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 6% من القيمة الاسمية للسهم (وهو ما وافقت عليه العمومية)، مع الأخذ في الاعتبار أن توصيات مجلس الإدارة بشأن توزيع الأرباح تم وضعها بناء على أسس ومنهجية مدروسة ومحددة تعتمد على الاستمرارية وتوسع أنشطة الشركة ودعم نمو إيراداتها وفقا للخطة المستقبلية للمشروعات والإيرادات التشغيلية للشركة بهدف خلق قيمة مضافة للمساهمين. وذكر ان رسالة الشركة تتمثل في ضمان استمرارية الشركة وريادتها في مجال صناعة العقار في الكويت في ظل الالتزام بإستراتيجية منخفضة المخاطر تضمن الموائمة بين التكلفة والقيمة المضافة وتحقيق العوائد والتدفقات النقدية بما يلبي التزامات الشركة وتطلعات المساهمين وترجمتها إلى خطط عمل سنوية قابلة للتنفيذ والمتابعة لإنجاز المهام وفقا للخطط والصلاحيات والمسؤوليات.